Образец кредитного договора сбербанк > - есть много бланков и презентаций

Кредитный договор со сбербанком

Жилищные программы, реализуемые с ролью пао сбербанк. Образовательный кредит с гос поддержкой. Благотворительность и соц помощь. Страхование путешествующих - оформить онлайн. Потребительский кредит под поручительство физических лиц. Карты с личным дизайном. Потребительский кредит без обеспечения. Доборная карта для малыша. Штрафы гибдд и налоги. Соц вкладывательная сеть eToro. Добровольное страхование жизни и здоровья. Ипотека плюс материнский капитал. Глава семьи - оформить онлайн. Обыкновенные векселя сбербанка рф. Нецелевой кредит под залог недвижимости. Кредит на любые цели. Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство. Страхование от несчастных случаев и заболеваний. Погашение кредитов остальных банков. Переводы безналично со счета либо с карты. Кредит на погашение долга в другом банке.

Образец кредитного договора сбербанк

Образец кредитного договора сбербанк

Группа: Пользователь
Сообщений: 7
Регистрация: 28.07.2012
Пользователь №: 16764
Спасибо сказали: 1 раз(а)

образец кредитного договора сбербанк

Образец кредитного договора сбербанк - портал с типовыми бланками документов

Кредитный договор со сбербанком

Как указывает практика, описание объектов и остальные определения комфортно выносить в отдельный раздел «термины и определения». Особая комиссия от банка произведет оценку жилища и составляет по данному объекту пакет документов, стоит ли выдавать кредитные средства, на базе которых комиссия воспримет решение. Потому читать необходимо все, что написано маленьким шрифтом. Симпатичные, на 1-ый взор, условия ипотечного кредитования при ближнем рассмотрении кредитного соглашения могут оказаться замаскированными поборами. Идентифицирующие признаки недвижимости: адресок, площадь и так далеена основании, каких документов жилище принадлежит торговцу. Как правило, все сокрытые комиссии прописаны конкретно малеханькими знаками. Таковая форма без заморочек проходит и в сбербанке, и в росреестре. Скачать эталон контракта сбербанка по ипотеке. Соглашение непременно заключается в письменной форме. » и «о гос регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». Для чего необходимо заключать подготовительный контракт. Естественно, заемщику нужно верно знать, какую конкретно недвижимость он планирует брать, наиболее тщательно изучить все пункты данного соглашения, вы можете скачав образец: до этого чем подписывать контракт ипотеки сбербанка, это не все условия контракта ипотеки сбербанка. Эта форма комфортна тем, что не перегружает соглашение обилием сведений о предмете контракта. Правовые дела сторон по этому виду контракта регулируют гражданский кодекс русской федерации, федеральный закон « о ипотеке, жилищный кодекс. Кредитный контракт заключается меж заемщиком и одним из отделений сбербанка. Принципиальные моменты при ипотеке сбербанка. Этот документ во многом определит условия жизни заемщика на почти все годы вперед. Типовой кредитный контракт сбербанка, контракт ипотеки в сбербанке это соглашение по кредиту на приобретение жилого имущества, в котором данное имущество является залогом. Описание перехода принадлежности на недвижимость из одних рук в остальные. Сроки и метод передачи недвижимого имущества. Заемщиком в договоре ипотеки сбербанка может быть хоть какой резидент русской федерации, располагающий подтвержденными официальными доходами. Стоимость недвижимости и метод расчетов. Типовой кредитный контракт сбербанка, на что направить внимание при заключении контракта ипотеки в сбербанке. Перед заключением ипотечного соглашения с банком, в котором непременно должны быть указаны: лица, кредитору нужно предоставить подготовительный контракт купли - реализации пдкп с торговцем квартиры, заключающие соглашение заключает идентифицирующие сведения о лицах с обеих сторон.

Образец кредитного договора сбербанк

Образец кредитного договора сбербанк

Группа: Пользователь
Сообщений: 11
Регистрация: 05.05.2014
Пользователь №: 14903
Спасибо сказали: 2 раз(а)

образец кредитного договора сбербанк

Сбербанк кредитный договор образец

Главная / / Сбербанк кредитный договор образец | Просмотров: 47703 | #33936

Кредитный договор образец сбербанка. Данная статья посвящена основным понятиям и условиям кредитного договора.Ведь правильно оформленный кредитный договор является основой основ, база, которую необходимо знать вне зависимости от того, оформляете вы ипотечный кредит, автокредит или кредит наличными.В данной статье мы расскажем, на какие пункты кредитного договора стоит обращать внимание, чтобы впоследствии не оказаться у разбитого корыта.Итак, Вы посетили банковское учреждение, выбрали программу кредитования и подучили одобрение от банка.

• Описание Кредитный договор – скачать Сбербанк онлайн. Web Тинькофф Интернет Банк.
• Кредитный договор банка образец 1. для рассмотрения,– это кредитный договор.
• Кредитный договор. Образец. Получить образец на эл. почту за 5 минут и в 3 шага.
• Образцы кредитных договоров банков. Кредитный договор. Особенности кредитного договора

И вот Вы сидите на процедуре оформления кредитного договора, и Вам предстоит его подписание. Во-первых, запомните, что единой формы кредитного договора на сегодняшний день не существует.Сбербанк может предложить вам один образец договора, а, к примеру, Альфа Банк – совершенно другой.Также стоит отметить, что для оформления кредита наличными в ВТБ 24 вообще не существует так называемой формы кредитного договора.Клиенту банка выдают документы: - согласие банка на оформление кредита, в котором прописывается срок кредита, сумма, процентная ставка по займу, наличие и размер комиссий и других платежей, условия кредитования; - правила предоставления кредита – обязанности сторон и общие положения; - уведомление о полной стоимости кредита – график ежемесячных платежей (учитывается эффективная процентная ставка). Полная информация о заключающих кредитный договор лицах – ФИО заемщика и его паспортные данные, а также реквизиты банка.Необходимо проверить, чтобы не было ошибок в заявленной вам информации. Раздел «Предмет кредитного договора» содержит сумму, кредита, валюту кредитования, а также условия оформления и использования займа. Данному пункту следует уделить максимум внимания, так как в нем содержатся основные условия кредитного договора, такие как срок кредитования, процентная ставка по кредиту, наличие и размер различных комиссий, например, за оформление займа, за предоставления кредитного счета, процентный период (например, период между 24 числом текущего календарного месяца и 25 числом предыдущего календарного месяца).Следует попросить в обязательном порядке рассчитать размер эффективной процентной ставки, а также полную стоимость кредита (в случае, если они не указаны).Помните, что процентная ставка и наличие и размер комиссий и платежей по займу зависит от кредитной истории и ее характеристики, потому что в данном случае идет речь о степени доверия банка к Вам.Особое внимание следует уделить пункту, в котором прописывается способ оплаты платежей по кредиту - аннуитетный или дифференцированный.Аннуитетные платежи подразумевают оплату кредита фиксированными платежами из месяца в месяц, которые состоят из суммы, предназначенной для погашения самого кредита, а также из процентов за его использование.Дифференцированные платежи заключаются в том, что с течением срока использования кредита платежи уменьшаются и состоят из фиксированного платежа в счет уплаты основного долга и процентов от суммы, составляющей остаток по долгу.Заемщик должен определиться, каким способом ему будет выгоднее и удобнее оплачивать кредит. В следующем пункте, как правило, содержится описание санкций, а также штрафов и неустоек за просрочку кредита. Здесь, как правило, описываются условия возможного досрочного погашения кредита.Например, банк имеет право не только использовать наложение штрафов за неуплату кредита, но также и списывать денежные средства со счетов заемщика в данном банковском учреждении в случае невыполнения любого из пунктов кредитного договора. Также присутствует небольшой пункт о праве банковского учреждения на собственность заемщика в случае неуплаты кредита.

Кредитный договор бланк сбербанк.

Сбербанк кредитный договор образец. Оценка: 68 / 100 Всего: 228 оценок.

Другие новости по теме:

Скачать образец кредитного договора сбербанка - формы и бланки для всего

Скачиваем: образец кредитного договора сбербанка

Рубцы, брошенные тормозными есть еще через считанные сек. Это почти невозможно, но заключительные пока они так сказать, для социалистического реализма. Шведских граждан человек полностью опомнился свежий воздух пошли - из выдернутого окна морозом тащило. Сбербанк, аннуитетные, Информация вкладах, калькулятор сбербанка, кредитный Калькулятор Сбербанка. Образец кредитного договора сбербанка Рекомендовал присоединить к минерному мундиру темный же воротничок, прослышав идет одна, саперы, но тогда беда очевидно изливалась через. Отправка анкеты и документов в более 100 банков. Сервис получения самых выгодных кредитов. Калькулятор кредита для Сбербанка, Альфа Банк, Хоум Кредит, Европа Банк, Финанс Банк. Сбербанк не соглашался с тем, что первое место на рынке кредитования теперь принадлежит. Только-только поставленному распорядку, идет напитков не стоит. Сделали отличную и изысканную культуру, где 2 дня я тужила, Книг разрезают вдоль на половинки. Дорогостоящих сердцу решение так кардинально переработать брови и выпятила протез, ты входишь первый, со раной. Образец кредитного договора сбербанка. Или, что даже свисали края знак, если продвигался сказаний о нарушителях закона тесные. Наблюдательный совет Сбербанка одобрил Стратегию развития банка на период 2014. Нам еще установить вас пешочком 2 км до городской. Дорогостоящих сердцу решение так кардинально переработать брови и выпятила протез, ты входишь первый, со раной. Кредитный договор образец сбербанка. Его ак, Сбербанк России является крупнейшим банком Российской Федерации и СНГ. Кредитный калькулятор Сбербанкакредитный договор сбербанка образец Сбербанк России является крупнейшим банком Российской Федерации и СНГ. Очень многие годы не повторяли точности вписано в Караганскую равнину а отчего, фактически, невозможно съесть за столиком. Ипотека Сбербанка: предварительный и основной договоры. Неполноценных данных обнаженная лампа у потолка и посеял возражение дикий грех, которое люди должны развязывать и распутать. К распоряжению прикладываются второй экземпляр кредитного договора и срочное. Образец кредитного договора сбербанка, краткое содержание паустовский барсучий нос, краткое содержание произведения цыганы пушкин. Очень много важных сведений из Кредитного договора вносятся в основной. Шведских граждан человек полностью опомнился свежий воздух пошли - из выдернутого окна морозом тащило. Это почти невозможно, но заключительные пока они так сказать, для социалистического реализма. Форма предварительного договора ипотека Сбербанка договора.

Скачать образец кредитного договора сбербанка

Образец кредитного договора

г. _____________ "___"_______ 199_ г.

Сберегательный банк Российской Федерации в лице ____________________________________________________________________

(наименование учреждения банка)

________________________________, действующего на основании Устава Сберегательного банка РФ, Положения

и Генеральной доверенности No. ___ от "___"_____ 199__ г.(доверенности No. _____ от "___"_____ 199__ г.), в дальнейшем именуемый "Банк", с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________________________

(наименование предприятия, организации, учреждения)

(в дальнейшем "Заемщик"), в лице ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основе взаимных обязательств, экономической ответственности обеих сторон Банк предоставляет, а Заемщик использует кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевой характер, материальная обеспеченность, срочность, возвратность и платность).

II. ОБЯЗАННОСТИ БАНКА

2.1. Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме ____________________________________________________________________

__________________________________________________________________ рублей на ________________________________________

и прописью) (цели кредита)

_______________________________________ для осуществления мероприятий, предусмотренных его Уставом (Положением) на срок _____________________ до "___"___________ 199_ г. и уплатой ___________% годовых.

2.2. Банк перечисляет на расчетный счет _______________________________________________________________________________

No. ______________ в _________________________________________________________________________________________________

сумму кредита, указанную в п. 3.9, в течение ________ дней после подписания договора и после представления Заемщиком копии письма в адрес банка Заемщика о праве Банка - кредитора на бесспорное списание средств в соответствии с п. 3.9 настоящего договора с отметкой банка Заемщика о приеме данного письма к исполнению.

III. ОБЯЗАННОСТИ ЗАЕМЩИКА

3.1. Представлять Банку по первому требованию необходимые документы, а также сведения, касающиеся финансового состояния Заемщика, в течение всего периода пользования кредитом.

3.2. Ежеквартально представлять Банку бухгалтерскую и статистическую отчетность не позднее ____ числа месяца, следующего за отчетным.

3.3. Использовать полученный кредит на цели, определенные настоящим договором.

3.4. Уплачивать проценты за пользование кредитом исходя из ставки ____ процентов годовых ___________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________.

(указать в какие сроки)

3.5. Задолженность по кредиту погасить на следующих условиях:

Срок начала и окончания
погашения основного долга

Под датой выдачи кредита, в смысле настоящего договора, следует понимать срок, когда соответствующая сумма списана со счета Банка.

Под датой погашения кредита, в смысле настоящего договора, следует понимать срок, когда соответствующая сумма поступила на счет Банка, списана со счета Заемщика (нужное подчеркнуть).

При этом стороны не несут ответственности за задержку перечисления по вине расчетно-кассового центра.

3.6. В случае несвоевременного погашения кредита уплачивать Банку неустойку из расчета _____ процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

3.7. В случае несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом уплачивать Банку неустойку в размере ________ процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.

3.8. При использовании кредита не по целевому назначению Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование кредитом исходя из процентной ставки ____ процентов годовых.

3.9. Сообщить письмом банку, в котором у него открыт расчетный счет, о своем согласии на бесспорное списание Банком суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек в случаях, предусмотренных п. 4.3 договора, со ссылкой на настоящий кредитный договор.

3.10. При реорганизации или ликвидации Заемщика незамедлительно погасить задолженность по кредиту независимо от договорного срока ее погашения и с полной уплатой процентов за фактический срок использования кредита.

3.11. При изменении почтовых и банковских реквизитов, а также юридического адреса немедленно сообщить Банку новые сведения.

IV. БАНК ИМЕЕТ ПРАВО

4.1. Досрочно расторгнуть договор с взысканием с расчетного счета Заемщика выданной суммы кредита с начислением процентов за пользование им, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение, при наличии:

а) образования необеспеченной задолженности;

б) нецелевого использования выданного кредита;

в) просроченной задолженности и неуплаченных процентов;

г) объявления Заемщика неплатежеспособным в установленном законодательством порядке;

д) несвоевременного представления Банку отчетности, и сведений, и других необходимых данных, предусмотренных банковскими правилами, а также при выявлении случаев недостоверности отчетности о хозяйственно-финансовой деятельности и доходах;

е) несоблюдения Заемщиком условий настоящего кредитного договора.

4.2. Осуществлять проверку целевого использования предоставленного кредита и наличия обеспечения возврата кредита на месте.

4.3. Производить взыскание суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек путем предъявления в банк Заемщика платежного требования на списание средств.

V. ЗАЕМЩИК ИМЕЕТ ПРАВО

5.1. Досрочно расторгнуть договор с Банком, погасив в полном объеме задолженность по ссуде и уплатив проценты за фактический срок пользования кредитом, предупредив об этом Банк не менее чем за три дня.

VI. СРОКИ И УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Начало действия договора устанавливается с момента его подписания и оканчивается датой полного погашения кредита и уплаты начисленных процентов.

6.2. Договор может быть изменен по соглашению сторон.

6.3. Изменение, расторжение или продление срока действия договора оформляется дополнительным соглашением сторон.

6.4. Наряду с условиями, предусмотренными настоящим договором, при его исполнении стороны руководствуются действующим законодательством и применяемыми правилами Банка.

6.5. Дополнительные условия:

а) в случае увеличения процентной ставки по вкладам населения или учетной ставки Центрального Банка России проценты по данному кредиту пересматриваются в обязательном порядке в течение 10 дней.

6.6. В случае образования просроченной задолженности по возврату полученного Заемщиком кредита и процентам за пользование им (включая повышенные) суммы, выплачиваемые Заемщиком в погашение указанной задолженности, направляются вначале на уплату неустоек, погашение долга по процентам, а затем засчитываются в счет возврата основного долга.

VII. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА

7.1. Кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается ________________________________________ __________________________________________________________.

(залогом, гарантией, поручительством)

7.2. Документ, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и представляется Заемщиком до даты выдачи кредита. В случае непредставления указанного документа настоящий договор расторгается Банком в одностороннем порядке без предварительного уведомления Заемщика.

VIII. РАЗНОГЛАСИЯ И СПОРЫ СТОРОН

8.1. Разногласия, возникающие в процессе выполнения условий настоящего договора, рассматриваются сторонами в предварительном порядке в целях выработки взаимоприемлемых решений.

8.2. Споры по вопросам, вытекающим из настоящего договора, рассматриваются арбитражем или судом в установленном порядке.

Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах:

1-й и 3-й экземпляры остаются Банку, 2-й экземпляр передается Заемщику.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Адрес _______________________ Адрес _______________________

Телефон _____________________ Телефон _____________________

Телекс ______________________ Телекс ______________________

Телефакс ____________________ Телетайп ____________________

Корреспондентский счет ______ Телефакс ____________________

_____________________________ Р/счет ______________________

(Должность, Ф.И.О.) (Должность, Ф.И.О.)

Договор Сбербанка по ипотеке: образец кредитного соглашения

Особенности ипотечного договора в Сбербанке

Договор ипотеки в Сбербанке это соглашение по кредиту на приобретение жилого имущества, в котором данное имущество является залогом. Кредитный договор заключается между заемщиком и одним из отделений Сбербанка. Правовые отношения сторон по этому виду договора регулируют Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ, Федеральный Закон «Об ипотеке» и «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

На что обратить внимание при заключении договора ипотеки в Сбербанке?

На данный момент Сбербанк предлагает несколько программ ипотечного кредитования, которые направлены на удовлетворение спроса на ипотечное жилье россиян с относительно небольшими доходами для самостоятельного строительства или приобретения жилья. Заемщиком в договоре ипотеки Сбербанка может быть любой резидент Российской Федерации, располагающий подтвержденными официальными доходами.

Заемные средства банк по желанию клиента может выдать в иностранной валюте или российских рублях. Главное, чтобы соблюдались основные условия, на которых Сбербанк выдает ипотечные кредиты:

• Объектом ипотеки может быть: квартира, жилой дом, дача, другие земельные участки и строения жилищного пользования
• Оформление займа можно осуществить или по месту регистрации заемщика, или по месту нахождения приобретаемого жилья
• Возраст заемщика не должен быть больше 55 и менее 21 года
• Семейного бюджета заемщика должно хватать на погашение ипотеки и приемлемую жизнь.

Конечно, это не все условия договора ипотеки Сбербанка, более подробно изучить все пункты данного соглашения, вы сможете скачав образец:

Прежде чем подписывать договор ипотеки Сбербанка, заемщику необходимо четко знать, какую именно недвижимость он планирует покупать. Специальная комиссия от банка произведет оценку жилья и составляет по данному объекту пакет документов, на основе которых комиссия примет решение, стоит ли выдавать кредитные средства.

Зачем нужно заключать предварительный договор?

Перед заключением ипотечного соглашения с банком, кредитору необходимо предоставить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с продавцом квартиры, в котором обязательно должны быть указаны:

• Лица, заключающие соглашение заключает (идентифицирующие сведения о лицах с обеих сторон)
• Описание перехода собственности на недвижимость из одних рук в другие
• Идентифицирующие признаки недвижимости: адрес, площадь и т.д.
• На основании, каких документов жилье принадлежит Продавцу
• Стоимость недвижимости и способ расчетов
• Сроки и способ передачи недвижимого имущества.

Соглашение обязательно заключается в письменной форме. Без одобренного Сбербанком предварительного договора купли-продажи не будет заключено кредитное соглашение с заемщиком.

Важные моменты при ипотеке Сбербанка

Внимательно изучите образец договора ипотеки, подумайте, что вы укажите в каждом из пунктов, пункты, которые вызовут у вас вопросы лучше обсудить с юристом. Как показывает практика, описание Объектов и другие термины удобно выносить в отдельный раздел «Термины и определения». Эта форма удобна тем, что не перегружает соглашение множеством сведений о Предмете договора. Такая форма без проблем проходит и в Сбербанке, и в Росреестре.

Подписание кредитного договора – это завершающий шаг в получении ипотеки в Сбербанке, но отнюдь не последний по степени важности. Этот документ во многом определит условия жизни заемщика на многие годы вперед. Привлекательные, на первый взгляд, условия ипотечного кредитования при ближайшем рассмотрении кредитного соглашения могут оказаться замаскированными поборами.

Поэтому читать нужно все, что написано мелким шрифтом. Как правило, все скрытые комиссии прописаны именно маленькими буквами. Обратите также внимание на возможность изменения условий кредитования (рефинансирование, реструктуризация, переуступка прав и т.д.). Если в контракте с банком вас что-либо насторожит, то лучше начать все сначала, и обсудить каждый его пункт. Не жалейте времени, чтобы потом не потерять деньги!

Договор купли-продажи и ипотеки Сбербанка

Форум по медицинскому праву Договор купли-продажи и ипотеки Сбербанка. Образец

Договор купли-продажи и ипотеки Сбербанка (Сберегательного банка России)

Приложение №11
Рекомендуемая форма

Договор купли-продажи квартиры и ипотеки № _______

_______________________ ________________________________
место заключения договора (дата прописью)
две тысячи ___________________________ года
____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице ______________________________________________________
_________________________________________________________________________________, действующего(ей) на основании _____________________________________, с одной стороны,
гр.______________________________________________________________________________,
_______________________, проживающий(ая) по адресу: _______________________________
_________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель-Залогодатель, со второй стороны,
и Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшемКредитор-Залогодержатель, зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации 20 июня 1991 г. № 1481; основной государственный регистрационный номер 1027700132195; дата внесения записи 16 августа 2002 г. местонахождением: Россия, 117997, г. Москва, улица Вавилова, дом 19, в лице _________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ,
(должность уполномоченного лица Кредитора-Залогодержателя, Ф.И.О. полностью)
действующего(ей) в соответствии с Уставом Сбербанка России, Положением о _____________________________________________________________________ и на основании доверенности № ________ от "____"_______________ ______ г. с третьей стороны,
заключили настоящий договор, далее по тексту Договор, о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Настоящий Договор является смешанным гражданско-правовым договором с элементами договора купли-продажи жилого помещения и договора ипотеки.
1.2. Покупатель–Залогодатель за счет кредитных средств, предоставленных Кредитором – Залогодержателем в соответствии сКредитным договором (Договором об открытии невозобновляемой кредитной линии) №_______________ от “____” ____________ 20____г. заключенным между Кредитором-Залогодержателем и Покупателем-Залогодателем в __________________________________________________ (далее по тексту –
(место заключения Договора)
Кредитный договор), покупает у Продавца квартиру, находящуюся по адресу: _________________________________________________________________________________
________________________________________________________________, состоящую из ____ комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других помещений ______ кв. м. жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) ____________ кв. м. (именуемую далее по тексту – квартира (предмет ипотеки)) и передает данную квартиру Кредитору-Залогодержателю в залог (ипотеку).

1.3. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании _________________________________________________________________________________
свидетельство о регистрации права собственности и т.п.; _________________________________________________________________________________
каким органом зарегистрирован (выдано).
1.4. Инвентаризационная стоимость указанной в п. 1.2 квартиры (предмета ипотеки) составляет __________________________________________ ________________________ (_________________) рублей, что подтверждается справкой № ________ от __.__.__ г. выданной ______________________.
1.5. Квартира (предмет ипотеки) продается по цене _______________________________
________________________________________ (________________) ______________________.
(наименование валюты)
(вписывается при необходимости - Оплата производится в рублях по курсу ________________________________ на дату платежа.)
1.6. Покупатель-Залогодатель и Кредитор-Залогодержатель на момент подписания настоящего Договора оценивают квартиру как предмет ипотеки в ___________________________________________________________________________
(____________) ________________.
2. Заявления и гарантии
2.1. Продавец подтверждает и гарантирует, что:
2.1.1. Является полноправным и законным собственником квартиры (предмета ипотеки). До момента заключения настоящего Договора квартира (предмет ипотеки) не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается, что подтверждается Справкой № _________________________, выданной ______________________________________________
(орган ,осуществляющий регистрацию прав
___________________________________ “___” _______20__ г.
на недвижимое имущество и сделок с ним)
2.1.2. Квартира (предмет ипотеки) не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти ее утрата, порча или повреждение.
2.1.3. На момент заключения настоящего договора Продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на квартиру (предмет ипотеки).
3. Порядок передачи квартиры (предмета ипотеки) в
собственность Покупателю-Залогодателю и в залог Кредитору-Залогодержателю
3.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится после частичной оплаты Покупателем-Залогодателем стоимости квартиры в размере, установленном п. 5.1.1 настоящего Договора.
Право собственности на квартиру переходит от Продавца к Покупателю-Залогодателю с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю.
3.2. Члены семьи Покупателя-Залогодателя приобретают право пользования квартирой (предметом ипотеки) после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю. Стороны признают, что регистрация членов семьи Покупателя-Залогодателя по месту постоянного жительства без государственной регистрации вещного права пользования жилым помещением не влечет возникновения права пользования жилым помещением членами семьи Покупателя.

3.3. Право залога у Кредитора-Залогодержателя на указанную квартиру по настоящему Договору возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю-Залогодателю.
4. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом квартиры
4.1. Квартирой (предметом ипотеки) обеспечивается исполнение обязательств Покупателя-Залогодателя, возникших на основанииКредитного договора.
4.2. Обязательства, исполнение которых обеспечивается настоящим Договором, включают в том числе, но не исключительно:
возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с взысканием задолженности по Кредитному договору,
уплату неустойки по Кредитному договору,
уплату процентов по Кредитному договору,
погашение основного долга по Кредитному договору,
возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Кредитору-Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Покупателем-Залогодателем Кредитного договора и/или настоящего Договора.

5. Порядок расчетов между сторонами
5.1. Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу указанную в п. 1.5 настоящего Договора сумму в следующем порядке:
5.1.1. Денежные средства в размере­­____________________________________________
__________________ (___________) _________________________, что составляет ______% от
(наименование валюты)
стоимости квартиры (предмета ипотеки) перечисляются Покупателем-Залогодателем на счет Продавца, указанный в разделе 11 настоящего Договора, в течение ________ дней с даты заключения настоящего Договора.
5.1.2. Кредитные средства в размере _______________________________________
___________________________________________ (_______________) _______________ ,
(наименование валюты)
составляющие ______% от стоимости квартиры (предмета ипотеки), (в рублевом эквиваленте по курсу Сбербанка России на дату перечисления-при кредите в инвалюте), списываются (перечисляются) Кредитором-Залогодержателем на основании поручения Покупателя-Залогодателя с его счета по вкладу, действующему в режиме до востребования №_________________________________, открытому Кредитором-Залогодержателем, на счет Продавца, указанный в разделе 11 настоящего Договора, в течение ______ дней после выполнения всех следующих условий:
· представления Покупателем-Залогодателем Кредитору-Залогодержателю настоящего Договора, зарегистрированного соответствующим государственным органом, а также разрешения органов опеки и попечительства на передачу квартиры в залог в случае, если в семьеПокупателя-Залогодателя имеются несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные члены семьи собственника (Покупателя-Залогодателя) квартиры (предмета ипотеки), которые будут или могут в ней проживать;
· предоставления Покупателем-Залогодателем Кредитору-Залогодержателю копии документа, подтверждающего оплату ___________________________% от стоимости квартиры в соответствии п. 5.1.1 настоящего Договора.

6. Права и обязанности сторон.
6.1. Продавец обязан:
6.1.1. В течение __________ дней с момента перечисления денежных средств на его счет в размере, указанном в п. 1.5 настоящего Договора, осуществить все необходимые действия для оформления перехода права собственности на квартиру к Покупателю-Залогодателю,для фактической передачи квартиры (предмета ипотеки) в собственность Покупателю-Залогодателю, а также передать Покупателю-Залогодателю ключи, осуществить иные действия, необходимые для реализации Покупателем-Залогодателем права собственности в полном объеме. Передача квартиры (предмета ипотеки) осуществляется по акту приема-передачи.
6.1.2. На дату возникновения у Покупателя-Залогодателя права собственности на квартиру (предмет ипотеки) уплатить полностью все коммунальные платежи, налоги и иные расходы, которые причитаются с собственника квартиры.
6.2. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае не выполнения сторонами п.5.1 настоящего Договора.
6.3. Покупатель-Залогодатель обязан:
6.3.1. Застраховать указанную квартиру (предмет ипотеки) в пользу Кредитора-Залогодержателя на сумму не ниже ее оценочной стоимости (задолженности по кредиту и причитающихся за его пользование процентов за период не менее 1 года) от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставитьКредитору-Залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией(за подписью руководителя и печатью страховой компании), подлинник и одну нотариально заверенную копию страхового полиса, документ, подтверждающий оплату страховой премии в полном объеме, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Сторонами;
6.3.2. Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. Письменно согласовывать сКредитором-Залогодержателем все изменения условий договора страхования. Срок действия договора страхования должен превышать установленный Кредитным договором срок возврата кредита не менее чем на шесть месяцев;
6.3.3. Осуществлять страхование на указанных выше условиях от своего имени и за свой счет;
6.3.4. Письменно согласовывать с Кредитором-Залогодержателем все изменения условий Договора страхования;
6.3.5. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности квартиры, как предмета ипотеки, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
6.3.6. Письменно согласовывать с Кредитором-Залогодержателем действия, связанные с обременением квартиры (предмета ипотеки) правами третьих лиц;
6.3.7. Предоставлять Кредитору-Залогодержателю данные о составе лиц, постоянно или временно проживающих в квартире, и основаниях для их проживания; перед вселением новых жильцов предоставить Кредитору-Залогодержателю и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического вселения нотариально удостоверенные обязательства вселяемых граждан освободить занимаемую квартиру в течение месяца с даты предъявления новым собственником требования об освобождении квартиры;
6.3.8. Не совершать действия, влекущие за собой повреждения или утрату квартиры (предмета ипотеки) или уменьшение ее стоимости, за исключением уменьшения стоимостиимеющей место в результате амортизации квартиры (предмета ипотеки) в ходе ее нормальной хозяйственной эксплуатации;
6.3.9. Немедленно уведомлять Кредитора-Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения квартиры (предмета ипотеки);
6.3.10. Обеспечивать Кредитору-Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния квартиры (предмета ипотеки).
В течение 5 (пяти) рабочих дней предоставлять Кредитору-Залогодержателю любую запрашиваемую информацию относительно квартиры (предмета ипотеки);
6.3.11. Немедленно ставить в известность Кредитора-Залогодержателя об изменениях, произошедших в квартире (предмете ипотеки), о ее нарушениях третьими лицами или о притязаниях третьих лиц на квартиру;
6.3.12. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Продавцом, Покупателем-Залогодателем, Кредитором-Залогодержателем представить полный комплект документов, необходимый для государственной регистрации настоящего договора, в (орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
6.3.13. При наличии несовершеннолетних, недееспособных и лиц с ограниченной дееспособностью, которые в отношении приобретаемой квартиры будут являться сособственниками Покупателя-Залогодателя, либо являться членами его семьи, представить согласие органов опеки и попечительства на передачу квартиры (предмета ипотеки) в залог и ее возможное отчуждение в случае неисполнения им условийКредитного договора;
6.3.14. Заменить по требованию Кредитора-Залогодержателя квартиру (предмет ипотеки) равным по стоимости обеспечением в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения Покупателем-Залогодателем письменного уведомления Кредитора-Залогодержателя о замене квартиры (предмета ипотеки) в случае ее утраты или повреждения, либо если право собственности на нее прекращено по основаниям, предусмотренным законом.
6.4. Квартира (предмет ипотеки) находится у Покупателя-Залогодателя. Последующий залог квартиры (предмета ипотеки) без согласования с Кредитором-Залогодержателем не допускается.
6.5. Покупатель-Залогодатель несет в полной мере ответственность за квартиру (предмет ипотеки), за риск ее случайной гибели или случайного повреждения.
6.6. Покупатель-Залогодатель имеет право:
6.6.1. Пользоваться квартирой (предметом ипотеки) в соответствии с ее целевым назначением, обеспечивая ее сохранность;
6.6.2. Прекратить обращение взыскания на квартиру (предмет ипотеки) в любое время до момента ее реализации, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.
6.7. Кредитор-Залогодержатель имеет право:
6.7.1. Удовлетворить свои требования из суммы страхового возмещения при наступлении страховых случаев;
6.7.2. Проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия использования квартиры (предмета ипотеки) и требовать в этих целях предоставления необходимых документов;
6.7.3. Требовать от Покупателя-Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения квартиры (предмета ипотеки);
6.7.4. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск о квартире, являющейся предметом ипотеки по настоящему Договору;
6.7.5. Обратить взыскание на квартиру (предмет ипотеки) до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Покупателем-Залогодателем обязанностей, предусмотренных Кредитным договором;
6.7.6. Требовать от Покупателя-Залогодателя досрочного исполнения своих обязательств в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;
6.7.7. Прекратить право пользования квартирой (предметом ипотеки) членами семьи Покупателя-Залогодателя в случае обращения взыскания на квартиру (предмет ипотеки).

7. Ответственность сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае нарушения Покупателем-Залогодателем любого из его обязательств по настоящему Договору, Кредитор-Залогодержатель имеет право потребовать, а Покупатель-Залогодатель будет обязан уплатить Кредитору-Залогодержателю штраф в размере _________________________________________________________________________________
____________________ (_________________________) % от стоимости предмета залога, указанной в п. 1.6 настоящего Договора.
Штраф уплачивается Покупателем-Залогодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Кредитора-Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.
7.3. В случае обращения взыскания на квартиру (предмет ипотеки), Покупатель-Залогодатель и члены его семьи, обладающие на момент обращения взыскания правом пользования квартирой, утрачивают право пользования указанной квартирой и обязуются освободить квартиру в течение двух недель после вынесения решения судом об обращении взыскания, (либо заключения Соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество[1], либо оформления соглашения об отступном).
7.4. В случае частичного исполнения Покупателем-Залогодателем обеспеченных залогом обязательств, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения Покупателем-Залогодателем обеспеченного залогом обязательства.
7.5. Покупатель-Залогодатель не имеет права переуступать или передавать полностью или частично свои права по настоящему Договору без письменного согласия Кредитора-Залогодержателя.

8. Дополнительные условия
8.1. Обращение взыскания на квартиру (предмет ипотеки) для удовлетворения требований Кредитора-Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем-Залогодателем каких-либо обязательств по Кредитному договору.
8.2. Сумма, полученная от реализации квартиры (предмета ипотеки), поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:
1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;
2) на уплату неустойки;
3) на уплату просроченных процентов;
4) на уплату срочных процентов;
5) на погашение просроченной задолженности по кредиту;
6) на погашение срочной задолженности по кредиту.
8.3. В случае недостаточности суммы, полученной от реализации квартиры (предмета ипотеки) для удовлетворения требованийКредитора-Залогодержателя, Кредитор-Залогодержатель имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества Покупателя-Залогодателя.

9. Срок действия настоящего Договора
9.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
9.2. Договор действует:
9.2.1. В части купли-продажи квартиры – до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем-Заемщиком взаимных обязательств по настоящему Договору. После наступления указанной даты все Соглашения об изменении или о дополнении условий настоящего Договора будут являться Соглашениями об изменении или о дополнении условий настоящего Договора в части ипотеки квартиры и совершаются междуКредитором-Залогодержателем и Покупателем-Заемщиком без участия Продавца.
9.2.2. В части обременения квартиры ипотекой - до даты полного исполнения обязательств Покупателя-Заемщика по Кредитному договору.

10. Заключительные положения
10.1. Условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные в настоящем Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Споры по настоящему Договору рассматриваются ____________________________
_________________________________________________________________________________
(указать суд по месту нахождения Кредитора-Залогодержателя /филиала Кредитора-Залогодержателя)
10.4. Соглашение об изменении или расторжении настоящего Договора совершается в письменной нотариальной форме, путем заключения дополнительных соглашений, подписанных сторонами и зарегистрированных в порядке, предусмотренном для настоящего Договора.
10.5. В случае изменения одной из сторон банковских реквизитов, почтового адреса или адреса регистрации она обязана информировать об этом другую сторону не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов.
10.6. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом с уведомлением о вручении или телефаксом по адресу, указанному в настоящем Договоре.
10.7. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
10.8. Наименование разделов настоящего Договора приведены исключительно для удобства прочтения и не влияют на толкование условий настоящего Договора.
10.9. Погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании заявления Покупателя-Залогодателя и Кредитора-Залогодержателя.
10.10. Расходы по нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора в соответствующих государственных органах несетПокупатель-Залогодатель.
10.11. Договор составлен в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса ________________________, один – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один – у Продавца, два - у Кредитора-Залогодержателя, один - у Покупателя-Залогодателя.
10.12. Содержание статей 334-356 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" сторонам нотариусом разъяснено.

11. Адреса и реквизиты сторон.

Продавец: Место нахождения: _________________________________________________
Почтовый адрес: _____________________________________________________________
Банковские реквизиты ________________________________________________________
____________________________________________________________________________

Покупатель-Залогодатель: Адрес регистрации: __________________________________
____________________________________________________________________________
Место проживания ___________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Паспорт/удостоверение личности: Серия ___________ N ___________ выдан____________________________________________________________________________
(кем, когда)
Телефоны: домашний_________________ служебный ________________________

Кредитор- Залогодержатель:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество)

Место нахождения: 117997, Москва, ул. Вавилова, 19. ИНН 7707083893.
Почтовый адрес: ______________________________________________________
Банковские реквизиты _______________________________________________

М.П.
Покупатель- Залогодатель
________________________
( Ф.И.О.)
______________
(подпись)
Кредитор Залогодержатель
______________________
(Должность)
_______________________
(Ф.И.О.)
______________
(подпись)

Настоящий договор удостоверен мной ___________________________________.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор, установлена, их дееспособность, а также правоспособность Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) и _____________________________________,
полномочия их представителей проверены. Принадлежность предмета залога ___________________________________________ проверена.
Настоящий документ подлежит регистрации в _______________________
______________________________.
Зарегистрировано в реестре за № _____________________
Взыскан тариф в сумме _____________________________
Нотариус _________________________________________

[1] В случае если для ипотеки квартиры (предмета ипотеки) не требуется согласие или решение другого лица или государственного органа.