Письмо-уведомление арендатора об изменении условий договора аренды - бланк 2016, скачать в doc

об изменении условий договора аренды

[наименование Арендодателя] уведомляет Вас о том, что в силу [обстоятельства, послужившие основанием] условия договора аренды N [вписать нужное] от [число, месяц, год] изменяются в части: [вписать нужное], что будет оформлено дополнительным соглашением непосредственно к договору аренды.

[наименование должности] [подпись] [фамилия, инициалы]

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Письмо-уведомление арендатора об изменении условий договора аренды

• Юридическая фирма Ангард. Основана в 2012 году, с целью оказания правовой поддержки населению, в 2013 с приходом новых специалистов, нам удалось прочно закрепиться на рынке корпоративного права (регистрация ООО, регистрация некоммерческих организаций, арбитраж, юридическое и бухгалтерское обслуживание).

Сегодня мы предлагаем качественные юридические и бухгалтерские услуги, как организациям, так и гражданам, опыт наших специалистов: юрист - более 17 лет, бухгалтер - более 10 лет! Любая форма оплаты. Задать вопрос Письмо-уведомление арендатора об изменении условий договора аренды

_______________________ уведомляет Вас о том, что в силу _________________ условия договора аренды N _____ от _____________ изменяются в части: ____________________, что будет оформлено дополнительным соглашением непосредственно к договору аренды.

Регистрация компании в Польше. Что нужно для быстрой регистрации

Наличие статуса учредителя позволяет иностранцу получить визу для бизнес-по.

Преимущества получения дополнительного образования

Сегодня образование имеет большое значение для любого человека. Современный.

Pro-кадры: Уведомление об изменении условий трудового договора ( образец уведомления)

Иногда, по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда, условия трудового договора с работником не могут быть сохранены. В таких случаях допускается их изменение по инициативе работодателя. Об изменениях условий трудового договора работодатель должен уведомить работника письменно не позднее, чем за два месяца. Ниже предлагаю вам образец уведомления об изменении условий трудового договора.

Специалисту 2-ой категории

Административно хозяйственного отдела

В соответствии с частью 2 статьи 74 Трудового кодекса Российской Федерации и на основании приказа ООО «_______________» от _____2013 г. № _____ «Об утверждении изменений в штатное расписание» уведомляем Вас об изменении определенных сторонами условий трудового договора № _____ от ______ в части, касающейся пункта 5.2. трудового договора, а именно:

С 01 января 2014 года пункт 5.2. трудового договора изменяется:

1. Пункт 5.2. Договора изложить в следующей редакции: "Место работы – отдел технической эксплуатации».

В соответствии со статьей 74 Трудового кодекса РФ в случае Вашего несогласия на продолжение работы в новых условиях, Вам будет предложена другая, имеющаяся в ООО «______________» работа, соответствующая Вашей квалификации.

При отсутствии другой работы трудовой договор с Вами будет прекращен в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 77 Трудового кодекса РФ (отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора).

Ваше согласие на продолжение работы в новых условиях необходимо подтвердить в письменной форме.

Юридические услуги

В Арбитражный суд г. ____________________

Истец: Департамент имущества г. _________
либо иной орган, являющийся собственником
муниципального имущества,
адрес: __________________________________
_________________________________________
Телефон: ___________, факс: ____________,
Эл. почта: ______________________________

Ответчик: ______________________________,
адрес: __________________________________
Телефон: ___________, факс: ____________,
Эл. почта: ______________________________
Представитель: __________________________

Дело N __________________________________

__________ (далее - Истец) обратился с иском к __________ (далее - Ответчик) об изменении условий договора N ____ от "__"______ ____ г. аренды нежилого помещения общей площадью _______ кв. м, по адресу: ____________.
В качестве обоснования своих исковых требований Истец указывает на тот факт, что Ответчик не ответил на уведомление от "__"______ ____ г. N _____ и не согласовал с Истцом перерасчет арендной платы.
Однако Ответчиком не было получено указанное уведомление с предложением провести перерасчет арендной платы.
Расчет арендной платы, по которому Ответчиком производятся платежи, согласован и подписан сторонами "__"________ ____ г. и был введен в действие "__"________ ____ г.
Единственным уведомлением о перерасчете арендной платы, полученным Ответчиком от Истца с "__"________ ____ г. является уведомление от "__"_____ ____ г. в котором Истец ссылается на __________ от "__"______ ____ г. об ограничении ставки арендной платы в ____ году величиной, превышающей не более чем в 2 раза размер ставок, установленных на "__"_______ ____ г. В этом же уведомлении Истец предлагает подписать проект соглашения, в котором размер арендных платежей для Ответчика вырос бы в 2 раза с "__"_______ ____ г.
В ответ на это уведомление Ответчик направил "__"________ ____ г. Истцу письмо, в котором выразил согласие на рассмотрение вопроса об изменении арендной платы. При этом была выражена просьба разъяснить, на основании какого нормативного документа будет произведен перерасчет арендной платы.
Однако до настоящего момента Истцом так и не был представлен ответ, на основании какого документа было предложено произвести перерасчет арендной платы с увеличением в 2 раза.
Ответчик, субъект малого предпринимательства, является добросовестным плательщиком, перечисляя арендную плату по договору в установленные сроки. Арендная плата за _______ квартал _____ года была внесена Ответчиком в сумме ______ (________) рублей до "__"______ ____ г. (в соответствии с требованиями договора).
Таким образом, на сегодняшний день _________ свои обязательства по оплате арендной платы и своевременному перерасчету арендных платежей выполнил в полном объеме в порядке, предусмотренном Договором от "__"_______ ____ г. N _____.
Пункт 2 ст. 452 ГК РФ предусматривает порядок изменения договора в судебном порядке. Требование об изменении договора может быть заявлено в суд только после получения письменного отказа от другой стороны либо неполучения ответа в определенный срок.
Исходя из смысла указанной статьи, сторона, которой направлено предложение об изменении договора, может согласиться с внесением изменений или не ответить на претензию только в том случае, если она физически получила такое предложение. Однако Ответчик такого уведомления не получал.
Таким образом, Истцом не был соблюден претензионный порядок рассмотрения спора, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 131 и п. 2 ст. 148 АПК РФ,

Исковое заявление об изменении условий договора аренды оставить без рассмотрения.

Приложения:
1. Копия отзыва на исковое заявление.
2. Копия квитанции о направлении отзыва Истцу.
3. Копия доверенности представителя (если отзыв подписывается представителем).
4. Иные документы, подтверждающие аргументы Ответчика.

Генеральный директор/представитель "___________________"

"__"_________ 2013 г.

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32
Юридическое обслуживание организаций и физических лиц –www.mashenkof.ru

Изменение размера арендной платы в одностороннем порядке - Договор аренды

Руководствуясь п. 2 ст. 424 и п. п. 1, 3 ст. 450 ГК РФ, стороны могут закрепить в договоре право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке. В этом случае основанием для изменения является принятие стороной, которой предоставлено такое право, решения об изменении условий договора.

Для согласования данного условия необходимо указать в договоре сторону, которой принадлежит право одностороннего изменения условий договора.

Примеры формулировки условия:

«Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы».

«Внесение изменений в условия договора в части установления размера арендной платы может быть произведено арендодателем в одностороннем порядке».

«Каждая из сторон вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, уведомив другую сторону в порядке, установленном п. ____ настоящего договора».

При согласовании условия о праве арендатора на одностороннее изменение размера арендной платы сторонам необходимо учитывать следующее. Условие о предоставлении арендатору такого права не соответствует сложившимся обычаям делового оборота. Как правило, данным правом наделяется только арендодатель как лицо, осуществляющее распоряжение имуществом. Поэтому условие о возможности изменения размера платы арендатором должно быть отражено максимально конкретно, подробно и однозначно. В противном случае при рассмотрении спора суд может решить, что в договоре допущена техническая ошибка и у арендатора отсутствует право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке.

Пример формулировки условия:

«Арендатор вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы. Ставка арендной платы определяется на основании акта оценки рыночной стоимости аренды имущества, произведенной _________________________ (указывается ФИО оценщика). Уведомление об изменении размера арендной платы с приложением копии акта оценки направляется арендодателю арендатором ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении либо передается через нарочного под подпись в получении. Новый размер арендной платы устанавливается с первого числа месяца, следующего за месяцем получения арендодателем уведомления о внесении соответствующих изменений в договор».

В договоре необходимо также установить порядок и момент изменения размера арендной платы по воле одной из сторон.

Также рекомендуется предусмотреть условия изменения размера арендной платы. Например, стороны могут определить, что арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличить размер арендной платы в случае изменения базовых ставок арендной платы, экономической ситуации в сфере деятельности арендодателя и в других случаях.

Важно. В п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» суд разъяснил, что норма п. 3 ст. 614 ГК РФ является диспозитивной и стороны вправе изменять размер арендной платы по соглашению сторон чаще одного раза в год.

Однако если арендодателю законом или договором предоставлено право изменять размер арендной платы в одностороннем порядке, он может воспользоваться им не чаще одного раза в год.

Если условие об изменении размера арендной платы в одностороннем порядке не согласовано

Ни одна из сторон не вправе вносить в договор изменения в одностороннем порядке (ст. 310 ГК РФ). В таком случае изменение размера арендной платы возможно только по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Образец уведомления об изменении определенных сторонами условий трудового договора, 2016 - Документы делопроизводства предприятия - Образцы и бланки д

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Менеджеру по работе с клиентами

Уважаемая Анна Георгиевна!

В соответствии с требованиями статьи 74 Трудового кодекса Российской Федерации уведомляем Вас об изменении условий заключенного с Вами трудового договора.

По результатам аттестации рабочих мест по условиям труда условия труда на Вашем рабочем месте признаны безопасными. Вследствие этого определенные трудовым договором от 10.01.2010 № 10/2010-ТД условия о предоставлении Вам компенсаций за работу с вредными условиями труда не могут быть сохранены и будут изменены с 15 марта 2012 года следующим образом:

• предусмотренная п.7.1.трудового договора доплата за работу с вредными условиями труда в размере 4% должностного оклада будет снята;
• предусмотренный п.7.2. трудового договора ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск за работу с вредными условиями труда продолжительностью 7 календарных дней предоставляться не будет.

В случае Вашего согласия на продолжение работы в новых условиях с Вами будет подписано соглашение об изменении условий трудового договора.

Генеральный директор И.И. Иванов

С уведомлением об изменении условий трудового договора ознакомлена, экземпляр уведомления на руки получила Юсипова /А.Г. Юсипова/ 15 января 2012 года

Скачать документ «Образец уведомления об изменении определенных сторонами условий трудового договора» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным?
Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
Без комментария оценка не будет учтена!

Спасибо, ваша оценка учтена.
От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец уведомления об изменении определенных сторонами условий трудового договора», а также задать вопросы. связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Образец уведомления об изменении определенных сторонами условий трудового договора»

Документы делопроизводства предприятия > Образец уведомления об изменении определенных сторонами условий трудового договора

общество с ограниченной ответственностью «мир» уведомление об изменении определенных сторонами условийтрудовогодоговора 15.01.2012 № 9/2012 менеджеру по работе с клиент.

Документы делопроизводства предприятия > Образец соглашения об изменении условий трудового договора о временном переводе

соглашение об измененииусловийтрудовогодоговора о временном переводе. 20. именуемое в дальнейшем работодатель, в лице. с.

Документы делопроизводства предприятия > Образец предложения другой работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора

юсиповой а.г. уважаемая анна георгиевна! в связи с предстоящим изменениемусловийтрудовогодоговора (уведомление от 15.01.2012 № 9/2012) и вашим отказом от продолжения работы на новых условиях сообщаем, что на 15.01.2012 вам могут быть пр.

Образец. Уведомление о выпуске ценных бумаг (приложение к договору на ведение реестра акционеров)

Ценные бумаги и акции, эмиссия > Образец. Уведомление о выпуске ценных бумаг (приложение к договору на ведение реестра акционеров)

уведомление о выпуске ценных бумаг, регистрация которых производится фирмой - регистратором акционеров в соответствии с договором на.

Документы делопроизводства предприятия > Образец соглашения к трудовому договору

соглашение к трудовомудоговору. 200 №. именуемое в дальнейшем работодатель, в лице. с одной стороны, и. именуемый (-ая).

Документы делопроизводства предприятия > Образец соглашения о прекращении трудового договора

соглашение о прекращении трудовогодоговора «» 20 г. № город ­­­­­­­­­.

Похожие документы Приказ о привлечении к работе в выходной день

Уведомление об изменении условий трудового договора: как оповестить сотрудника правильно

Юридическая консультация > Трудовое право > Уведомление об изменении условий трудового договора: как оповестить сотрудника правильно

Действующим законодательством предопределена вероятность изменения условий трудового договора. Возможностью совершать эти перемены наделяется исключительно работодатель. Для изменения каких-либо условий труда должны быть объективные причины. Также законодательство обязывает работодателя предварительно уведомлять сотрудника о предстоящих переменах в их трудовых взаимоотношениях. Уведомление в обязательном порядке оформляется письменно.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

Уведомление об изменении условий трудового договора

Различные условия труда, которые предопределяют выполнение работы работником, описываются в трудовом договоре. заключаемом между ним и работодателем. В законодательстве указан некоторый список условий трудового договора, об изменении которых необходимо уведомлять сотрудника:

• непосредственно место работы
• в случае срочного договора, сроки работы и момент ее начала
• размер заработной платы и порядок ее выплаты
• особенности труда для некоторых категорий людей (предусматриваются действующим законодательством)

Любое условие работы, подлежащее изменению и затрагивающее какого-либо сотрудника, следует указывать в уведомлении. Ситуации, при которых могут быть изменены условия труда работодателем, также предусмотрены законом:

1. различные перемены в трудовом процессе
2. перевод работника с одной должности на другую, внутри предприятия (в некоторых случаях
3. перевод может быть произведен по принуждению на срок до месяца)

Список условий трудового договора, о перемене которых уведомляется сотрудник, предусматривается законодательством. Также им регулируются условия выполнения этих изменений.

Уведомление об изменении условий трудового договора: образец

Как предусмотрено законом, работодателю дается право на различные перемены в трудовом договоре с работником, связанные с какими-то организационными, или технологическими условиями труда. К первым, как правило, относятся различные структурные преобразования внутри организации, а ко вторым – различные усовершенствования технологии производства, переоснащение производства, либо совершенствование технологического процесса.

Процесс изменения условий трудового договора состоит из нескольких этапов:

1. Во-первых, работодатель определяет, кого именно из сотрудников затронут перемены внутри организации и какие именно пункты трудового соглашения необходимо изменить.
2. Во-вторых, работодатель обязан письменно сообщить об изменениях.
3. В-третьих, если работник сообщить сотруднику о предстоящих изменениях, а также о том, по каким причинам эти изменения выполняются. Существует определенный срок, за который нужно уведомить работникане соглашается на новые условия труда, то при возможности, работодатель должен предложить ему другую должность, которая может быть выполнена сотрудником в соответствии с его квалификацией и положением здоровья.
4. В-четвертых, если не существует возможности предоставить сотруднику другую должность, и он отказывается работать, учитывая новые условия в трудовом договоре, то трудовые взаимоотношения между ним и организацией прекращаются

Изменение условий трудового договора выполняется в несколько этапов. Работодатель, на протяжении всей процедуры, должен определить, кого из сотрудников заденут изменения и каким образом, а также письменно уведомить каждого из них об этом.

Уведомление об изменении условий трудового договора заполняется в произвольной форме

Оформляемое уведомление не имеет предписанной законодательством формы и поэтому может быть выполнено в произвольной форме. Специалист, отвечающий за его оформление, указывает в нем определенные обязательные пункты, но нигде четко не указывается, как это нужно делать. Тем не менее, в уведомлении обязательно должны содержаться следующие пункты:

• описание новых условий труда, предлагаемых сотруднику
• объяснение причин, по которым эти условия изменяются (причины должны быть объективными)
• дата, когда эти изменения будут применены
• предложение для перевода работника на другую должность, в случае его отказа от старой (если существует данная возможность)

Уведомление выполняется в двух экземплярах, один из которых остается у работодателя, а второй отдается на руки работнику. Документ подлежит обязательной регистрации в журнале уведомлений и должен храниться в архивах компании не менее 75 лет в согласии с законодательством.

Сотрудник, не согласившийся с новыми условиями, увольняется. Если же он соглашается, то ему необходимо оформить заявление, в котором он сообщает, что согласен на дальнейшее сотрудничество. После составления дополнительного соглашения и заверения его работодателем, трудовые взаимоотношения продолжаются. Закон предусматривает следующие сроки уведомления сотрудников, в зависимости от типа работодателя:

1. организации – за два месяца до изменения условий
2. если работодатель – гражданин, то срок – не позже, чем за две недели до изменения условий
3. организации религиозного характера — неделя

Уведомление – документ, который оформляется специалистом из отдела кадров, и содержит некоторые пункты, затрагивающие изменяемые условия трудового договора. Он должен быть передан сотруднику за некоторый срок до непосредственных изменений условий труда. Этот срок регулируется законом и отличается в зависимости от конкретного случая.

Уведомление об изменении трудового договора – документ, с помощью которого работодатель обязан сообщить работнику об изменении некоторых условий его работы. В документе указываются некоторые обязательные пункты, с помощью которых работнику сообщаются причины изменений и сама их суть. Работник, который не согласен на новые условия, увольняется.

Работодатель и работник. Изменение условий трудового договора — тема видеоконсультации: