Рейтинг: 4.5/5.0 (1899 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Доверенности. Договоры. Договор аренды. Образец договора мены автомобилей. Скачать (doc). 42.5 КБ.
Мена по сути это такая же продажа, только одна сторона получает взамен товара другой товар, по оценочной стоимости сопоставимый с отчуждаемой собственностью.
Продажа подержанных автомобилей в России всегда была рискованной операцией, но «волка боятся – в лес не ходить», а правильно составленные документы и проверка подноготной транспортного средства – ключ к успешной сделке.
Если предстоит такая процедура, то стоит свести риски к минимуму.
Варианты оформления сделки:
Существует практика составления взаимных генеральных доверенностей, что может, в общем-то, привести к очень плачевным результатам, для всех.
Можно провести двойную сделку продажи автомобилей.
Но в гражданском праве существует понятие договора мены.
Чтобы правильно понимать все и принять верное решение, подходя к вопросу обмена, необходимо досконально разобраться во всех аспектах. Проверка истории автотранспортного средства
Проверка автомобиля, предлагаемого для обмена, достаточно сложная и запутанная процедура.
Дело в том, что официальный запрос в ГИБДД может сделать только собственник автомобиля. Конечно, можно попросить его сделать такой запрос, а присланные официальные уведомления представить покупателю. Однако загвоздка всего дела заключается в том, что такие запросы обрабатываются в течение определенного времени, которое может растянуться до месяца и это может не устроить ни покупателя, ни продавца и привести к срыву сделки.
Частично проблема решается за счет онлайнового сервиса, размещенного на странице ГИБДД, там по номерам основных агрегатов и узлах можно получить исчерпывающую информацию по автомобилю.
Но существует такое понятие, как залог и купленный или обменянный автомобиль может оказаться в залоге у финансового учреждения. В таком случае к вопросу стоит подойти творчески, попросить владельца перенести дату сделки на некоторое время, скажем, на неделю. Это делается для того, чтобы понять есть ли в наличии у владельца ПТС.
Образец: Договор купли - продажи КВАРТИРЫ ( ПО ДОВЕРЕННОСТИ). ВКонтакте с Недвижимостью юстиции Российской Федерации от 20 июля 2004 г N 126 Методическое руководство о порядке составления и заключения договоров мены
Если транспортное средство обременено, то ПТС хранится в банке и на руки получить его можно, по правилам, всего на несколько дней.
Тогда, когда на руках владельца дубликат ПТС, возможно, вообще, не стоит связываться с такой сделкой, потому что покупатель не сможет проверить находиться ли такое транспортное средство в залоге, так как единой базы по залогу просто не существует.
Проверить автомобиль находится ли он в кредите или нет самая простая ситуация, в этом случае в полисе получателем страховых платежей выступает банк. Оформление процедуры
Очень важно понимать, что гражданское право не зря выделяет обмен как отдельную процедуру. Прошло то время, когда для проведения процедуры от участников требовалось много времени и бумажной волокиты. Саму сделку проводится ли она с доплатой или без нее заключить можно двумя способами – договором мены или взаимной продажей автотранспортных средств. Опасности взаимной продажи
Купля-продажа авто предполагает получение денежных средств, а значит, вносит определенную неразбериху в документы. Так, помимо самих договоров необходимо будет оформлять расписки на получения денег за товар.
Но самое важное это специфика работы гражданского права в отношении собственности, изымаемой третьим лицом. Это означает, что если машина была залогом или находится в угоне, то её непременно заберут и тут проявляются все недостатки такой сделки.
В случае заключения сделки купли-продажи сторона, у которой было изъято имущество не может потребовать возврата своего транспортного средства, а может только требовать возмещения убытков.
Юридическая практика показывает, что суды нечасто удовлетворяют такие иски.
ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ. Договоры Исковые заявления Жалобы, Заявления Доверенности. Скачать образец договора мены квартиры.
Кроме этого, убытки будут составлять ровно столько, во сколько был оценен автомобиль на момент изъятия. Именно столько потерпевший получит, если дело будет решено в его пользу.
Стоит не забывать о том факте, что в суде очень сложно доказать незнание юридической судьбы изъятого транспортного средства, а ведь именно это основная составляющая для удовлетворения иска об убытках.
Договор же мены исключает такое развитие событий при возникновении подобной ситуации.
Если было проведено изъятие объекта, полученного по договору мены, то пострадавшая сторона имеет полное право потребовать свой автомобиль назад.
Как правило, взаимными договорами продажи часто пользуются мошенники, в самих документах они просят занизить стоимость автотранспортного средства совсем не для того, чтобы избежать дополнительных расходов по налогам. После того как новый владелец обнаруживает какой-то подвох, например, перебитые номера на узловых деталях или какой-то подлог, при возмещении убытков учитывается та сумма, которая была внесена в договор при составлении сделки купли-продажи. Договор мены
Договор составляется в трех экземплярах, по одному остается сторонам сделки, а третий предоставляется в ГИБДД.
Документы необходимые для осуществления сделки:
паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации;
паспорт лица;
полис страхования;
сам договор.
При составлении договора с доплатой разницы в стоимости обмениваемых автомобилей, вы можете использовать прилагаемый образец бланка:
Скачачь бланк договора мены ТС с доплатой (Word-файл в формате .doc)
В договоре стоит указать, что предмет договора не является объектом споров, залогом и не находится в аресте.
При передаче автомобиля стоит составить акт-передачи, чтобы исключить споры в будущем по поводу комплектации переданного автомобиля. Заключение сделки по доверенности
Если одна из сторон является представителем собственника, то необходима доверенность. Доверенность должна уполномочивать лицо на совершение подобной сделки, а в тексте доверенности необходима фраза «осуществлять любые сделки» в отношении объекта собственности. Так как если в документе будет прописано, что лицо уполномочено на куплю-продажу, то тогда это автоматически аннулирует договор мены.
Вы можете ознакомиться с образцом варианта договора подобной сделки:
Скачать бланк договора обмена по доверенности (Word-файл в формате .doc)
При обмене право собственности на другой автомобиль получает доверенное лицо, а не доверитель. Противоположная сторона сделки получает автомобиль с прилагаемой доверенностью. Особенности мены с доплатой
При осуществлении такой сделки лицо, которое получает доплату, соответственно, получает доход, ему необходимо уплатить с такого дохода налог в размер 13%. Для того, что у налогового органа не возникло дополнительных вопросов, стоит при подаче декларации, представить копию договора мены и расписку на полученные деньги.
Также в таком договоре необходимо обязательно прописать процедуру и сроки передачи денежных средств. Это делается потому, что автотранспортное средство становится объектом собственности в момент передачи его другой стороне.
Несмотря на то что на первый взгляд такая сделка не выглядит сложной, существует ряд моментов, которые обыватель может пропустить, поэтому стоит обратиться к юристам для подробного разъяснения всех аспектов, касающихся процедуры, так как договор мены имеет достаточно индивидуальный характер, а грамотная юридическая консультация поможет избежать неприятностей и снизить риски. Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Между физическими лицами ежедневно заключаются миллиарды соглашений различного характера. Имущество продается и покупается. Потребность и сбыт никогда не перестанут существовать. Меняются лишь правила, условия, оформление. Купля-продажа гаража ничем не отличается от купли-продажи другого недвижимого имущества и переход собственности к другому физическому лицу подлежит государственной регистрации. Рассмотрим более подробно договор купли-продажи гаража на примере и бланке, представленных на этой странице.
Договор купли-продажи гаража рекомендуется Росреестром и откорректирован нашими специалистами для удобства его использования посетителями. Его легко получить по прямой ссылке в разных форматах, самостоятельно оформить сделку и сдать документы на регистрацию. Помимо бланка, образец (шаблон) показывает, как необходимо заполнить недостающие поля, чтобы завершить процедуру оформления успешно и не вызывать лишних вопросов в регпалате.
Другие новости по теме:
Законодательными актами РФ разграничиваются понятия движимого и недвижимого гаража. Последнее — это постройка, которую невозможно переместить на другое место без нанесения значительного ущерба. Обычно она возводится на фундаменте, имеет кирпичную или иную кладку. У движимой гаражной постройки нет основания, она легко монтируется в одном месте и переставляется в другое. К таким конструкциям относят нестационарные бытовки.
Для реализации данного имущества составляется расписка о продаже гаража, образец которой можно скачать здесь. Выписывается она в момент передачи денежных средств и содержит все аспекты, касающиеся гаражной постройки и перехода прав собственности. Данная бумага удостоверяет факт покупки и правомерна только в том случае, если в ней подробно описан объект, участок под ним, факт перехода недвижимости, а также есть цена, паспортные сведения обеих сторон и подписи.
Фактически расписка о продаже гаража — стандартный договор купли-продажи, составляемый в письменной форме. При этом ее не требуется заверять у нотариуса — она все равно имеет силу и начинает действовать с момента подписания.
Однако расписка не удостоверяет права собственности, поэтому продавец должен обратиться в регистрационные органы. Там он пишет заявление и прикладывает документы, подтверждающие право. После этого обе стороны пишут обращение о переходе прав собственности к покупателю.
Существенные аспекты, которые содержит образец расписки купли-продажи гаража:
Когда собственник объекта не имеет возможности присутствовать при заключении сделки, тогда на законных основаниях это может сделать уполномоченный представитель, у которого есть доверенность на продажу гаража — образец приведен по ссылке. Однако она легко подделывается, поэтому прежде чем совершить сделку, рекомендуется все проверить самостоятельно — поговорить с хозяином и посмотреть документы, подтверждающие право собственности.
При продаже гаража следует оформлять договор купли- продажи, который позволит закрепить в письменном виде обязательства и ответственность продавца и покупателя гаража. Договор необходим также для того, чтобы обосновать сделку при регистрации права собственности на гараж.
Если гараж находится на участке земли, с которым неразрывно связан и который также переходит к покупателю в собственность, нужно в одном бланке договора указать в качестве предмета договора купли-продажи и гараж, и землю. Типовой бланк договора купли-продажи гаража можно скачать по ссылке в конце статьи бесплатно.
Для исключения обмана со стороны продавца покупателю следует проверить документы продавца на гараж и земельный участок, если он также подлежит передаче. У покупателя должно быть свидетельство о праве собственности, а также документ, на основании которого гараж поступил в собственность к продавцу.
Скачать образец договора купли-продажи:
Условия договора купли-продажи гаражаЛюбой договор должен обязательно содержать существенные условия, к которым, в случае купли-продажи, относится предмет договора и цена.
Следует указать адрес нахождения гаража, наименование гаражного кооператива, к которому относится гараж, материал, из которого он сделан, площадь земельного участка и гаража и другие отличительные черты предмета купли-продажи.
Также нужны реквизиты свидетельства о праве собственности и документа, на основании которого гараж был получен продавцом (договор купли-продажи, дарственная и др.).
Прописывается отдельным пунктом, цифрами, прописью. Если покупатель передает задаток за гараж, нужно это указать. Все особенности оплаты, сроки нужно прописать в договоре.
Отдельным пунктом пишется подтверждение тому, что гараж не находится в залоге, под арестом, не передан в аренду.
Если продавец продает гараж, являющийся совместной собственностью, то нужно письменное согласие на продажу от второй половины, заверенное у нотариуса.
Другие условия могу быть включены в текст договора купли-продажи при необходимости.
Обязательны — дата, место заключения, фио, паспортные данные продавца и покупателя, подписи сторон.
Купля-продажа гаража по доверенности
Доверенность на представление интересов потребуется, если продавец или покупатель по какой-либо причине не могут лично присутствовать при подписании договора. Эту функцию за него выполнит доверенное лицо, при этом доверенность должна быть оформлена правильно, с заверением подписи
доверителя нотариусом.
Образец заполнения договора купли-продажи гаража — скачать .
Опубликовал admin - Февраль 11th, 2012
г. Энск, Энской области ( края), ____________________ две тысячи двенадцатого года.
Мы, нижеподписавшиеся, гр. Коренева Александра Ивановна, 19.09.1944 года рождения, пол женский, место рождения город Москва Российской Федерации, гражданка Российской Федерации, паспорт серия 01 04 № 112200, выдан Энским РОВД, Энской области ( края) 30.01.2011 г. код подразделения 211-011, проживающая по адресу: Энская область (край), Энский район, пос. Тяпки, ул. Дружбы дом №11. действующая от Иванова Геннадия Ивановича, 26.12.1973 года рождения, место рождения село Полевое, Энского района, Энской области (края), пол мужской, гражданство Российской Федерации паспорт серия 03 09 № 993300, выдан ОВД Энского района, Энской области (края) 18.02.2011г. код подразделения 200-044, по доверенности от 07.05.2011 года удостоверенной, Кузнецовым Петром Юрьевичем, нотариусом Энского нотариального округа Энской области (края), зарегистрированной в реестре за № ЗД-110 именуемая в дальнейшем «Продавец», и гр. Квасова Светлана Павловна, 08.08.1977 года рождения, место рождения город Энск Энской области, пол женский, гражданство Российской Федерации, проживающая по адресу: Энская область (край), Энского района, пос.Майский, ул. Дружбы дом №22 паспорт серия 00 09 № 999999, выдан ОВД Энского района Энской области (края) 05.08.2009 г. код подразделения 002-011, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок мерою 2994,0 (Две тысячи
девятьсот девяносто четыре целых) кв.м. кадастровый номер: 77:06:06 01 003:0121, находящийся по адресу: Энская область (край), Энский
район, поселок Майский, ул. Дружбы, дом 21 (Двадцать один ), относящийся к категории земель «земли
населенных пунктов», предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на основании решения Энского районного суда Энской области (края) от 12.12.2012 года. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АД № 999071 выданным 21.09.2011 года, Энским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю).
2.Плата по договору и порядок расчетов
2.1. Цена проданного земельного участка определена по договоренности сторон и составляет 120000 ( Сто двадцать тысяч) рублей.
2.2. Покупатель полностью произвел расчет с Продавцом до подписания настоящего договора путем передачи суммы в размере 120000 ( Сто двадцать тысяч) рублей. финансовых и имущественных претензий стороны не имеют.
3.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.
3.2. До совершения настоящего договора земельный участок не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
3.4. Ответственность и права сторон не предусмотренные в настоящем договоре определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
4.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.
4.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.
5.1. В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области ( краю).
5.2. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на земельный участок с момента регистрации перехода права собственности в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю)
5.3. Основания и последствия признания сделки недействительной сторонам известны.
5.4. Содержание ст. ст. 28, 37, 131, 209, 223, 244, 245, 256, 460, 556, 557 ГК РФ и ст. 34, 35 СК РФ о порядке распоряжения совместным имуществом супругов сторонам известны.
5.5. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства вынуждающие заключить настоящий договор на крайне не выгодных для себя условиях.
5.6. Настоящий договор одновременно является актом приемки-передачи и не требует подписания каких либо других дополнительных документов в отношении предмета настоящего договора, а также содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
5.8. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, два из которых остается в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю), по одному экземпляру выдается Покупателю и Продавцу.
5.9. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права на земельный участок подлежит государственной регистрации в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю).
5.10. На основании ст. 131 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю).
10. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности договор купли продажи гаража по доверенности на вышеуказанную отчуждаемую квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 11. Право собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к Покупателю, несет Покупатель. 13. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. 14. Настоящий. Образец (форма, бланк, шаблон, пример)договор купли-продажи квартиры ПО доверенностипростая письменная форма сделки договор купли продажи гаража по доверенности (без нотариуса)2016 год.
КАК оформить договор купли-продажи по доверенности
Договор купли продажи гаража по доверенности бланк
Договор купли-продажигаражаг. 2016 г.Гр. паспорт: серия, выданный, проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Продавец с одной стороны, и гр. паспорт: серия, выданный, проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Покупатель с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор о нижеследующем:Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью кв. М, находящийся в ГСК по адресу. гараж.Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 2016 г. Серия, согласно которому в Едином государственном реестре прав на.
Договор купли-продажи квартиры по доверенности 2016
Как заключить фонд договор купли-продажи гаража: юридические тонкости. Продажа квартиры по доверенности происходит в таком же порядке, как и без нее, однако юридически соглашение подкрепляется разрешением-доверенностью на лицо, уполномоченное продавцом на совершение сделки. Доверенность должна быть нотариально заверенной, а договор продажи квартиры по доверенности содержать сведения о ней и паспортные данные доверительного лица. Заключение договора регулируется ст. Ст. 131, 556, 558 ГК РФ. Стоит отметить, что доверительное лицо может иметь полномочия только на регистрацию сделки и сбор договор купли продажи гаража по доверенности необходимых документов или генеральную доверенность. В первом случае указывать данные доверительного лица в договоре не нужно, необходимо только четко обозначить полномочия доверительного лица в самой доверенности. Генеральная доверенность дает право доверенному лицу. Вам понадобится - бланк заявления о государственной регистрации права на объект жилого фонда и сделок с ним;- нотариально стиля заверенная доверенность на совершение действий по купле-продаже с жильем, указанным в документах о собственности;- документы о собственности на недвижимость;- экспликация и поэтажный чертеж (при купле-продаже квартиры - подробная справка из домовой книги (при купле-продаже квартиры - копия финансово-лицевого счета продаваемой недвижимости;- оригиналы и ксерокопии паспортов покупателя, продавца и доверенного лица;- подписанный обеими сторонами акт о передаче недвижимости;- оригинал и копия квитанции об оплате госпошлины. Инструкция, оформите доверенность на проведение сделок с недвижимостью у нотариуса. Для этого отправляйтесь к нему вместе с собственником. Оформление купли-продажи жилой собственности по доверенности практически ничем не отличается от сделки, которая осуществляется покупателем или владельцем лично. Только в случае по доверенность к комплекту документов, которые необходимы для заключения данного соглашения, следует добавить разрешение на соответствующие действия доверенного лица в отношении недвижимости, которое будет заверено нотариусом. Для этого необходимо оформить доверенность на проведение сделок с жильем у нотариуса. Только помните, что идти к нотариусу необходимо с собственником и со всеми требуемыми документами. Вам будет выписан соответствующий документ, который говорит о разрешении совершения таких договор купли продажи гаража по доверенности сделок. В обязательном порядке необходимо вписать в него номер свидетельства о государственной регистрации, адрес недвижимости свои.
Договора. Договор купли-продажи гаража это соглашение между покупателем и продавцом, которое устанавливает права и обязанности сторон. Скачать типовой бланк договора купли-продажи гаража можно, опустившись в низ страницы. Гараж является недвижимым имуществом, поэтому право собственности нового владельца на гараж подлежит обязательной государственной регистрации. Сам договор регистрировать не нужно, составляется он в простой письменной форме и должен включать все необходимые существенные условия. На этом сайте представлены также и другие образцы договоров купли-продажи недвижимости: квартиры скачать образец, доли квартиры скачать образец, нежилого здания скачать, дома с землей скачать образец, дачного участка скачать. Образец заполнения договора купли-продажи гаража, как правило, при.
Здравствуйте! У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег.палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег.палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег.палата такой договор?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Договор должен подписать продавец
Росреестр обязан принять
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Здравствуйте!Воспользуйтесь доверенностью только лишь при получении и оформлении документов на куплю-продажу.В договоре следует написать ФИО самого продавца.Для чистоты сделки лучше, чтобы продавец сам её подписывал. А то у Вас может получиться совпадение в одном лице продавца и покупателя,что может,на первый взгляд, породить прекращение обязательства ,каковым является любой договор. Это потом будут разбираться,что это не так.А Вам никакие разборки не нужны. Любой договор порождает обязательства — продавец должен передать товар,а покупатель его принять и оплатить. С уважением,адвокат МКА"Межрегион" И.Ю.Бицуренко, 9266514411
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
ы сами себе продать не сможете, продавец должен оформить доверенность на иного человека.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Поверенный (лицо по доверенности) не может действовать от имени доверителя в своих интересах. По доверенности Вы не можете подписать договор поскольку являетесь покупателем. Только продавец, либо иное лицо по доверенности.
———————————————————————
Здравствуйте! Можно ли обратиться с просьбой проверить проект договора купли-продажи гаража до сделки? Внести поправки? Спасибо.
Обязательно ли при покупке гаража нотариально заверенные: 1)согласие супруги покупателя, 2)заявление, или подтверждение продавца о том, что он не состоит в браке
Обязательно ли указывать пункты о земельном участке (на котором стоит гараж), если он не в собственности, а арендуемый (муниципалитета города)? Если да, то как правильно сформулировать эти пункты в договоре купли-продажи?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Проверка договоров — платная услуга. Если имущество приобреталось в браке, то нотариально удостоверенное согласие супруга требуется (ст. 35 СК РФ)
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Можно, обращайтесь в личные сообщения. 1. да. 2. необязательно.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Можно, обращайтесь. Согласия супруги покупателя не требуется.
———————————————————————
28.03.2015 года заключили сделку договора купли-продажи гаража и сдали документы в регистрационную палату для оформления свидетельства о праве собственности .Покупатель рассчитался с продавцом в это же день. 29.03.2015 года покупатель обратился к продавцу с предложением о расторжении договора купли-продажи, мотивируя это тем, что у пристройки к гаражу течет крыша. пристройка по документам ни как не оформлена продавец это оговаривал при совершении сделки, что продается только гараж.Правомерны ли действия покупателя и как правильно поступить продавцу
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Здравствуйте.
По ст.450 Г КР можно расторгнуть. В силу ст.451 ГК РФ не сможет расторгнуть. Можете регистрировать
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Если пристрой в договоре купли-продажи не фигурировал, то продавец может предложить покупателю расторгать договор в судебном порядке.
Оснований для расторжения договора, при условии отсутствия в договоре пристроя, не имеется.
———————————————————————
Можно ли в договоре купли-продажи гаража опустить пункт об инвентаризационной стоимости гаража?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Это не является существенным условием договора купли-продажи недвижимого имущества. Но договорную стоимость, по которой продаете, указать обязаны (ст. 549 ГК РФ)
———————————————————————
Доброго времени суток. Можно ли заключить в рег.палате договор купли-продажи гаража по заверенной доверенности, данной покупателю продавцом и оформить право собственности на себя без присутствия оного продавца. Гараж на учёте приватизирован. Спасибо за ответ.
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Добрый вечер!
Да возможна регистрация, только доверенность должна быть оформлена нотариусом.
———————————————————————
Скажите, пожалуйста! Договор купли-продажи гаража печатается с двух сторон или с одной стороны?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
как угодно и удобно…
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Здравствуйте!
Составляется один договор купли-продажи. Но в 3 экземплярах — для продавца, для покупателя и для Росреестра.
Если текст договора будет более чем на одном листе, то в Росреестре потребует его прошить.
———————————————————————
Нужен договор купли продажи гаража (недвижимого) имущества. по доверенности двум покупателям с долями 50/50.
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Добрый день!
Обращайтесь, составим Вам договор.
———————————————————————
Как зарегистрировать гараж если нет договора купли продажи? Гараж капитальный находится во дворе жилого дома, где я проживаю, купили по расписке у физ. лица в этом году.
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
по расписке ничего купить НЕЛЬЗЯ
———————————————————————
Здравствуйте. мы заключили договор купли-продажи гаража. написали его в трех экземплярах. деньги за продажу получили, но теперь покупатель не знает куда идти и как его оформить на себя.
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Подписывать договор необходимо в УФРС, в присутствии специалиста который принимает документы.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
С договором, все вместе идете в регпалату и сдаете его. На основании договора купли-продажи покуптаелю выдадут свидетельство о регистрации права собственности.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Ксения Анатольевна, договор необходимо зарегистрировать в Росреестр по месту нахождения гаража для возникновения права собственности.
———————————————————————
Здравствуйте! В договоре купли-продажи гаража нужно указывать его кадастровый номер? И назначение (что оно нежилое)?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
В договоре купли-продажи гаража нужно указывать его кадастровый номер? И назначение (что оно нежилое)?
ДА, указанные данные необходимо указать.
Как составить договор купли продажи гаража с рассрочкой некоторой суммы, т.е. 3/4 платежа сразу, а 1/4 в рассрочку на 4…Как составить договор купли продажи гаража с рассрочкой некоторой суммы, т.е. 3/4 платежа сразу, а 1/4 в рассрочку на 4 месяца. Спасибо
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Так и пишите в договоре — расчет производится в следующем порядке- ….
———————————————————————
Подскажите, где найти хороший образецдоговора купли-продажи гаража от собственника через посредника(физическое лицо и физическое лицо)
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
В гугле поищите. Но лучше обратитесь к юристу за составлением.
———————————————————————
Добрый вечер! Не могу найти договор купли-продажи гаража по доверенности. Чем он отличается от обычного договора купли продажи
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Ничем не отличается от "обычного" договора купли-продажи. Просто указывается в "шапке", что продавец или покупатель действуют через своего представителя.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
за 10 000 рублей ДКП будет составлен для Вас, если Вы уже отчаялись самостоятельно его составить.
———————————————————————
В договоре купли продаже гаража не указан правоустанавливающий документ. Деньги доверчивым покупателем уже уплачены. Договор недействителен? И Что делать дальше?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Здравствуйте Ирина!
А какого результата вы хотите достичь?
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
расторгать договор и возвращать деньги
———————————————————————
Хотим купить капитальный гараж, продавец предлагает (все организации находятся в другом городе чтобы не тратить время на оформление)оформить генеральную доверенность на свершение всех действий на меня с последующим переоформлением права собственности на моего мужа. Это возможно. Какое ведомство оформляет договор купли-продажи и какие нужны документы.
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Уважаемая Валентина, г.Тарко-Сале !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.
2)документы на гараж на данном земельном участке с Техническим паспортом на него.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, гараж и т.д.)
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО. нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ. супруга на ПРОДАЖУ ГАРАЖА.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
— по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ.
— по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ.
— МОЖНО. только по Договору купли-продажи.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
Договор купли-продажи гаража…Скажите, пожалуйста, при заключении договора купли-продажи гаража, когда покупатель приобретает право пользования гаражом когда происходит передача ключей? С момента подписания договора с покупателем и передачи денег или с момента получения из регистрационной палаты документов о переходе прав собственности?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
В договоре купли-продажи должно быть указано, когда передаются ключи покупателю. Кроме того, в обязательном порядке должен быть подписан акт приема-передачи гаража.
———————————————————————
Можно ли где-нибудь найти образец договора купли-продажи гаража образца 2013г. Насколько я знаю в этом году он отличается от предыдущих.
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Ничем не отличается. У меня было 2 договора кп гаража и машиноместа в этом году. Прошли регистрацию без проблем.
———————————————————————
Где составляется договор купли продажи гаража?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
У любого юриста.
———————————————————————
Договор купли продажи гаража в кредит
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Если Вы согласовали это с продавцом и с банком то сделка возможна
———————————————————————
КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ГАРАЖА В КРЕДИТ
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Добрый день! Воспользуйтесь конструктором договоров в интернете.
———————————————————————
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи неприватизированного гаража, пока идет его приватизация? И если можно, то как это сделать по закону?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Андрей!
Лучше этого не делать, вдруг откажут в передаче в собственность
———————————————————————
Договор купли-продажи гаража по доверенности(пример)
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Сергей Юрьевич, составления договора дарения платная услуга. Обращайтесь, буду рада Вам помочь
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Стоимость образца — 3000 рублей. Оплачивайте — вышлем.
———————————————————————
Какие необходимы документы для нотариального заверения договора купли продажи гаража (бокса) ГСК?
В каких случаях для оформления необходим кадастровый паспорт гаража?
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Купля-продажа гаража относится к тем юридическим процедурам, договор по которым не требует нотариального заверения, его можно оформить самостоятельно, и затем уже отнести в регистрационную палату для государственной регистрации.
По закону стороны излагают все свои договоренности в отношении гаража письменно. Причем согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ это должен быть один документ, на котором каждая из сторон сделки обязана поставить свою подпись. Иначе, с точки зрения юриста, никакого договора между ними просто не было. Но даже если ваше соглашение оформлено правильно, стать полноправным собственником бокса вы сможете только после получения свидетельства о праве собственности на него. Для этого в ведомство, осуществляющее государственную регистрацию правомочий владельцев недвижимости, вам нужно подать следующие бумаги:
— договор покупки гаража;
— акт передачи гаража покупателю (при наличии);
— свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую недвижимость;
— документ основания (справка из кооператива, договор купли продажи или другой документ, указанный в свидетельстве государственной регистрации в графе «документы-основания:»);
— согласие супруга на заключение данного соглашения (требуется только в случае признания гаража совместной собственностью супругов).
В случае, если все названные документы представлены и правильно оформлены, свидетельство о праве собственности на бокс будет выдано в течение 10-12 дней. Регистрация правомочий нового владельца бокса обойдется в тысячу рублей.
———————————————————————
Составляется договор купли-продажи гаража с рассрочкой платежа. Последний платеж будет производиться в 2017 году. Продавец хочет прописать в договоре, что в случае если в 2017 году покупатель полностью не расчитается на всю стоимость объекта насчитывается инфляция. И как это прописать не знаем.
Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи гаража
Например: "В случае, если по состоянию на такое-то число (года и месяца) покупатель не оплатит всю оговоренную договором сумму, начисляется неустойка в размере (стоимости по договору на уровень инфляции в период с __по___), выплачиваемой не позднее 10 дней с момента предъявления такого требования".
———————————————————————
Результаты поиска: как написать доп соглашение к договору купли продажи квартиры с пристройками… Вопрос юристу: Результаты поиска: как написать доп соглашение к договору купли продажи кварти…
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи ТС и в течение какого срока?… Вопрос юристу: Муж купил грузовой авто. Поехал ставить на учет в МРЭО, где ему отказались ставить на учет, т.к. необх…
Можно ли образец договора купли продажи мотоцикла в рассрочку?… Вопрос юристу: Здравствуйте. Можно ли образец договора купли продажи мотоцикла в рассрочку? А также образец о получении платеж…
Договор розничной купли-продажи, истек срок передачи товара (мягкой мебели) на шесть дней указанным в договоре, что делать… Вопрос юристу: Договор розничной купли-продажи, истек срок передач…
Скажите в договоре купли продажи квартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По ст.558 ч1 гк РФ… Вопрос юристу: Здравствуйте! Скажите в договоре купли продажи кварти…
Юридические вопросы
