Рейтинг: 4.2/5.0 (1511 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Часто при реорганизации компании могут возникнуть трудности, которые зачастую касаются правильного оформления передаточного акта. Так случается из-за отсутствия точных инструкций и правил по его составлению. Несмотря на то, что верная структура документа описана во многих нормативных актах, в законодательстве остается много нераскрытых вопросов касательно передаточного акта.
В каких случаях необходим передаточный актНеобходимость составления передаточного акта возникает в случае реорганизации фирмы. Реорганизуемая организация обязана внести в документ все обязательства, которые имеются перед должниками и кредиторами для того, чтобы новая организация вновь учла их. Кроме того, в передаточный акт вносятся и другие обязательства, например, спорные договора, пусть даже они уже были рассмотрены в суде. В передаточный акт заносятся все имеющиеся права и обязанности, даже если они возникли уже после составления акта, но до момента регистрации реорганизации фирмы.
Стоит заметить, что налоговая инспекция вправе отказаться признать факт реорганизации, если передаточный акт не был предоставлен, либо не имеет положения о переходе обязанностей и прав от реорганизованной организации.
Содержание актаСтруктура передаточного акта обязана включать все права и обязанности организации, которые должны быть выражены в виде существующих активов и пассивов с указанием их общей суммы. Дополнение к передаточному акту должно содержать подробную информацию об активах и пассивах на каждое наименование имущества, а также дебиторские и кредиторские задолженности по нему, если таковые имеются. Это необходимо для того, чтоб в будущем не возникало конфликтных ситуаций касательно права на собственность или права на взыскание задолженностей принимающей компанией.
Когда именно следует составить актТолько следующие формы реорганизации требуют обязательного составления передаточного акта:
Право на утверждение акта в унитарных организациях имеет только владелец имущества. В любой другой компании утверждение акта происходит, основываясь на коллективном решении всех ее участников либо на основании решения иного органа, назначившего проведение реорганизации.
Дата для утверждения актаУтверждение передаточного акта должно происходить на общем собрании участников организации, после включения его в повестку дня. Относительно определения правильной даты утверждения иногда возникают споры по инициативе руководители организаций, которые, основываясь на федеральных законах, заявляют, что утверждение решения о реорганизации и утверждение самого передаточного акта должны быть приняты в один день. Такая точка зрения полностью ошибочна и основывается на неправильном, буквальном толковании законов.
Верной можно считать иную точку зрения, которая основывается на позиции Минфина РФ и гласит, что передаточный акт можно утвердить, оформив протокол на отдельном собрании участников организации. Причем оформлять его лучше всего под конец отчетного периода вместе с составлением бухгалтерских отчетов, но можно и на протяжении всего периода реорганизации компании.
В некоторых случаях передаточный акт, составленный до утверждения решения о реорганизации компании, может быть утвержден. Такое возможно только если:
В акционерных компаниях, во избежание споров с налоговой, утверждением передаточного акта занимаются на собрании всех акционеров.
Кто должен ставить подписьТочного решения задачи о том, кто же должен ставить подписи на передаточный акт нет, так как этот вопрос не урегулирован законодательством. Поэтому существует несколько вариантов для различных форм реорганизации компании.
Если компания проводит реорганизацию слиянием или преобразованием, то будет достаточно одной подписи ее руководителя, который заверяет ей передачу своих активов и, соответственно, пассивов. С принимающей стороны никаких подписей не нужно, так как фактически этой компании еще нет, она появится только по завершению реорганизации.
В случае присоединения, принимающая сторона существует, поэтому вправе принимать права и обязанности передаваемой компании. Вследствие чего подпись на документ может поставить как руководитель передающей стороны, так и принимающей. К тому же в том или ином случае документ будет верен, так как нет обязательных требований в законодательстве относительно этой его части. Так же нет обязательного требования по скреплению подписей руководства печатью организации.
В итоге следует заметить, что передаточный акт выступает в роли обязательного документа, предоставляющего все права и обязанности реорганизуемой компании принимающей.
При оформлении акта следует придерживаться следующих требований, установленных законодательством:
В остальном компания вправе сама решать компоненты передаточного акта, главное чтоб они не противоречили существующему законодательству.
Бланк акта при реорганизации компании скачать (Размер: 27,0 KiB | Скачиваний: 162)
Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!
Передаточный акт при реорганизации в форме преобразованияОбщим собранием акционеров ЗАО ______________
протокол N _______ от _______________ ___ г.
г. ______________________ ___________________ ____ г.
ЗАО ___________ в лице ________________________, действующего___ на основании _______________, с одной стороны, и ___________________ в лице ________________, действующего___ на основании ________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что в соответствии со ст.ст. 58, 59 ГК РФ и решением общего собрания акционеров ЗАО ______ от ________ ___ г. о реорганизации в форме преобразования, все права и обязанности ЗАО ________ переходят к вновь созданному _____________, а именно:
- Решение об учреждении (создании) общества.
- Устав общества, изменения и дополнения, внесенные в устав общества, зарегистрированные в установленном Федеральным законом О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей порядке, свидетельство о государственной регистрации общества.
- Документы, подтверждающие права общества на имущество, находящееся на его балансе.
- Решения о выпуске (дополнительном выпуске) ценных бумаг, изменения и (или) дополнения в решения о выпуске (дополнительном выпуске) и отчеты об итогах выпуска дополнительного выпуска) ценных бумаг, зарегистрированные в установленном порядке регистрирующими органами.
- Внутренние документы общества (в соответствии с Перечнем типовых управленческих документов, образующихся в деятельности организаций, с указанием сроков хранения, утвержденным Федеральной архивной службой России 06.10.2000).
- Годовые отчеты общества.
- Документы бухгалтерского учета (за последние пять лет, предшествующие дате утверждения настоящего акта).
- Отчеты независимых оценщиков.
- Документы бухгалтерской отчетности (бухгалтерские балансы, отчеты прибылях и убытках, приложения к бухгалтерской отчетности, предусмотренные нормативными актами РФ, аудиторские заключения, подтверждающие достоверность бухгалтерской отчетности, пояснительные записки).
- Протоколы общих собраний акционеров (решения акционера, являющегося владельцем всех голосующих акций общества), ревизионной комиссии (ревизора) общества.
- Протоколы заседаний коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции), решения единоличного исполнительного органа общества (директора, генерального директора).
- Списки лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, имеющих право на получение дивидендов, а также иные списки, составляемые обществом для осуществления акционерами своих прав в соответствии с требованиями Федерального закона Об акционерных обществах.
- Заключения ревизионной комиссии (ревизора) общества, государственных и муниципальных органов финансового контроля.
- Описи документов общества, передаваемых на постоянное хранение в архив общества.
- Акты о выделении документов общества с истекшим сроком хранения к уничтожению.
2.1. Актив _______________ тыс. руб.
Денежные средства _______
Прочие дебиторы _______
Кредиторская задолженность _______
3. ____________________________ является правопреемником ЗАО _________ по всем его правам и обязательствам, в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.
Примерный образец передаточного акта Передаточный акт Информация, релевантная " Примерный образец передаточного акта Передаточный акт"N от " " 20 г. На основании договора безвозмездного пользования N от " " 2 0 г. Ссудодатель в лице передает, а. именуемое Ссудополучатель, в лице директора принимает имущество марки: Передал
Организация начинает раскрытие информации о реорганизации с даты принятия решения учредителями о реорганизации. Формирование бухгалтерской отчётности при осуществлении реорганизации производится при наличии: 1) учредительных документов организаций, возникших в результате реорганизации 2) договоров о слиянии или присоединении в установленных законодательством РФ случаях 3)
Относительно новым требованием в законодательстве является внимание к исполнению договора об отчуждении недвижимого имущества. Исполнение различных договоров об отчуждении недвижимости отличается определенными особенностями. В частности, исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества регулируется ст. 556 ГК. Передача проданного объекта недвижимости продавцом и принятие его покупателем
Акт — это документ, фиксирующий фактическое состояние дел. Общий порядок и правила оформления приказов и распоряжений определены параграфом 10.1 Типовой инструкции по делопроизводству. В соответствии с указанной Инструкцией акт о выделении документов к уничтожению составляется, как правило, на дела одного структурного подразделения предприятия (организации, учреждения). Если в акте указаны
Методические указания устанавливают правила формирования в бухгалтерской отчётности информации об осуществлении, в соответствии с гражданским законодательством РФ, реорганизации организаций. Реорганизация — безвозмездная передача прав и ответственности правопреемнику. В связи с этим положения Приказа № 44н не распространяются на продажу, приватизацию и ликвидацию предприятий.
Вы можете воспользоваться такой банковской услугой, как про верка денег на подлинность. Эту возможность необходимо оговорить отдельным пунктол договора. Подписание договора. Договор продаж! жилого помещения заключается в письмен ной форме, по желанию вы можете оформить нотариальное удостоверение сделки В любом случае государственная регистрация перехода правь собственности нажило( помещение
Среди признаков, которые могли бы в данном случае насторожить аудиторов, были некоторые симптомы в бухгалтерской документации. Все фальшивые формы от этих подставных 22 врачей имели два общих исходящих адреса, одним из которых был абонементский почтовый ящик, а второй был расположен в городке неподалеку и принадлежал мужу этой заведующей отделом. Передаточные надписи на чеках делались на одни и
Задание 2 (работа в группе) Необходимо создать собственную компанию (можно использовать созданную ранее на других курсах, можно использовать реальную компанию). Компания для выполнения данного задания должна иметь следующий набор данных: - название* - организационно-правовая форма* - фактически осуществляемые виды деятельности* - виды деятельности по уставу - величина
Результаты ревизии оформляются актом. В акте ревизии фактические остатки кассовой наличности сопоставляются с учетными данными, после чего определяется недостача или излишек денежных средств. Акт должен быть оформлен в день ревизии кассы и подписан членами комиссии. Комиссия должна потребовать от кассира письменных объяснений о причинах выявленной недостачи или излишка. Акт ревизии
Акт – документ, фиксирующий фактическое состояние дел на определенный момент (период) времени. Содержание акта составляется на основании показаний очевидцев фиксируемого в нем события, данных регистрирующей аппаратуры и т. п. В общем случае текст документа состоит из двух частей – вводной и констатирующей. Во вводной части указываются сведения о дате, времени и месте фиксируемого события
Комментарий к статье 1391 Комментируемая статья предусматривает две стадии экспертизы заявки на промышленный образец, содержание которых сближает ее с экспертизой заявки на изобретение. В отличие от последней экспертиза заявки на промышленный образец по существу не является отсроченной. В связи с этим при такой экспертизе не применяются положения, предусмотренные п. п. 2 - 5 ст.
1. Дайте определение номенклатуры дел. Что такое сводная номенклатура дел, как она составляется? Как вы понимаете индексацию дел? Кто составляет номенклатуру дел, кем она утверждается? 2. Как формируются документы в дела? Почему не рекомендуется формирование и хранение дел у исполнителя? 3. Дайте понятие примерной и типовой номенклатуры дел. 4. Какую работу осуществляет ЭПК?
Комментарий к статье 1372 Комментируемая статья впервые регулирует отношения, связанные с закреплением прав на получение патента на промышленный образец, созданный по заказу. Она имеет диспозитивный характер, как и ст. 1371 ГК, но предусматривает иную правовую конструкцию. В отличие от ст. 1371 ГК, презюмирующей право исполнителя на получение патента и исключительное право на
Купить квартиру в недостроенном доме невозможно просто потому, что ее еще не существует. Можно лишь инвестировать деньги в строительство, выступая, по сути дела, предпринимателем, который вкладывает деньги в строительный бизнес и несет все риски, с этим связанные. Для того чтобы эти деньги не потерять и въехать в ту квартиру, в которую вы рассчитывали, причем в ожидаемый срок, необходимо
У людей, приобретающих квартиру на стадии строительства, нередко возникает необходимость продать ее до сдачи дома в эксплуатацию. Можно ли это сделать? Да, но данный процесс регулируется договором не купли-продажи, а переуступки прав требований. До того как дом сдадут в эксплуатацию, гражданин может переуступить свои права по договору участия в долевом строительстве другому лицу. В
Комментарий к статье 1365 Комментируемая статья посвящена одному из видов распоряжения исключительным правом на изобретение, полезную модель или промышленный образец, а именно отчуждению исключительного права на соответствующий результат интеллектуальной деятельности. Оно осуществляется путем заключения письменного договора между патентообладателем и приобретателем патента при
Передаточный акт при реорганизацииВ случае если происходит реорганизация компании, необходимо составить передаточный акт. Как его оформить правильно, какую информацию в него включить? Скачать бланк передаточного акта при реорганизации предлагаем внизу статьи.
В передаточном акте организация отражает все свои обязательства, права, обязанности, имеющиеся до момента реорганизации. Все эти права и обязательства переходят от старой организации к новой, поэтому прописать эту информацию нужно для того, чтобы новая организация учла эти моменты в своем учете.
Передаточный предоставляется в налоговый орган, которая может даже отказать в процессе реорганизации при отсутствии такого документа или в случае его неправильного оформления.
Передаточный должен быть составлен при преобразовании, слиянии, присоединении. В случае преобразования акт оформляет только преобразуемая организация, в случае присоединения - только присоединяемая, в случае слиянии - все объединяемые организации.
Предлагаем также скачать другие образцы актов: акт об уничтожении документов — скачать образец. осмотра помещения — обра зец. приема-передачи дел — скачать образец .
Образец оформления передаточного акта при реорганизацииДокумент должен содержать дату оформления и место составления.
Прописывается фраза о том, данный передаточный акт подтверждает факт перехода прав и обязанностей от одной компании другой. Прописываются наименования этих компаний.
Далее в бланке прописываются суммы активов и пассивов организации, их подробное содержание, должны быть указаны суммы задолженностей (дебиторской и кредиторской). Приводятся суммы задолженностей перед персоналом, бюджетом, поставщиками, покупателями и другими контрагентами.
Составленный бланк передаточного акта утверждается на общем собрании всеми участками общества на основании Протокола. Если учредитель общества один, то акт утверждается решением единственного участника.
Подписывает бланк акта руководитель организации.
Скачать образец передаточного акта при реорганизации.
Передаточный акт образецПередача недвижимости обычно происходит путем составления передаточного акта. В тоже время, если в договоре указано, что передача происходит путем подписания договора, без составления передаточного акта - в этом случае передаточный акт не составляется (прим. 74 Недвижимость ).
город ____________, «___»______________ две тысячи двенадцатого года
Открытое акционерное общество «ААА». в лице директора ______________, действующего на основании Устава, ИНН____, ОГРН_____, юридический адрес: ____________, именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ХХХ», в лице директора ______________, действующего на основании Устава, ИНН____, ОГРН_____, юридический адрес: ____________, именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ,
подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность следующее недвижимое имущество:
нежилое помещение, общей площадью 756,5 (Семьсот пятьдесят шесть целых пять десятых) кв.м. номера на поэтажном плане: 1 этаж №№___, расположенное по адресу: ___________________________, д.66 (Шестьдесят шесть), далее по тексту именуемое – «Недвижимое имущество».
2. С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать недвижимое имущество и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными, а договор купли-продажи исполненным. Недвижимое имущество передано без замечаний, в состоянии пригодном для эксплуатации и технически обеспеченное электроснабжением.
3. Настоящим Продавец подтверждает, что оплата Покупателем произведена полностью. Каких-либо претензий стороны друг к другу не имеют.
Передаточный акт подтверждает исполнение продавцом договорной обязанности передать недвижимое имущество. Смотрите действующий образец договора продажи квартиры .
Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!
г. Москва _____________________________________ две тысячи четырнадцатого года
Гражданин Российской Федерации _____________________ _____________ г.р. паспорт серии ____ №________, выдан ОВД «____________» города Москвы _________г. код подразделения ______, место рождения: ______________________, зарегистрирован по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации ______________________ _______ г.р. паспорт серии ____ №________, выдан ОВД района «________________» города Москвы __________г. код подразделения _______, место рождения: _________________________, зарегистрирована по адресу: ______________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. По договору дарения от "___" ______________ 20__ г. Даритель передал в
фактическое владение и пользование Одаряемого, а Одаряемый принял следующее недвижимое имущество.
1.1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь _____ кв.м. расположенный по адресу: ________________________.
1.2. Жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный, общая площадь ____ кв.м. инв. №_______________, лит. а,А,А2,А1,а2,а1, расположенный по адресу: _______________________
1.3. Хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь ____ кв.м. расположенное по адресу: ___________________.
1.4. Хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь ____ кв.м. расположенное по адресу: _____________________.
2. Указанный в п. 1.1. объект недвижимости принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительством от ________г. регистрационный номер Домодедовского представительства МОРП: _____________ от ____________г. Постановления Главы Домодедовского района Московской области от _____________г. №___, Договора №____ купли-продажи земельного участка от _________г. Договора купли-продажи земельного участка от ____________г. Решения собственника от __________г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ____________ года, серия ____ №__________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____________ года сделана запись регистрации № ________________________.
Указанный в п. 1.2. объект недвижимости принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ___________г. №___________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __________ года, серия _______ №__________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № _______________________.
Указанный в п. 1.3. объект недвижимости принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительством от __________ г. регистрационный номер Домодедовского представительства МОРП: ______________ от ____________ г. Постановления Главы Домодедовского района Московской области от ___________ г. №_____, Договора №_____ купли-продажи земельного участка от __________г. Договора купли-продажи земельного участка от __________г. Решения собственника от ___________г. Декларация об объекте недвижимого имущества от __________г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ года, серия ___ №________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № __________________.
Указанный в п. 1.4. объект недвижимости принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительством от __________г. регистрационный номер Домодедовского представительства МОРП: ____________ от ___________г. Постановления Главы Домодедовского района Московской области от ___________г. №_____, Договора №____ купли-продажи земельного участка от ___________г. Договора купли-продажи земельного участка от __________г. Решения собственника от ___________г. Декларация об объекте недвижимого имущества от ___________г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____________ года, серия _____ №__________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана запись регистрации № ______________.
3. С момента подписания Сторонами настоящего Акта их обязанности по передаче и принятию указанного в п. 1 недвижимого имущества считаются выполненными.
4. Акт составлен в количестве трех экземпляров, один из которых хранится в Домодедовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.
Даритель: ______________________ ________________________
Одаряемый: _______________________ ________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ N ___
по договору купли-продажи недвижимости
г. ________________ "___"__________ ____ г.
Гр. _________________ (паспорт: серия ____, N ____, выдан ______________, код подразделения ___________, год, место рождения _______________), именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ________________ (паспорт: серия ___, N _____, выдан ______________________, код подразделения ________, год, место рождения __________), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. В соответствии с договором купли-продажи недвижимости N ____ от "___"_________ ___ г. (далее - Договор) Продавец передает недвижимость, указанную в п. 2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость.
2. По настоящему Акту Покупателю передается следующее недвижимое имущество:
2.1. ______________ общей площадью ____, свидетельство о государственной регистрации N ______ от "___"_______ ____ г. запись в ЕГРП N _____ от "___"__________ ____ г. место нахождения: _________________, кадастровый номер ___________.
2.2. ______________ общей площадью ______, свидетельство о государственной регистрации N ____ от "___"_______ ___ г. запись в ЕГРП N ____ от "___"________ ___ г. место нахождения: ________________, кадастровый номер ___________.
3. В соответствии с п. ___ Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю .
--------------------------------
Ст. 556 ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом или Договором, обязательство Продавца передать недвижимость Покупателю считается исполненным после вручения этого имущества Покупателю и подписания Сторонами соответствующего документа о передаче.
4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору. Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором.
5. Настоящий Акт с момента его подписания.
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа. присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия .
Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже — это желательный для оформления документ, который подтверждает передачу недвижимости другому лицу за плату, составляется он в дополнение к договору купли-продажи.
В данной статье рассмотрена процедура оформления передаточного акта, скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду можно внизу статьи.
Работа с недвижимостью всегда была опасна и трудна. И дело тут не столько во множестве документов, которые необходимо создать в процессе и которые залеживаются на полках после, но и во всевозможных подводных камнях, ловушках и ухищрениях, на которые обе стороны готовы пойти, лишь бы получить наибольшую выгоду. То же самое касается и купли-продажи нежилого помещения. Причем среди остальных типов недвижимости при передаче нежилой можно обнаружить наибольшее количество подставных трюков.
По договору купли-продажи нежилого помещения все просто: одна сторона передает другой в собственность какое-либо здание, нежилое помещение за определенную денежную сумму. В договоре указывается как предмет передающийся, так и цену, за которую его передают. Помимо этого, там должны указываться и сами стороны, принимающие участие в процессе. И тут вроде бы все просто. Ведь договор, как кажется, уже включает в себя все, что надо знать. Но есть некоторые особенности, которые следует учесть.
Все документы, которые заключаются в ходе купли-продажи, делятся на несколько видов. Акт о приеме-передаче относится к той группе, что касается предмета договора. И заключается он уже после того, как новый собственник окончательно получил в свое владение то самое нежилое помещение, вокруг которого все и затевалось.
Передаточный акт выступает как некая окончательная точка в сделке. После его составления сам договор купли-продажи уже нельзя расторгнуть, нельзя деньги получить назад, недвижимость вернуть. Все, рубеж пересечен. Равно как и с момента его заключения помещением может пользоваться новый владелец. Сделка считается законченной, как только обе стороны подпишутся в договоре, но все равно до составления акта приема-передачи продавец может пользоваться тем, что он еще имеет, то есть своим нежилым помещением.
Другие образцы акта приема-передачи:
Образец оформленияАкт не имеет типовой формы, поэтому его составляют самостоятельно и включают в него такие данные:
Пример оформления представлен для скачивания ниже.
Стоит также отметить, что подобный акт заключается не всегда. К примеру, некоторые правоустанавливающие документы не позволяют его заключать. Но если вам пришлось столкнуться с его заключением, то первое и, пожалуй, самое легкое, что вам понадобится – ваши личные данные. Имя и фамилия обеих сторон должны быть прописаны, если это физические лица, а если юридические – достаточно будет названия компании и имени главного. После этого детально описывается помещение: адрес, площадь и сколько комнат в помещении. Необходимо указать дату договора, а также его номер. После этого принимающая сторона пишет, что довольна помещением и передала денежную сумму, по которой покупатель претензий не имеет. Далее следуют подписи сторон.
Следует учесть, что этот документ делается в двух экземплярах – по одному сторонам и еще один – органу.
Если помещение передается в аренду, то также составляют акт приема-передачи, образец которого можно скачать здесь .
Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи образец — скачать .
Город Новосибирск, Новосибирская область, Российская Федерация
Первого августа две тысячи второго года
Мы, Иванов Петр Николаевич, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ясная, 25-11,
и Леонов Андрей Степанович, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 12-57, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Иванов П.Н. в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом города Екатеринбурга Орловой В.Н. 27.06.02 по реестру N 1267, продал Леонову А.С. квартиру, находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, дом N 12, кв. 57.
2. В соответствии с настоящим актом Иванов П.Н. передал Леонову А.С. указанную квартиру, а Леонов А.С. принял ее в том виде, в каком она была на момент подписания нами вышеуказанного договора купли-продажи. Претензий у Леонова А.С. к Иванову П.Н. по передаваемой квартире не имеется.
3. Леонов А.С. получил от Иванова П.Н. расчетную книжку по оплате коммунальных услуг и ключи от квартиры.
4. При подписании настоящего акта я, Леонов А.С. передал Иванову П.Н. деньги по договору за квартиру в сумме 180000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей, которые я, Иванов П.Н. получил полностью <*>.
--------------------------------
<*> Если деньги, уплачиваемые по договору покупателем продавцу, были переданы до подписания самого договора, подобного пункта в передаточном акте не будет.
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах и хранится по одному экземпляру у каждой из сторон.
При заключении договора купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. К нему относятся квартиры, жилые дома, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Часто вместе с недвижимостью передают и земельный участок, на котором она располагается. Сделки по купле-продаже недвижимых объектов подлежат гос.регистрации.
Недвижимое имущество передается новому владельцу непосредственно на месте его нахождения, в доказательство приема-передачи объекта договора купли-продажи составляется акт. В ст.556 ГК РФ определено, что передача продавцом недвижимого имущества и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.
Обязанность продавца по передаче объекта договорных отношений считается исполненной именно после подписания акта приема-передачи недвижимости а не после регистрации сделки.
Одной из основных задач акта приема-передачи недвижимости является фиксация состояния объекта на момент фактического вступления покупателя в пользование, и подтверждение соответствия данного состояния условиям договора купли-продажи. Другая задача – это определение момента, с которого покупатель становится владельцем недвижимости и соответственно плательщиком коммунальных и прочих услуг.
В некоторых регионах Российской Федерации данный акт включен в обязательный перечень документов, необходимых для проведения гос.регистрации сделки.
Согласно действующему законодательству, уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи недвижимости приравнивается к отказу от исполнения обязательств договора купли-продажи.
Содержание акта приема-передачи недвижимости (квартира, дом, земельный участок)Единых требований к бланку акта приема-передачи недвижимости для договора купли-продажи нет, он составляется в произвольной письменной форме по 1 экземпляру для каждой стороны сделки плюс один дополнительный экземпляр для регистрирующего органа. При желании данный документ, как и сам договор купли-продажи, может быть нотариально заверен.
Содержание документа может меняться в зависимости от условий и предмета соглашения. Но в нем обязательно должны быть отражены сведения. которые включены в представленный образец акта приема передачи недвижимости (квартиры, земельного участка, жилого дома и т.п.):
Акт приема-передачи недвижимости для договора купли-продажи
Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab
Акт приема-передачи недвижимости. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качестваВ случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Акт приема-передачи недвижимости образецАкт приемки-передачи материальных ценностей обществу с ограниченной ответственностью
«_______________»
Я, «ФИО», паспорт_______________, выдан _____________ города ___________, прописан ________________ именуемый в дальнейшем продавец и «ФИО», паспорт_______________, выдан _____________ города ___________, прописан ________________ именуемый в дальнейшем покупатель, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передает, а Покупатель принимает по договору купли-продажи (4-комнатную квартиру), именуемое в дальнейшем «Помещение», расположенного в жилом доме по адресу: г. Пермь, ул. Революции 3/5-40, общей площадью 96 кв. м (далее по тексту – помещение).
2. Передаваемая квартира оборудована комплектом сантехники, электроосвещением, отоплением, холодной и горячей водой, газовой плитой.
Указанное имущество передано и принято сторонами в исправном виде. Претензий по его состоянию нет.
Санитарно-гигиеническое состояние квартиры пригодно для проживания.
Обязательство продавца передать 4 — комнатную квартиру считается выполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами настоящего акта приема-передачи недвижимости.
Содержание ст. 556 ГК РФ сторонам известно.
3. Ключи от помещения переданы в количестве: _______ шт.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
2 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest недвижимость
Навигация по записям
