Заявление о снятии ареста с имущества

Судебный пристав исполнитель арестовал имущество находящееся в собственности заявителя. Заявитель считает действия судебного пристава-исполнителя незаконными. Заявитель просит отменить постановление о наложении ареста на имущество в виде наложения запрета на регистрационные действия.

Судебному приставу-исполнителю СП Электросталь ____________________

Заявитель: ___________________________,
адрес: _________________________

Заявление о снятии ареста с имущества

Судебный пристав – исполнитель МО УФССП по г.___________ _____________ на основании постановления от ___________ года арестовала имущество, находящееся в моей собственности.
Так, ____________ года по договору купли-продажи мной был приобретен автомобиль марки Вольво ___ цвет белый _____ года выпуска, стоимость договора составила ________ рублей. Продавцом выступал ответчик. О том, что данный автомобиль арестован и на нем приставами наложено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий я не знал и знать не мог, так как договор купли-продажи не содержал таких сведений.
Далее, ___________ года я обратился в ГИБДД, для постановки указанного автомобиля на учет, сотрудники ГИБДД мне отказали в постановки на учет автомобиля по причине указанных выше, а именно наложение запрета на регистрационные действия.
Считаю действия судебного пристава – исполнителя незаконными. Он вправе накладывать арест и изымать имущество, находящееся в собственности, оперативном управлении или хозяйственном ведении должника – то есть _______________
А арестованное имущество должнику, то есть ____________, на праве собственности не принадлежит.
Арестованное имущество, автомобиль указанный выше принадлежит на праве собственности мне, ________________________, что подтверждается договором купли-продажи автомобиля от ___________ года.
Статья 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве», гласит, что арест, изъятие (опись), обращение взыскания определяется на имущество должника. А в отношении меня никакого исполнительного производства не возбуждено, более того я не являюсь должником перед МИФНС по уплате транспортного налога, и, следовательно, не должен отвечать по обязательствам третьего лица – _______________
Таким образом, нарушены мои права как собственника арестованного имущества, соответственно арест имущества, принадлежащего мне, незаконно и необоснованно.
Согласно статьи 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 151, 208, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 255, 441, 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 7 статьи 20, статьями 46, 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве»,
прошу:

1. Отменить постановление о наложении ареста на имущество в виде наложения запрета на регистрационные действия от ____________ года.
2. Исключить из ареста следующее имущество:
-автомобиль марки __________ _____ года выпуска как не принадлежащее должнику.

«___» _____________ года ___________

Снятие ареста с имущества в судебном порядке - ЯБанкрот - Москва, Санкт-Петербург

Оказавшись в рядах должников, гражданин получает на руки исполнительный лист. При отказе от добровольной оплаты задолженности, приставы-исполнители будут вынуждены наложить арест на имущество лица. К сожалению, не всегда действия сотрудников ФССП можно назвать правомерными. Например, приставы могут описать недвижимость гражданина, не являющегося должником. В такой ситуации придется осуществлять снятие ареста с имущества в судебном порядке собственными силами или при поддержке адвоката. Чтобы оспорить действия приставов, необходимо детально изучить процедуру снятия обременения.

Подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста могут:

должник, являющийся собственником материальных благ;

новый владелец недвижимости, транспортных средств.

Существует множество ситуаций, когда судебными приставами накладывается арест в отношении недвижимого имущества физического лица с нарушением норм законодательства. Например, сотрудник ФССП может применить подобные меры в отношении доли недвижимого имущества в праве общей долевой собственности, стоимость которой не соизмерима с задолженностью по исполнительному производству. Нередко приставы-исполнители грешат тем, что списывают средства в счет погашения долга с банковского счета должника, предназначенного для перечисления компенсаций или пособий. В подобной ситуации гражданину придется подавать иск о снятии ареста и приводить доказательства неправомерных действий пристава.

Итак, снять обременение с имущества можно только по суду. Необходимо подготовить грамотное исковое заявление на снятие ареста, чтобы отстоять собственные права.

У любого лица есть право подать заявление о снятии ареста с имущества образец которого можно найти в отделении судебных приставов-исполнителей. Процедура проводится в соответствии с нормами действующего законодательства. Первым делом собственник подает исковое заявление об освобождении имущества от ареста в соответствующие органы исполнительной власти. Помимо собственника иск об освобождении имущества от ареста может подать лицо, которое обладает правом на хозяйственное управление данными материальными благами.

Как только исковое заявление об освобождении имущества от ареста готово, гражданин должен оплатить государственную пошлину. Ее размер находится в прямой зависимости с ценой иска. В данном случае задача заявителя — доказать, что спорное имущество изъято незаконно. Подавая иск об освобождении имущества от ареста, гражданину придется также доказать, что приставы своими действиями препятствовали использованию недвижимости или транспорта по прямому назначению и причиняли массу неудобств.

Решая вопрос, как снять арест с имущества, очень важно грамотно составить исковое заявление. От того, насколько детально истец раскроет в документах все обстоятельства спорной ситуации, зависит исход дела.

Опытные адвокаты в своей практике часто сталкиваются с тем, что необходимо подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста всеми законными методами. Однажды к защитнику обратились родители молодого человека, задолжавшего кредитору приличную денежную сумму. Их сын занял целое состояние, вернуть долг не смог. При этом сын проживал с родителями в одной квартире и был зарегистрирован по месту жительства по этому адресу. Родители были не в курсе о наличии финансовых проблем у чада, пока к ним в гости не заглянули судебные приставы. Сотрудники ФССП составили подробный перечень заложенного имущества. В его числе находились предметы антиквариата, драгоценности и прочее. По совету квалифицированных юристов родители подали в суд исковое заявление об освобождении имущества от ареста и доказали, что данные предметы были приобретены исключительно на их деньги. В данном случае приставы по решению суда осуществили освобождение имущества от ареста, и под санкциями остались только материальные блага непосредственного должника.

Еще один распространенный вариант, когда необходимо заявление на снятие ареста с недвижимого имущества, возникает в семейных парах. Допустим, супруг взял кредит на круглую сумму после развода с женой и раздела общего имущества, но долг не выплатил. Из-за невнимательности приставов-исполнителей взыскание может быть наложено и на недвижимость или банковские счета супруги. В такой ситуации освобождение имущества от ареста возможно на основании справки из ЕГРП и рукописной расписки бывшего супруга, в которой отражается денежная сумма за выкуп причитавшейся ему доли недвижимости.

В редких случаях гражданами подается заявление на снятие ареста с имущества, находящегося в залоге у банка. Рассмотрение подобного дела сложно представить без адвокатов. Специалисты должны доказать в суде, что арест затронул интересы третьих лиц, которые не имеют отношения к конкретному исполнительному производству. Как правило, судьи удовлетворяют снятие ареста с имущества, находящегося в залоге, на первом же заседании. Банки заинтересованы в максимально быстром освобождении имущества от ареста, поскольку залоговое имущество обеспечивает исполнение клиентом обязательств по кредитным договорам.

Зачастую заявление о снятии ареста с имущества рассматривается достаточно долго, поэтому следует набраться терпения.

По сложившейся практике, иск о снятии ареста с имущества подает то лицо, которое считает себя собственником изъятых материальных благ. Ответчиками по делу становятся должник и взыскатель по исполнительному производству, а сам пристав-исполнитель трансформируется в третье лицо — свидетеля.

Занимаясь написанием заявления о снятии ареста с имущества, необходимо учесть несколько нюансов. Стандартное исковое заявление об освобождении имущества от ареста состоит из трех блоков. Первый из них содержит информацию о спорном предмете и исполнительном производстве, из-за которого необходима отмена ареста на недвижимое имущество. Далее истец приводит подтверждение того, что спорные материальные блага принадлежат именно ему.

В основной части искового заявления об освобождении имущества от ареста гражданин доказывает, что предмет спора принадлежит именно ему на праве собственности. В некоторых случаях судебные приставы допускают в одном деле несколько нарушений. Если это ваш случай, то в заявлении о снятии ареста с имущества необходимо перечислить все неправомерные действия исполнителей.

При подаче заявления собственник может заявить ходатайство о приобщении к делу ряда документов. Помимо различных справок и чеков, потребуется квитанция об уплате государственной пошлины для освобождения имущества от ареста. И все же после удовлетворения судом иска об исключении имущества из под ареста, гражданину нельзя терять бдительность. Необходимо убедиться, что приставы-исполнители получили распоряжение на снятие ареста и удалили соответствующие пометки из государственных реестров о наличии обременения.

Сегодня такое понятие как снятие ареста с имущества должника прочно входит в нашу повседневную жизнь. Необходимо контролировать процесс снятия ареста с имущества, наложенного судебным приставом.

Квалифицированные юристы заявляют, что освобождение имущества от ареста может осуществляться в трех случаях:

возникновение споров относительно права собственности;

подача заявления на апелляцию;

полное погашение долга перед кредитором.

Если говорить про споры относительно заложенного имущества, то они могут возникать при некорректном определении прав собственности на материальные блага. Процесс решения аналогичных вопросов прописан в 118 статье 229 закона РФ.

Если гражданин готов к освобождению имущества от ареста путем полного погашения долга по исполнительному листу, то ему все равно придется обращаться в суд. В рамках судебного делопроизводства должно быть вынесено решение о возможности освобождения имущества от ареста. Имея решение суда на руках, должник оплачивает необходимую сумму и предоставляет приставам квитанцию. На основании этой информации исполнители ФССП освобождают материальные блага гражданина от обременений.

Если местным органом власти было вынесено некорректное решение о возможности распоряжения материальными ценностями, то гражданин имеет возможность подать иск об освобождении своего имущества от ареста в апелляционный суд. Одновременно с тем нужно понимать, что арест, наложенный судом, можно на 100% признать незаконным только при сумме долга до 3000 рублей.

Существуют законные способы вовсе избежать ареста имущества, ведь порядок исполнения судебного решения предусматривает время на обжалование решения и подачу встречного иска. Гражданин имеет право воспользоваться одним из двух инструментов:

рассрочка выплат по исполнительному листу;

отсрочка от реализации судебного решения.

Разработан образец, по которому должник пишет встречный иск. Как правило, пример заявления об освобождении имущества от ареста и образец иска о предоставлении рассрочки платежей можно найти в канцелярии суда. Важно понимать, что снять арест, наложенный судом, и получить индивидуальные условия возврата долга может только тот гражданин, который может доказать свое тяжелое материальное положение.

Добиться освобождения имущества от ареста и исключения материальных ценностей из описи приставов может должник, который был сокращен с основного места работы, получил инвалидность, столкнулся с другими жизненными трудностями и может документально подтвердить это. Чтобы снять арест, в суд необходимо предоставить:

выписки из домовой книги по месту регистрации о составе семьи;

справку из ГИБДД об отсутствии транспортных средств, зарегистрированных на должника;

справку о заработной плате с места трудоустройства;

копию или оригинал трудовой книжки.

Если наложен арест на ваше имущество и вы теряетесь в догадках, что делать, лучше всего проконсультироваться с юристом и наметить наиболее выгодную для вас позицию для отстаивания в суде.

Снятие ареста с автомобиля

В настоящей статье я продолжу разговор про куплю-продажу автомобиля . а точнее про последствия покупки автомобиля, который в последующем оказался в аресте. Причиной ареста могут быть самыми разнообразными, хотя чаще всего это имущественные долги прежнего собственника. Зачастую долги не связаны именно с автомобилем, то есть речь не идет нахождение автомобиля в залоге у банка.

После, такого как новый собственник, узнал, что автомобиль находится под арестом, либо в отношение прежнего собственника вынесено постановление судебным приставом-исполнителем о запрете совершения регистрационных действий, новому собственнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении автомобиля из-под ареста по тем мотивам, что он собственник такого автомобиля. При этом новый собственник не может воспользоваться своим автомобилем в полной мере. Кроме того, имеется угроза остаться вообще без автомобиля. Так как автомобиль может быть реализован в процессе исполнительного производства в отношении должника. Исковое заявление подается в городской (районный) суд по месту нахождения арестованного имущества, так как действует исключительная подсудность в силу ст. 30 ГПК РФ. Также необходимо заявить ходатайство или заявление о приостановлении исполнительного производства в части реализации автомобиля. Ответчиками по такой категории дел будет прежний собственник (продавец по договору купли-продажи), а также взыскатель, то есть лицо в чью пользу взыскивается долг, в том числе за счет автомобиля истца. В качестве третьих лиц выступает судебный пристав-исполнитель, в чьем производстве находится дело по исполнительному листу (Как подать исполнительный лист смотри здесь ), а также городской (районный) отдел судебных приставов. Госпошлина об освобождении из-под ареста автомобиля уплачивается в размере 200 рублей (300 рублей с 01.01.2015г.), как по иску имущественного характера, не подлежащего оценки. По такой категории дел судебная практика складывается так, что очень не просто освободить имущество из-под ареста. В данном случае заключения договора купли продажи между продавцом и покупателем не означает переход права собственности на нового собственника. Такая судебная практика складывается по той причине, что часто заключаются фиктивные договоры купли-продажи «задним» числом с целью вывести имущество, на которое может быть обращено взыскание в процессе исполнительного производства. В качестве доказательств необходимо предоставить договор купли-продажи автомобиля, копии паспорта транспортного средства, расписку продавца о получении денежных средства, а так же акт приема-передачи транспортного средства. Такие доказательства являются стандартными, и не говорят о реальности сделки. (О том, как выбрать реальную вакансию в интернете, можете посмотреть здесь ) Для того, чтобы было больше шансов на удовлетворения иска, необходимо предоставить доказательства реального исполнения сделки. То есть необходимо предоставить такие доказательства, которые в названных обстоятельствах говорили бы о том, что истец считает себя собственником, а главное предпринял действия, которые говорят о том, что он явный собственник автомобиля. Например, истец застраховал свою гражданскую ответственность по договору ОСАГО (Лимиты по ОСАГО будут увеличины, смотри подробнее здесь ), в том числе застраховал автомобиль по КАСКО от материального ущерба или угона (либо ущерб + угон). Также доказательством реального исполнения сделки может быть уплата транспортного налога, хоть и за прежнего собственника. При довольно длительном использовании автомобиля без регистрации транспортного средства (за отсутствия регистрации ТС, предусмотрена ответственность, об этом можно узнать здесь ) в ГАИ (ГИБДД), у нового собственника как владельца транспортного средства возникает обязанности по прохождению технического осмотра. В этом случае также в качестве исполнения сделки необходимо предоставить доказательства по прохождению техосмотра (диагностическая карта, талон о прохождении технического осмотра).

В случае если суд не установит достаточных и бесспорных оснований перехода права собственности на автомобиль к покупателю по договору купли-продажи, то суд откажет в иске об освобождении имущества из-под ареста. В этом случае покупатель сможет лишь взыскать денежные средства переданные продавцу за автомобиль. О том, как это сделать поговорим в следующей статье.

Возникли вопросы по этой теме, тогда задай вопрос бесплатно на форуме (Нужно зарегистрироваться).

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Образец искового заявления об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи, с учетом последних изменений законодательства.

Имущество может быть арестовано постановлением судебного пристава-исполнителя в ходе исполнительного производства или определением суда при обеспечении иска. В ходе совершения исполнительных действий судебный пристав-исполнитель может применить арест при исполнении определения суда об обеспечении иска, при исполнении решения суда об обращении взыскания на спорное имущество, или для того, чтобы спорное имущество осталось в сохранности.

Если при наложении ареста нарушаются права взыскателя или должника, они вправе обжаловать действия в порядке статьи 441 Гражданского процессуального кодекса, предъявив в суд заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя .

Если при наложении ареста нарушены права собственника имущества, он вправе подать в суд исковое заявление об освобождении имущества от ареста. В этом же порядке решается вопрос и об отмене других мер обеспечения судебным приставом-исполнителем при исполнении требований исполнительного документа.

Выбор между мировым судьей (до 50000 руб.) и районным (городским) судом (более 50000 руб.) определяется стоимостью арестованного имущества, которая составит цену иска. Ответчиками по иску будут являться должник и взыскатель, судебный пристав-исполнитель указывается третьим лицом.

Госпошлина оплачивается истцом исходя из цены иска. Подсудность иска об освобождении имущества от ареста определяется местом жительства ответчиков, по недвижимому имуществу – его местонахождением.

В ____________________________
(наименование суда)
Истец: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО должника, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО взыскателя, адрес)
Третье лицо: ___________________
(ФИО судебного
пристава-исполнителя, адрес)
Цена иска. _____________________
(вся сумма из требований)

«___»_________ ____ г. судебным приставом-исполнителем был наложен арест (произведена опись) на следующее имущество _________ (привести перечень имущества, которое принадлежит истцу) на основании _________ (указать, каким документом подтверждается наложение ареста на имущество).

Арест имущества произведен незаконно, поскольку перечисленное имущество должнику _________ (ФИО ответчика, должника по исполнительному производству) не принадлежит.

Собственником имущества являюсь я на основании _________ (указать, на каком основании арестованное имущество принадлежит истцу), в связи с чем имущество подлежит освобождению от ареста.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем допущены существенные нарушения Федерального закона «Об исполнительном производстве», которые являются основанием для освобождения имущества от ареста _________ (если такие имеются и известны истцу, то указать на допущенные нарушения закона).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», статьями 131-132, 442 Гражданского процессуального кодекса РФ ,

1. Снять арест (исключить из описи) с имущества _________ (привести перечень имущества, об освобождении от ареста которого заявляет истец), наложенный судебным приставом-исполнителем постановлением №____ от «___»_________ ____ г.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия постановления о наложении судебным приставом-исполнителем ареста
4. Документы, подтверждающие право собственности истца на арестованное имущество
5. Другие доказательства, подтверждающие основания для освобождения имущества от ареста

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Заявление о снятии ареста с имущества - в суд, образец, недвижимое

На собственность наложены ограничения? Утрачена возможность распоряжаться ею по своему усмотрению? Скорее всего, имеются непогашенные обязательства.

Выходом из ситуации может стать полное покрытие задолженности или мировое соглашение с кредитором. С ходатайством обращаются в ведомство, ставшее инициатором процедуры.

Запретить владельцу пользоваться либо располагать своим имуществом, а также при необходимости изымать его для сохранения вправе всего несколько ведомств:

При этом налоговые и таможенные органы обязаны действовать с санкции прокурора, а следователи и судебные приставы по решению суда.

Арест объекта, принадлежащего дебитору, осуществляется в следующих целях:

• обеспечение сохранности;
• изъятие;
• исполнение судебного постановления о наложении ограничений.

Невозможно применить санкции к предмету, находящемуся в залоге, если взыскатель не имеет преимущественных прав перед держателем обязательства.

Поводом для снятия ограничений с собственности ответчика может послужить:

• переход гражданского процесса в заключительную стадию;
• погашение недоимки по обязательным взносам;
• наложение санкций на владение, не принадлежащее должнику.

Обременение снимается постановлением налогового органа, который его инициировал. Такие действия могут быть предприняты инспекцией, как по своему усмотрению, так и по определению вышестоящей или судебной инстанции.

Санкции отменяются в следующих случаях:

1. Налоговая обязанность прекращена.
2. Тип ограничения заменён на залоговый, что возможно по личной просьбе налогоплательщика в целях предоставления гарантии покрытия задолженности, причём отношения сторон оформляются договором, по которому имущество может остаться у владельца или передаётся на хранение, а все сделки совершаются только после одобрения держателя.
3. Последствия процедуры аннулируются в связи с нарушениями согласно перечню, утверждённому нормативными актами РФ:
   • нет достаточных оснований для наложения обременения, таких как: неуплата налога в указанный период, принятие ФНС все мер по принудительному взысканию, наличие доказательств в сокрытии имущества или смене места нахождения без извещения о новом адресе;
   • инициирование процесса без соответствующего разрешения прокурора;
   • проведение процедуры без присутствия понятых;
   • неправильное оформление протокола;
   • стоимость арестованных объектов превышает размер задолженности;
4. Ответчик признан банкротом и в этом случае все установленные лимиты снимаются начиная с момента принятия судом соответствующего решения, при этом новые санкции не допускаются.
5. Сотрудниками ФССП наложены ограничения для взыскания недоимок по налогам за счёт имущества дебитора.

Решение об отмене ареста принимает руководитель инспекции.

• наименование ФНС;
• ФИО уполномоченных лиц;
• дату и номер документа о наложении санкций;
• основания;
• список объектов;
• дату принятия.

Документ подписывается ответственным сотрудником ФНС и заверяется печатью. Срок оформления законодательством не определён.

Арестованное имущество на реализации может выкупить даже его прежний владелец. Подробнее в статье .

Налогоплательщик, исполнивший просроченные обязательства в полном объёме, вправе самостоятельно обратиться в инспекцию с просьбой об освобождении его собственности от ограничений.

Чтобы избежать проволочек, к заявке необходимо приложить дубликаты:

• решения о взыскании недоимки за счёт собственности должника;
• постановление о наложении ограничений;
• протокол проведения процедуры.

Для отмены интернирования либо замены его на залог санкция прокурора не требуется, и вместе с тем ФНС обязано направлять такие постановления в прокуратуру для оценки законности и правильности принятого решения.

Форма заявления официально не утверждалась.

Согласно действующему законодательству, обращение должно содержать следующую информацию:

• номер инспекции;
• реквизиты постановления о лимитации прав на имущество;
• размер задолженности;
• номер и дату платёжного поручения;
• суть просьбы.

Заявить протест в отношении решения, принятого сотрудником ФССП, вправе не только должник либо взыскатель, но и любое другое лицо, интересы которого были нарушены.

Имущество может быть освобождено от ареста в связи со следующими обстоятельствами:

• нарушение приставом-исполнителем федерального законодательства при проведении процедуры (обращаться следует до момента реализации спорного объекта), причём суд обязан произвести отмену независимо от наличия ходатайства;
• возникновение спора о принадлежности предмета, инициированного лицами, не принимавшими участия в разбирательстве, где иск может быть предъявлен:
  • к должнику и кредитору;
  • к ответчику, чьё имущество подлежит изъятию, и соответствующей государственной структуре;
  • к покупателю, если разногласия возникли после проведения сделки купли-продажи.

Лицо, собственность которого была неправомерно описана, вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причинённых исполнительными действиями.

Защищая свои интересы на стадии исполнительного производства, стоит учитывать, что спор о праве на имущество оспаривается только в исковом порядке. Поэтому в текущей ситуации не стоит пытаться обжаловать действия пристава. Для исключения объекта из описи подают представление (Исковое заявление об освобождении имущества )в суд общей юрисдикции или арбитраж.

При составлении бумаги нужно указать:

• наименование судебного органа;
• личные данные истца, ответчика, взыскателя и пристава;
• отдел ФССП, ответственный за производство;
• номер дела;
• документ-основание;
• описание имущества и его стоимости;
• ФИО или название собственника;
• суть просьбы.

К заявлению обычно прилагают:

• уведомления о вручении ответчикам и другим заинтересованным лицам;
• квитанцию об оплате пошлины;
• копию акта о применении ограничений;
• бумаги, подтверждающие наличие прав на объект.

Кроме того, юридические лица представляют:

• дубликат свидетельства о государственной регистрации;
• выписку из ЕГРЮЛ.

Арест объектов, перемещение которых невозможно без причинения ущерба несоразмерного их назначению, подлежит обязательной постановке на государственный учёт. Причём отмена санкций также должна сопровождаться выполнением регистрационных действий.

Нормативными актами установлен ряд правил проведения процедуры:

• копии решений о наложении или снятии ограничений либо выписки из соответствующих определений должны быть переданы органам, осуществляющим государственную регистрацию прав в течение трёх дней, при этом возможна организация электронного обмена документами;
• постановка на учёт ареста недвижимости и предмета залога, избранных в качестве способа наказания согласно УПК РФ, производится бесплатно и в трёхдневный срок;
• все действия могут осуществляться без заявления от собственника;
• в течение пяти дней регистрационный орган направляет правообладателю уведомление о том, что наложенные ограничения официально зафиксированы и приводит соответствующие основания.

Санкции, наложенные на недвижимость приставом, снимаются в следующих случаях:

• выполнение всех условий, установленных судом или иным органом;
• возврат исполнительного предписания взыскателю:
  • по его заявлению;
  • если он сам препятствует проведению процедуры;
  • из-за невозможности осуществления;
  • по причине неизвестности местонахождения должника, принадлежащего ему имущества, денежных средств и других ценностей;
  • у дебитора отсутствует собственность, на которую можно обратить взыскание;
  • кредитор отказался оставить за собой нереализованное имущество ответчика;
  • если лицо, не погасившее штраф за административный проступок, является гражданином другой страны либо выдворено за пределы РФ по решению суда;
  • требование о возврате, поступившее от органа, выдавшего исполнительный лист;
  • признание должника банкротом или ликвидация организации-дебитора, с учётом норм, запрещающих окончание производства по следующим документам:
    • о виндикации объекта из незаконного владения;
    • об установлении прав на собственность;
  • истечение срока давности по исполнению судебных постановлений и актов других органов по делам об административных правонарушениях;
  • отправка в соответствующую организацию уведомления о ежемесячном взыскании средств из зарплаты должника.

Суды нередко рассматривают обращения о снятии ограничений с объектов, не принадлежащих должникам. Как известно, законодательство в таких случаях встаёт на сторону собственника. Но, не все иски удовлетворяются. Это связано с тем, что иногда исполнительное производство инициируется до регистрации факта смены владельца недвижимости.

Нормативными актами установлено, что обращение права на собственность обязательно учитывается в едином государственном реестре. Таким образом, до завершения процесса регистрации отношения с третьими лицами для обеих сторон сделки купли-продажи не меняются. Собственником остаётся продавец и кредиторы могут претендовать на его имущество.

Часто во избежание ареста собственники используют мошеннические схемы с квартирами. О них узнайте в статье .

Взыскание морального вреда, причиненного преступлением, происходит в судебном порядке. Смотрите процедуру здесь .

Если предмет с обременением, оставшийся у должника, арестован приставами по взысканию других кредиторов, то иск об освобождении, скорее всего, будет рассмотрен с отрицательным результатом.

Такое решение основывается на нормах действующего законодательства:

• в случае неисполнения должником своих обязательств, кредитор восполняет ущерб за счёт заложенного имущества;
• держатель имеет приоритет в праве удовлетворения из стоимости залога, кроме того, в качестве покрытия он может получить объект в собственность;
• залогодатель вправе использовать имущество по своему усмотрению, так как после проведения процедуры обременения оно остаётся у владельца, если в договоре не предусмотрено иное;
• если кредитор оставляет собственность ответчика у себя, то для защиты своих интересов он может подать иск о виндикации из незаконного владения.

Из вышеперечисленного следует, что на имущество, не изъятое у залогодателя, могут быть наложены ограничения для обращения требования.

Итак, снять арест с объекта, принадлежащего дебитору, можно при определённых условиях:

• покрытие задолженности;
• возврат исполнительного листа взыскателю;
• банкротство ответчика;
• ликвидация организации-должника;
• истечение срока давности.

Обращаться с заявлением необходимо в уполномоченный орган, который выступил инициатором процедуры применения санкций.

Как исключить имущество из акта описи и ареста

Всем привет. Поздравляю Вас с началом лета, хоть оно и началось с дождей, но солнце уже припекает. Скоро будет жара. Курорты Крыма и Краснодарского края Вам в помощь. Да, знаю, кризис и все такое. Но, как нам всем недавно сказали: «Вы держитесь здесь! Вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья!» Шутки шутками, но на моей памяти это уже 3-й серьезный финансовый провал, связанный с банковской системой. Помните: 1998, 2008 и вот еще один. Цикличность присутствует во всем, в моде, в истории, в музыке, финансы она тоже стороной не обошла. Но я так думаю, выбрались тогда, не утонем и сегодня. И в этой статье я хочу поговорить как раз о способах борьбы с личным финансовым кризисом. Что делать, будем минимизировать долги и спасать имущество.

Представим ситуацию, знакомую многим из Вас, если Вы сталкивались с исполнительным производством. Пристав пришел домой к должнику с целью найти, описать и арестовать имущество, за счет реализации которого в дальнейшем можно будет исполнить судебный акт.

Мероприятие стандартное и без него никак, поскольку оно входит в перечень обязательных мер принудительного исполнения судебных актов. По-русски говоря, пристав при всем своем нежелании ходить по домам должников, отказаться от этой меры не может. Вы же не думаете, что приставу нравится обивать Ваши пороги? Вот и я говорю, что не нравится. Каждый выполняет свою работу, с той лишь разницей, что один это делает правильно и качественно, а другой — грубо и неумело.

В отдельной статье я разложил действия пристава по аресту имущества должника погашово. Можете ознакомиться .

Ранее, здесь и здесь я уже рассказывал о том, какое имущество приставы не имеют права арестовывать, и на какие доходы обращать взыскание. Поэтому, чтобы не повторяться здесь, пройдите по ссылкам и освежите память.

Если судебный пристав к Вам домой еще не постучал, и есть время на раздумье, можно озаботиться и таким вопросом. Помнится, я уже разбирал его здесь и здесь. можете прочитать отдельно. В этой статье я только кратко обобщу все сказанное ранее.

Итак, в свете последней судебной практики, а я постоянно отслеживаю подобные вопросы и проверяю их в боевых условиях, наметились некоторые тенденции, которые в одних случаях помогают уберечь имущество от ареста судебными приставами, а в некоторых случаях позволяют оспорить такой арест в дальнейшем. То есть, во всех случаях дают должникам дополнительные шансы на победу.

Выбирайте любой способ какой Вам больше всего подходит:

• Соглашение о разделе общего имущества между супругами, заключенное в нотариальной форме;
• Договор дарения движимого имущества, заключенный в простой письменной форме, но для закрепления, рекомендую обратиться все же к нотариусу для его подписания;
• Договор купли-продажи движимого имущества с актом приема-передачи, составленный в простой письменной форме;
• Договор найма жилого помещения с описью имущества, принадлежащего собственнику жилья, которое он передает в пользование нанимателю;
• Договор найма помещения с описью имущества, принадлежащего нанимателю, которое он привез с собой и передал в пользование собственнику жилья, в котором будет проживать.

Все эти договоры и соглашения должны быть подготовлены заранее, чтобы Вы могли вручить копию судебному приставу когда тот придет описывать имущество. И, что так же важно, обязательно проследите, чтобы пристав внес этот Ваш документ в акт описи и ареста.

Не скажу, что такие документы помогают в 100 % случаев, но Ваши шансы сильно повышают, это факт.

И вот мы дошли до промежуточной отметки: пристав арестовал имущество все без разбора и не обратил внимания на правоустанавливающий документ от третьих лиц. Что делать дальше?

В некоторых случаях, клиенты просят меня подготовить заявление о снятии ареста с имущества приставам. Не скажу, что это хорошая идея. Дело в том, что пристав вправе накладывать арест на имущество должника, и этот арест будет законным практически в любом случае. Тем более, когда речь идет о таких достаточно спорных доводах в виде соглашений и договоров относительно движимого имущества.

По этой же причине бесполезной будет и жалоба на наложение ареста имущества. Начальник отдела службы судебных приставов ее рассмотрит, и откажет Вам в ее удовлетворении. Все, опять же, в рамках закона.

Кстати, неправомерный арест имущества, в принципе, случается, но довольно редко. В подобных ситуациях речь может идти об аресте автомобиля или недвижимости, когда пристав исполняет судебный акт вида: «наложить арест на автомобиль такой-то марки, модели, номером и т.д.», либо «наложить арест на квартиру по адресу такому-то». То есть, когда речь идет об аресте конкретного имущества, а не об аресте всего имущества, принадлежащего должнику.

В таких ситуациях пристав направляет в ГИБДД или в органы Росреестра Постановление об аресте конкретного имущества, и ему все равно кому именно это имущество принадлежит.

Вот только в такой ситуации собственник имущества может оспорить арест и признать его незаконным по тем основаниям, что он не является должником, и, соответственно, его имущество не может быть изъято в счет погашения чужого долга.

Итог: Снятие ареста с имущества судебными приставами, если он уже наложен и зафиксирован актом описи и ареста — дело нереальное.

Если говорить о полномочиях пристава, то они достаточно широки, что и дает им право совершать такие пограничные поступки. Но, сейчас я научу Вас с этим бороться.

В подобных случаях единственным правильным действием будет снятие ареста с имущества в судебном порядке. Для этого существует специальная процедура — судебный спор, который можно инициировать, подав в суд иск об освобождении имущества от ареста или, все же правильнее он называется «Исковое заявление об исключении имущества из акта описи и ареста ».

Как раз то, о чем я говорил выше — мы не оспариваем арест и не признаем его незаконным, мы только добиваемся исключения из описи имущества, которое не принадлежит должнику.

Чтобы понять как действовать, на что ссылаться и что вообще делать, я предлагаю Вам воспользоваться моим рабочим образцом иска, который неоднократно проходил проверку в судах. Честно скажу, в таких делах побеждать удается не всегда, так что будьте к этому готовы, но настраивайтесь на победу, естественно.

____________ суд г. _____________

Третье лицо: Служба судебных приставов

Сумма иска: __________ рублей

Госпошлина: _________ рублей

об исключении имущества из акта описи и ареста

Решением ________ городского суда от __________ года по гражданскому делу № __________ по иску _____________, с меня была взыскана задолженность по договору займа в размере _______ (_______________) рубля.

___________ года ___________ отделом судебных приставов на основании исполнительного листа № ___________ было возбуждено исполнительное производство № ______________.

____________ года судебным приставом исполнителем ___________ отдела СП ___________ был осуществлен выход по месту моей регистрации по адресу: ________________, где в моем присутствии была произведена опись имущества, находящегося в квартире. В Акт о наложении ареста (описи имущества) от __________ г. было включено следующее имущество:

Вместе с тем, считаю, что часть имущества, описанного судебным приставом исполнителем, подлежит исключению из Акта описи и ареста, поскольку является имуществом, без которого должник не может обойтись в быту.

Так, собственниками квартиры, находящейся по адресу: _____________, являются в равных долях (по 1/3): я, ______________ и ______________. Соответственно, все имущество, находящееся в квартире принадлежит не мне одному, а нам троим в равных долях.

Кроме того, арестованное и описанное судебным приставом исполнителем имущество необходимо для нормального существования и деятельности не только мне, но и членам моей семьи, поскольку большая часть имущества, включенного в Акт, является предметами обычной домашней обстановки и обихода, на которые не может быть обращено взыскание.

Статья 446 ГПК РФ устанавливает виды имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Закрепляя перечень видов такого имущества, данная статья гарантирует должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, и выступает процессуальной гарантией социально-экономических прав этих лиц.

Поскольку законодатель четко не разграничил виды имущества, относящегося к предметам обычной домашней обстановки и обихода и к предметам роскоши, суду надлежит определять критерии, исходя из конкретной ситуации и конкретного дела.

Так, к предметам обычной домашней обстановки и обихода, в частности, обычно принято относить мебель для сна и отдыха (кровати, диваны, кресла), для хранения (платяные шкафы, серванты, книжные полки, стеллажи), для работы и домашних дел (столы, стулья, табуретки, трюмо); осветительные приборы (потолочные, настенные, настольные и напольные светильники), сантехнику (смесители, ванны, раковины) и иное домовое имущество (входные и межкомнатные двери, окна), а также постельные и банные принадлежности, кухонную утварь, чистящие и моющие средства, и иные подобные вещи.

Считаю, что следующее имущество является предметами обычной домашней обстановки и обихода и подлежит освобождению от ареста. Так:

— телевизор _______ серебристого цвета с пультом д/у, в рабочем состоянии, б/у, предварительной стоимостью 500 рублей необходим мне и членам моей семьи, чтобы следить за новостями и получать иную необходимую информацию;

— диван бежевого цвета с обивкой, состоящей из кожи, с потертостями и царапинами, б/у, предварительной стоимостью 4 000 рублей необходим мне и членам моей семьи в качестве места для отдыха;

— указываете реквизиты арестованного имущества, как оно указано в акте, и далее, на моем примере, описываете почему это имущество должно быть исключено ————

Общая стоимость указанного имущества, определенная судебным приставом исполнителем в акте, составляет ________ (______________) рублей.

Таким образом, считаю, что находящиеся в квартире ______________нельзя признать предметами роскоши. Данные предметы являются необходимыми для нормального существования и деятельности, в связи с чем, должны быть отнесены к предметам обычной домашней обстановки и обихода, на которые в силу требований ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьей 446 ГПК РФ,

1. Освободить от ареста и исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) от _____________ года, составленного судебным приставом-исполнителем _____________ отдела судебных приставов ____________ по исполнительному производству № __________ в отношении меня следующее имущество:

1. Копия акта о наложении ареста (описи имущества) на 4 л. в 1 экз. (для суда)
2. Квитанция об оплате госпошлины на 1 л. в 1 экз (для суда)
3. Копии искового заявления по количеству сторон.

Дата ______________________ /ФИО/

Такие иски рассматривает районный (городской) суд общей юрисдикции по месту проведения исполнительного производства.

По срокам, рекомендую не затягивать, как только получили на руки копию акта описи и ареста — готовьте иск и подавайте его в суд. Если Вы заранее подготовились к визиту пристава, у Вас все доказательства уже должны иметься в наличии, так что нечего тянуть.

Да, и надеюсь, Вы понимаете, что с таким иском в суд должен обращаться не должник, а собственник имущества!

Минус этого спора заключается в том, что Вам придется заплатить госпошлину за рассмотрение дела. Размер госпошлины регулируется статьей 333.19 Налогового кодекса РФ (Часть 2), и рассчитывается как за подачу иска имущественного характера. Статью я Вам подсказал, дальше Вы сами рассчитайте. Да, расчет нужно производить от суммы имущества, которая установлена приставом в акте, и, понятно, суммируйте только то имущество, которое Вы хотите исключить из акта.

К примеру, пристав арестовал 10 предметов по 1000 рублей каждый, на сумму 10 000 рублей. Вы хотите исключить из акта 5 предметов, соответственно, цена Вашего иска будет 5 000 рублей, и от нее Вы рассчитываете размер госпошлины. Ну это уже совсем на пальцах, для наглядности.

И, на закуску, несколько примеров судебной практики. Это крохи, конечно, но они помогут Вам составить полноценную картину такой процедуры.

Пример: Апелляционное определение Ростовского областного суда от 19 декабря 2013 г. по делу № 33-16022/2013.

Истец указала, что судебный пристав по ошибке описал принадлежащее ей, а не должнику, имущество. В качестве доводов она сослалась на то, что с супругом не проживает, кроме того, между ними было составлено соглашение о разделе имущества, согласно которому описанное приставом имущество было передано ей в собственность, но просто какое-то время хранилось по месту жительства мужа, то есть, должника.

Суд первой инстанции, а затем и апелляция отказали истице в исключении имущества из акта описи и ареста по следующим причинам:

• В соглашении о разделе имущества было перечислено только то имущество, которое арестовал пристав;
• Ранее супруги уже производили раздел имущества в судебном порядке, но тогда речь шла только о разделе автомобиля и какое-либо другое имущество супруги в суде не делили.

Так что делайте выводы:

1. Если уж делите имущество в суде, то делите все, а не самое крупное и ценное, иначе потом будет невозможно доказать, что вы поделили и остальное имущество.
2. Если Вы составляете соглашение о разделе имущества, которое, кстати, с 2016 года обязательно составляется в нотариальной форме, я рассказывал об этом здесь, то включайте в соглашение все имущество, а не только то, которое предположительно может арестовать пристав.

К примеру, апелляционное определение Курского областного суда от 3 декабря 2013 г. по делу №33-2824-2013.

Фабула стандартная: истец обратился в суд, просил исключить из акта имущество, мотивировал свое требование тем, что арестованное имущество принадлежит не должнику, а самому истцу на основании договора дарения. Причем, на момент ареста, судебному приставу-исполнителю был предъявлен договор дарения и акт приема-передачи к нему, согласно которым спорное имущество должник подарил своему сыну (истцу по делу).

Суд первой инстанции принял решение об исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) вышеуказанного имущества, поскольку данное имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу. Апелляционная инстанция с такими выводами согласилась и решение было оставлено в силе.

Что это нам говорит: договор дарения имущества, заключенный в простой письменной форме, может спасти Ваше имущество, если Вы оформите и подпишете его до того как к Вам домой придет пристав. И обязательно проследите затем, чтобы пристав включил этот договор в акт описи и ареста. Настаивайте на этом. И тогда в суде у Вас будут хорошие шансы на победу.

Традиционно подведу итог. Судебной практики по таким спорам существует достаточно много, соотношение положительной — отрицательной примерно равно 50 на 50. Я привел лишь два примера, чтобы не засорять эфир всеми этими решениями и определениями. Мои рекомендации уже содержат обобщение всех тех судебных актов, которые выносились судами за последние 3 года. Готовьтесь к визиту пристава заранее, оформляйте передач имущества письменными документами, а идеале прибегайте к услугам нотариуса, и, если возникнет такая необходимость, используйте мой образец искового заявления. Всем удачи! Только она и поможет в этой неравной борьбе.

Друзья, Вы можете пользоваться информацией, которая размещена на блоге в открытом доступе для решения своих вопросов. Но, крайне не рекомендую Вам воровать статьи, которые я лично пишу и публикую здесь. Уважайте мой труд. Под воровством я подразумеваю размещение моих статей на сторонних ресурсах без моего разрешения и без прямых ссылок на мой блог. В остальном, желаю Вам удачи в решении своих правовых проблем. Уверен, если Вы будете внимательно читать мои рекомендации, и задавать правильные вопросы в комментариях, у Вас все получится.

Тимофей Васильев. E-mail: rostovjurist@gmail.com. Телефон: +7 (928) 113-03-98

2012 - 2016 Проект "Законы для Людей" © Все права защищены.