Изъятие земельного участка у собственника - допускается ли принудительное изъятие и его порядок

С 01.04.2015 вступили в силу изменения законодательства, касающиеся права собственности на землю.

В частности, упрощены некоторые этапы процедуры отчуждения землевладения в пользу государства:

• Определены правила поиска владельца. Причём отсутствие сведений в ГКН и ЕГРП теперь не является помехой для изъятия.
• На сумму выкупа не повлияет стоимость произведённых неотделимых улучшений и возведённых объектов, если они не соответствуют правилам использования земли данного типа.
• На подписание соглашения о выкупе участка даётся 90 дней. Иначе будет подан судебный иск о проведении такого процесса в принудительной форме.

Такие новшества связаны с тем, что на сегодняшний день больше половины земельных наделов не учтены в государственных реестрах. Это произошло из-за того, что система оформления прав на недвижимое имущество появилась спустя несколько лет после начала процесса приватизации.

Законодательством утверждён ряд причин для отчуждения владения. Среди них можно выделить следующие:

1. Государственные и муниципальные нужды. такие как:
   • Исполнение обязательств по международным договорам РФ.
   • Возведение и реконструкция объектов федерального, регионального и местного значения.
   • Проведение работ необходимых для недропользования. В этом случае также правомерно изъятие лесного участка.
   • Иная деятельность, регламентированная нормативными актами РФ.
2. Способ эксплуатации землевладения противоречит его назначению, или оно вообще никак не используется.
3. Нарушение земельного законодательства.
4. Форс-мажорные обстоятельства, в связи с которыми властям временно потребовался этот участок.
5. Преступление, совершённое владельцем земли.

Согласно действующим нормативным документам РФ процедура отчуждения состоит из нескольких этапов:

1. Инициировать процесс и составить соответствующее заявление имеют возможность лица, указанные в правовых актах, а также сами федеральные, региональные или местные исполнительные власти.
2. Решение об изъятии принимают уполномоченные властные структуры.
3. Правообладатель должен быть уведомлен письменно. В СМИ публикуется сообщение об экспроприации имущества.
4. В ситуации когда сведения об изымаемом объекте отсутствуют в ЕГРП и ГКН владелец обязан и в течение 60 дней после объявления обратиться в административное учреждение. Ему необходимо предоставить заявление и набор правоустанавливающих документов с указанием почтового адреса и способа для связи. В противном случае собственность будет признана публичной в судебном порядке. Таким образом, новые правила позволяют государству признать право собственности на бесхозяйную недвижимость гораздо быстрее.
5. Владелец, лишённый своей недвижимости по умолчанию, вправе обратиться к властям за компенсацией в случае, если землевладение не было передано третьему лицу.
6. Выкуп осуществляется субъектом, для нужд которого необходим данный участок либо Российской Федерацией. Для этого производится оценка рыночной стоимости имущества, иных прав на него, подлежащих прекращению, упущенной выгоды и других объектов, находящихся на его территории и принадлежащих данному собственнику.
7. С согласия хозяина ему может быть предоставлен равноценный земельный надел взамен изымаемого.
8. Составляется соглашение об экспроприации, в котором прописываются её сроки, размер предусмотренной выплаты и другие особенности процедуры.

Скачать постановление об изъятии земли в формате MS Word.

Чтобы уведомить все заинтересованные стороны о начале процесса отчуждения органы исполнительной власти региона или муниципального образования обязаны разработать и направить им документ, который содержит краткую информацию об изымаемой недвижимости.

Правительство Саратовской области

от 25 августа 2015 года № 221-р

Об отчуждении земельных участков для государственных нужд Саратовской области

В соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, законом Саратовской области от 22 декабря 2011 года № 101 «Об управлении земельным фондом» и постановлением Правительства Саратовской области от 14 октября 2014 года № 475 «О развитии автомобильных дорог». Для строительства автомагистрали Балашов — Аркадак, на территории Октябрьского муниципального образования в Балашовском районе:

Экспроприировать для государственных нужд Саратовской области земельный участок с кадастровым номером 64:06:043902:37 площадью 22550 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения. Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Саратовская область, Балашовский район, ООО «Совхоз Октябрьский».

Департаменту имущественных отношений Саратовской области направить копию настоящего распоряжения:

• правообладателю земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения;
• в Росреестр Саратовской области.
• Главному управлению автомобильных дорог Саратовской области: выступить заказчиком работ по оценке земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения;
• провести переговоры с собственником изымаемого имущества для урегулирования условий отчуждения;
• обеспечить подготовку и направление владельцу участка для подписания проекта соглашения об изъятии;
• выступить от имени Правительства Саратовской области стороной в соглашении об отчуждении недвижимого имущества для государственных нужд;
• заключить с правообладателем земельного участка соглашение об изъятии;
• осуществить оплату размера возмещения стоимости отчуждённой собственности;
• обеспечить регистрацию права государственной собственности Саратовской области на изымаемый участок.
• Предоставить в Департамент имущественных и земельных отношений Саратовской области свидетельство права собственности на изъятую недвижимость;
• подготовить и представить в суд требование о принудительном отчуждении данного имущества, в случае, если в установленные законодательством сроки вышеуказанное соглашение не будет подписано и предоставлено.

Опубликовать настоящее распоряжение в утверждённом порядке.

Контроль за исполнением возложить на руководителя Департамента имущественных и земельных отношений Саратовской области.

Губернатор Самарской области Соболев И.А.

На принятие решения владельцу недвижимого имущества даётся не более 90 дней. Если он не согласен с условиями выкупа, предложенными представителями государственных структур, то в судебную инстанцию направляется соответствующее требование. Рассмотрев материалы практики, становится понятно, что в большинстве случаев решение выносится в пользу государства.

При наступлении чрезвычайных обстоятельств земля может быть временно реквизирована для публичных нужд. Если впоследствии её нельзя будет вернуть, то собственнику выплачивается рыночная стоимость имущества или предоставляется равноценный участок (по его желанию).

Для определения величины денежных затрат на выкуп проводится оценка:

• Отчуждаемого участка.
• Возведённых на нём недвижимых объектов и произведённых неотделимых улучшений, при условии, что все работы велись в соответствии с назначением земли.
• Упущенной выгоды.
• Иных убытков.

Собственнику выплачивается возмещение в денежном эквиваленте либо предоставляется схожее по параметрам имущество.

Таким образом, в процессе отчуждения землевладения можно выделить несколько этапов:

• Принятие решения.
• Разработка соглашения об изъятии.
• Его подписание либо подготовка судебного иска.
• Возмещение убытков.

Образец межевого плана земельного участка

Оценка земельного участка и как можно оспорить кадастровую стоимость

Сервитут на земельный участок — законодательная база и договор сервитута

Заявление о запрете отчуждения - Бесплатный архив юридических документов

В производстве суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Истец просит запретить ответчику совершать действия по отчуждению своей доли имущества в квартире.

__________ районный суд г. __________
___________________________
___________________________
___________________________
___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о принятии мер по обеспечению иска

В Вашем производстве находится гражданское дело по моему иску к _____________ о взыскании задолженности по коммунальным платежам за квартиру №___ по ул. _____________ г. ________.
В связи с тем, что ответчик __________ угрожал мне продать свою долю в квартире без моего согласия и в соответствии со ст.140 ГПК РФ, прошу принять меры по обеспечению иска до вынесения решения, а именно наложить арест на 1/5 доли в квартире №___ по ул. ______________ г. __________, принадлежащая на праве собственности ___________.
Запретить _____________ совершать действия по отчуждению своей доли имущества в квартире №___ по ул. _______________ г. ________ до рассмотрения дела в суде.

«___»____________ г. ______________ /____________/

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Условия и порядок отчуждения земельного участка

Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных ст.27 Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

Под отчуждением в гражданском праве понимают добровольную или принудительную передачу собственником принадлежащего ему права собственности на имущество другому лицу, а также переход права собственности на имущество без волеизъявления собственника. Не являются отчуждением имущества сделки, в результате которых имущество передается собственником другому лицу без передачи права собственности на это имущество (например, аренда, доверительное управление, доверенность и др.).

Основаниями отчуждения земельного участка могут служить сделки, административные акты, судебные решения, а также порядок, установленный законом.

При добровольной передаче права собственности на имущество собственник реализует свое правомочие по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Это возможно прежде всего в результате совершения гражданско- правовых сделок (договоров и иных сделок), влекущих переход права собственности на имущество. Такими сделками являются, например, мена, купля-продажа, завещание и др. При отчуждении земельных участков необходимо учитывать не только соответствующие положения ГК РФ, но и ограничения оборотоспособности земельных участков, установленные в ст.27 Кодекса.

При принудительной передаче права собственности переход указанного права к другому лицу происходит помимо воли собственника. Примерами вынужденного отчуждения земельных участков могут служить, в частности, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, конфискация имущества по приговору суда.

Отчуждение земельного участка может быть возмездным или иное встречное предоставление) или безвозмездным. Так, в случаях добровольного отчуждения имущества возможна передача права собственности на имущество по возмездным (купля-продажа, договор пожизненного содержания с иждивением и др.) или безвозмездным сделкам (договор дарения, завещание). В случаях принудительного отчуждения земельного участка право собственности на него также может переходить возмездно (при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем выкупа) или безвозмездно (в случаях изъятия земельного участка без его выкупа, конфискации и др.)

Отчуждение недвижимого имущества, в том числе земельных участков, осуществляется с учетом правил о государственной регистрации, установленных ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»

Отчуждение земельного участка это: для государственных нужд, отчуждение части, порядок отчуждения

Слово отчуждение вызывает у непосвященных людей вопросы, однако все просто, под отчуждением понимается перемена прав на собственность или иные права, в частности на земельный участок.

Отчуждение может иметь место и с частной и государственной собственностью. имеет разные формы (сделки, распоряжения государственных органов).

Что такое отчуждение в случае с землей:

• продажа или покупка участка;
• арендные договоры;
• земля дарится (договора дарения);
• участок выкупается государством или муниципалитетом;
• конфискация земли, добытая совершением преступления.

Отчуждением можно назвать и оформление собственности частного лица или организации земель. считающихся государственными или муниципальными (региональные и федеральные власти одновременно считаются органами именно государственной власти).

Отчуждение возможно как в пользу частных лиц и организаций, так и в пользу государства. Частные лица и организации заключают сделки на основании договоров.

Распоряжение государственными или муниципальными землями допускается на основе распоряжений органов, имеющих на это полномочия.

Получение земли из государственной или муниципальной собственности чаще всего проходит в 2 этапа:

• отправка заявок на торги с целью приобретения права купить или арендовать землю;
• заключение договора о покупке или аренде земельного участка.

Исключение — предоставление в собственность или аренду без участия в торгах в случаях, прописанных в законодательстве. Здесь на основании распоряжения органа власти приобретатель заказывает за свой счет проведение кадастровых работ.

Затем документы сдаются на проверку в местный департамент земельных отношений, затем документы передаются на регистрацию права собственности в МФЦ или регистрационную палату.

Отчуждением проводится или путем сделок или на основании решения суда, путем конфискации в собственность государства на основе приговора суда.

На основании, каких условий проходит отчуждение?

1. договоры заключаются путем свободного изъявления воли. без давления со стороны государства или частных лиц;
2. отчуждение допускается в отношении участков, имеющих границы. и поставленных на кадастровый учет (сформированные земельные участки);
3. договоры между частными лицами производятся. только если одно из них имеет право собственности или вправе распоряжаться им от имени другого лица;
4. государство или региональные власти или муниципалитет обладают правами на все земли. не имеющие собственников;
5. участки нельзя отчуждать, если они отведены под заповедники. оборонные объекты, земли, используемые для работы транспортной инфраструктуры, ограничения устанавливаются и в отношении иных категорий земель;
6. лица, не занимающиеся сельскохозяйственным производством не вправе покупать или приобретать на иных правах земли, отведенные для такого производства.

Важно! Приобретение земель в собственность разрешается гражданам РФ или юридическим лицам, доля иностранцев в которых не больше 49%. Если процент больше, разрешается только аренда.

Иностранцы физические лица также вправе только арендовать землю. Участники аукционов должны выполнять требования к участникам торгов. К примеру, предприятие обязательно занимается сельскохозяйственным производством или застройкой, если планируется заключение на комплексную застройку территории.

Сделка между частными лицами относительная форма отчуждения, как она совершается?

• Составляется договор продажи, покупки или дарения, аренды;
• Подписывается акт приема-передачи;
• Вместе с актом и договором на регистрацию права подается свидетельство о праве собственности.

Если заявитель имел право собственности, но его не регистрировали, вначале происходит регистрация этого права, а потом регистрация поданного договора. Первоначальному владельцу нет необходимости отдельное регистрировать свое право.

Есть положения об административных услугах, запрещающие просить у заявителей документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, однако все же чиновник перед регистрацией может попросить кадастровый паспорт. Представители сторон прилагают нотариальную доверенность.

Приобретение через аукцион напоминает процедуру обычной сделки, но она дополнена рядом стадий:

• Делается объявление о проведении торгов;
• Желающие принять участие подают пакет документов согласно требованиям к участникам торгов;
• Подготовка участка к аукциону путем формирования границ и кадастровой документации;
• После аукциона заключается договор об аренде или покупке.

Закон разрешает купить долю в участке, однако в плане продажи долей, как отдельного объекта есть ограничения. Какие именно?

В законе говорится, что участок должен быть не меньше определенной площади. Если при разделе один из будущих участков будет меньше законодательного минимума, раздел не допускается, и разрешается только покупка доли. Это положение касается и дарения и других видов сделок.

Сделки по сельскохозяйственным землям решаются на основе собрания собственников. Раздел участка возможен при соблюдении минимально допустимого размера каждого из отдельных участков в будущем.

Для реализации инфраструктурного, строительного проекта, проекта реконструкции, заложенного в местном планировании застройки территории.

Заинтересованная компания, в том числе, государственные предприятия подают ходатайство о выкупе участка, проводится работ по выявлению владельцев прав на участки.

Новый порядок изъятия земель касается:

1. собственников;
2. арендаторов;
3. пользователей на основе права пожизненного наследуемого владения.

Изъятие производится за счет средств как бюджета, так и компаний, заинтересованных в изъятии.

• В зависимости от того какими властями курируется проект (федеральными, региональными, муниципальными), принимается решение об изъятии участка;
• Решение отсылается владельцу прав на участок, которое он вправе обжаловать в суде;
• Изъятие проводится на основе соглашения с владельцем прав. С ним должны провести переговоры, оказать помощь в оформлении прав, договорится об условиях, на которых изымается участок.

Стоит отметить! Взамен участка гражданин или организация получат или участок, или денежное возмещение. Оценка проводится по рыночным меркам. Если участок принадлежал не на праве собственности, то в законе прописаны формулы, по которым должна насчитываться суммы.

• постоянное пользование юридических лиц оценивается как 49 лет аренды;
• постоянно пользование граждан или иностранцев физических лиц приравнивается к рыночной стоимости участка;
• досрочное прекращение аренды – выплачивается сумма за оставшийся срок действия договора;
• если изымается не весь участок, только часть – выплачивается соответствующая сумма.

Проведением оценки занимается оценщик, состоящий в СРО. Если есть сомнения в правильности оценки, результаты можно обжаловать в суде. В оценку не включают незаконно построенные объекты, пристройки, а также объекты, строительство которых началось после получения сведений об изъятии участка.

Если владелец соглашается с изъятием, с ним заключается соглашение, если нет, подается иск в суд и землю изымают по решению суда, владелец же получает компенсацию.

• Затопили соседи сверху, что делать?
• Прописка в частном доме
• Образец искового заявления о выписке из…
• Основания для признания семьи нуждающимися в…
• Постановка в очередь на получение жилья
• Организации, проводящие межевание
• Кадастровый номер квартиры
• Образец кадастрового паспорта на земельный…
• Жалоба в жилищную инспекцию на управляющую…

Отчуждение земельного участка - это договор, порядок принудительной сделки по доле

Порядок отчуждения земельного участка в Российской Федерации исполняется на основе Гражданского и Земельного законодательства. Порядок и правила отчуждения четко сформулированы в ст.27 ГК РФ, а также в ст.44 и ст.52 ЗК РФ.

Постараемся широко раскрыть тему отчуждения земельных наделов и сосредоточим внимание на разных аспектах этого процесса.

Безвозмездное либо платное перепоручение права собственности на землевладение физическому или юридическому лицу, на основе оформления гражданско-правового договора, называется отчуждением. При этом стоит учитывать, что этот вид недвижимого имущества может быть продан или передан в аренду, подарен, принят по наследству или приватизирован.

Но в какой бы способ это ни происходило, стоит четко понимать, что отчуждение надела земли является действием по передаче прав собственности.

Основательными причинами для изъятия земли являются:

• решения судов различных инстанций;
• административно-правовые акты;
• разного рода договора;
• порядок, который четко установлен в законодательстве.

Стоит отметить, что, кроме Земельного и Гражданского законодательств, отбор землевладения регламентируется Федеральным законодательством «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Существует несколько видов реквизиции землевладения, о которых мы поговорим дальше.

1. Принудительное отчуждение предполагает перепоручение права собственности другой стороне, независимо от воли владельца земли. Это происходит в случае:

• постановления суда о конфискации землевладения;
• изъятия у владельца надела земли для нужд государства или округа.

1. Добровольное отчуждение земельного владения происходит по собственной инициативе и воли владельца. Такой вид передачи права собственности происходит на основе составления следующих видов договоров:

• дарения;
• купли или продажи;
• обмена;
• завещания.

1. Безвозмездное отчуждение происходит на основе оформления договора о дарении или по завещанию. Также такой вид характерен в случае принудительной конфискации земельного участка судебными органами.
2. Возмездное отчуждение землевладения происходит в случае:

• купли или продажи;
• составления завещания с оформлением пожизненного содержания;
• изъятия земельного надела в фонд государства с правом возмещения компенсации.

Основным законодательным положением, которое регламентирует условия передачи или отбора землевладения, является ст.52 Земельного Кодекса РФ. В это статье указываются все правовые аспекты осуществления изъятия надела земли.

К основным условиям отчуждения земельного участка относятся:

• обязательное перепоручение права собственности на землевладение другому лицу, но только в рамках оформления гражданско-правового договора;
• владелец надела самовольно отказывается от имущественных прав;
• учет оборотоспособности земли должен реализовываться на всех правовых основах законодательства (речь идет о наделах, которые ограничены в обороте, а также о землях, изъятых из гражданского оборота).

Правовой базой осуществления процесса отчуждения землевладения является федеральный закон №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно этому закону, должен соблюдаться определенный порядок проведения отбора и перепоручения прав на земельный участок, при этом должны соблюдаться все нормативные процедуры.

Правильное проведение реквизиции земли происходит через обязательное исполнение двух важных процедур:

• оформление и подписание соглашения об отчуждении (например, договор купли или продажи, мены, дарения или завещания);
• регистрация договора в реестре государственной службы по кадастру и картографии.

Стоит отметить следующий факт: договор реквизиции земли признается недействительным в случае ненадлежащей регистрации, а процесс перепоручения прав собственности считается таковым, что не состоялось.

Право собственности на недвижимое имущество наступает тогда, когда договор отчуждения прошел государственную регистрацию.

При осуществлении отчуждения надела необходимо выполнить четкую последовательность действий. В перечень данных действий входят:

• получение в агентстве государственного акта. который удостоверяет право собственности на землевладение;
• если происходит процесс продажи участка, то необходимо проведение экспертами денежной оценки собственности, а в случае дарения – необходима нормативная оценка земли, которую осуществляет управление по земельным ресурсам;
• в агентстве земельного кадастра оформляется документ. в котором указываются все коммуникации, если таковые имеются на территории владения;
• по желанию собственника участка возможна экспертная оценка земли;
• необходимо оформление выписки из реестра о том, что не существует никаких запретов на отчуждение надела земли;
• получение справки об отсутствии зданий на территории участка, которая выдается местными органами власти;
• при оформлении отчуждения земли продавцу при себе необходимо иметь весь пакет личных документов. в который входят паспорт и идентификационный код, а также брачное свидетельство и метрики детей, если они являются собственниками жилья.

При реквизиции части землевладения очень важным является тот факт, что частичная доля не может быть объектов имущественных прав. Иными словами, владение частью земли носит только характер обязательств, но никак не имущественный.

Это все означает, что имущественные права на часть земли имеет тот же собственник, который владеет всем участком полностью.

Для того чтобы юридически правильно оформить передачу части землевладения, прежде всего, необходимо обозначить границы выбранной территории, как самостоятельного объекта гражданско-правовых отношений. Все необходимые кадастровые работы по определению территории части земельного участка проводит орган, который уполномочен на это законодательством.

При этом в кадастровом реестре должна быть указана информация о площади земельного надела, определены границы, а также присвоен персональный кадастровый номер.

Если на часть землевладения не оформлены имущественные права, то такой объект недвижимости может лишь являться предметом при оформлении аренды, ипотеки или в виде залогового имущества.

Для того чтобы произвести должным образом передачу земли, необходимо предоставить пакет документов, которые установлены законодательством. В этот перечень входят:

• независимое экспертное оценивание земельного надела;
• обязательная денежная экспертиза землевладения;
• государственный акт, подтверждающий право владения землей;
• справка из кадастрового реестра о том, что отсутствуют запреты на отчуждение этого участка земли;
• документ, который удостоверяет, что на территории этого владения отсутствуют какие-либо строения;
• паспорта всех владельцев земельного участка;
• идентификационные коды всех владельцев земли;
• свидетельство о браке подается в том случае, если продавец землевладения состоит в семейных отношениях;
• если продавец был женатым, то в таком случае к пакету документов необходимо приложить свидетельство о смерти или о разрыве брака;
• согласие мужа (жены) на отчуждение участка, оформленное в виде заявления;
• если дети являются собственниками земельного надела, то подаются также их свидетельства о рождении;
• в случае если сделка по продаже земельного владения осуществляется представителем собственника, то обязательна к представлению доверенность, заверенная нотариусом.

Собрав этот пакет документов, можно смело начинать процесс отчуждения земли.

Вопрос принудительного изъятия собственности, как правило, подразумевает конфликтные ситуации, которые можно решить в судебном или в переговорном порядке.

С юридической точки зрения, Земельный Кодекс РФ не имеет положений, в которых бы определялся порядок отбора земельных наделов.

Однако в Гражданском Кодексе РФ весьма четко прописаны основания для принудительной реквизиции собственности.

К таким основаниям можно отнести:

• землевладение используется с нарушением норм законодательства (основание – ст.285 и ст.286 ГК РФ);
• надел земли используется в несоответствии с его целевым предназначением (подтверждение – ст.284 ГК РФ);
• принудительное изъятие участка происходит на основании решения суда о выплате долговых обязательств собственника (согласно ст.278 ГК РФ);
• в случае стихийного бедствия либо аварии. а также при других обстоятельствах, которые носят характер чрезвычайности, проходит реквизиция землевладения, т.е. изъятие земли, возникающее в результате угрозы жизни людей (при этом стоит четко понимать, что реквизиция не является отчуждением собственности для потребностей государства);
• земельные участки возвращаются в государственную собственность, иначе говоря, происходит национализация земли. которая происходит на обоснованных основаниях законности, при этом возмещается полная стоимость имущества и другого вида убытков, связанных с такой экспроприацией;
• реквизиция земельного надела для государственных и региональных нужд с последующей выплатой выкупа теми субъекта государства. в пользу которых было произведено отчуждение;
• изъятие из собственности земельного участка, который на основании законности де-юре не может принадлежать данному владельцу (такое отчуждение земельной собственности происходит в такой ситуации, когда имущество оказалось во владении лица на законных основаниях, но в силу закона ему не принадлежит).

Подводя итог статьи, выделим еще раз основополагающие моменты, при которых осуществляется отчуждение землевладения:

1. Реквизиция земли считается полноценной, если права собственности в полной мере перешли к другому лицу.
2. Отчуждение части земельного участка будет действительным в том случае, если он оформлен как самостоятельная кадастровая единица.
3. Право собственности возникает с момента подписания и государственной регистрации договора.
4. Существуют как добровольные, так и принудительные виды отчуждения земельного надела.

• Закон о межевании земельного участка
• Право пожизненного наследуемого владения…
• Приобретение права собственности на…
• Что такое кадастровая оценка земельных…
• Договор мены: образец мены квартиры
• Оформление земельного участка
• Сколько стоит оформление дарственной?
• Право пожизненного наследуемого владения
• Налоговый вычет при покупке квартиры в…