Руководства, Инструкции, Бланки

текст объявления о продаже дачи образец

Рейтинг: 4.8/5.0 (422 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как написать рекламное объявление о продаже дачи в интернете

Что необходимо написать в объявлении о продаже дома или дачи

Цена, расположение и фотографии - эти три параметра дачи обязательны для объявления в интернете

Очень важно: Чтобы ваше объявление активно смотрели, читали, кликали по фотографиям, звонили. цена дачи должна соответствовать реальным ожиданиям покупателей. Иначе хоть много тысяч можете потратить на рекламу, а дачу все равно не продадите.

В первую очередь четкие, красивые и информативные фото, ведь покупателям дачи надо мышкой поиграть, чик-чик, больше-меньше, подробно. В качестве основной, главной фотографии, выберите самую привлекательную и яркую. Именно она сделает объявление интереснее других. Объявления без фотографий практически не смотрят.

По первым словам описания сразу должно быть понятно: где дача находится, какая она, сколько стоит. Пользователи интернета долго читать не любят. Основная важная информация должна быть в первых двух предложениях, чтобы сразу заинтересовать потенциального покупателя .

Интернет бесконечен, как космос. Чтобы объявление не затерялось среди сотен тысяч подобных, упоминайте в тексте больше специальных терминов, например, названий поселков, СНТ, рек, озер, железнодорожных станций, находящихся рядом с вашей дачей. Не ограничивайтесь общими фразами, пишите подробные объявления. Посмотрите рассказ об объявлении из слов на одну букву П .

И тогда ваше объявление непременно увидят потенциальные покупатели, дача понравится и её обязательно быстро купят по хорошей цене.

Какие качества дачи можно отразить в объявлении?
  • Самое элементарное, размер дома и участка, как это не очевидно, но часто забывают указать.
  • Про дом: можно написать целое сочинение, когда построен, из чего, какой фундамент, есть ли отопление, какая отделка, какие окна, сколько комнат.
  • Про участок: форма участка, размер(сколько на сколько метров), как огорожен, какие деревья и кустарники растут, есть ли хозпостройки, есть ли соседи.
  • Про коммуникации: отопление, туалет, как вода в дом подается, есть ли общий водопровод, камин, глубина колодца, насосная станция.
  • Про СНТ: какой подъезд, как доехать общественным транспортом, есть ли сторож/охрана, где ближайший магазин, где лес, где пруд, чистят ли дороги зимой, размер членских взносов.

Все технические средства рекламы дач в интернете вам доступны, пробуйте, добавляйте бесплатные объявления с фотографиями .

текст объявления о продаже дачи образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Плейкаст «Как написать объявление о продаже гаража образец»

    Плейкаст «Как написать объявление о продаже гаража образец» Как написать объявление о продаже гаража образец

    Сделайте для них больше, чем Вы пообещали в рекламном сообщении. Когда в тексте нет сокращений, он кажется более живым и красочным. Квартира расположена в тихой центральной части г. Желтые страницы могут быть мощной рекламной машиной, из-за их длительного срока хранения. Вид из окна на детский парк, на храм. Используя их, в большинстве случаев Вы добьётесь двойного или тройного эффекта от ваших рекламных усилий. А будет ли в этом толк? Что бы Вы хотели от компании, такой как Ваша? И Ваши клиенты возлагают большие надежды на Вас. Это верный способ повлиять на повторные покупки.
    Объявление о продаже вашей квартиры должно быть насыщено позитивом, чтобы привлечь как можно больше покупателей. Каков должен быть размер вашего объявления Как такового стандарта написаний объявлений о продаже квартиры не существует, так же не существует и специальной формы. Что бы Вы хотели от компании, такой как Ваша? Не мешайте покупателю искать Ваше объявление. Продам 2 комнатную квартиру в новостройке с кухней-студией с евроремонтом в центре Саратова, 81 м.
    Но используйте их с осторожностью. Также рассмотрите вопрос о включении других важных контактных данных, таких как: Почтовый адрес Номер факса Веб-адрес Адрес электронной почты Для розничной торговли, указание адреса является очень важным. Лучше всего распространять ваше объявление о продаже квартиры на бесплатных ресурсах, которые специализируются на этом. Когда в тексте нет сокращений, он кажется более живым и красочным. Опишите в объявлении самую суть, не используйте неконкретность, в случае продажи комнаты можно написать что соседи спокойные и места общего пользования в хорошем состоянии, описывать каждого соседа на три этажа ниже не надо. Желтые страницы могут быть мощной рекламной машиной, из-за их длительного срока хранения.

    Как написать объявление о продаже гаража образец

    Это привлечет дополнительный интерес. Помните, что люди, звонящие по Вашим объявлениям, сформировали на основании вашего объявления определенное отношение к Вашей компании, у них есть определенные ожидания.

    Например, если вы пишете, что у васто опишите, что входит в это понятие пластиковые окна, новые обои и т. Цена объектов недвижимости земельный участок индивидуальный гараж определяется сторонами и продается за 400000 четыреста тысяч рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора. Элитная отделка, пластиковые окна, кухня соединена в залом - студия 36 м. Пусть объявления будут длинные и короткие, яркие и не очень.


    Один важный элемент Сделайте один единственный выделяющийся элемент в Вашем объявлении. Вам нужно не просто выглядеть по-другому, но продемонстрировать свои отличия.

    Разместите анонс любого плэйкаста на главной странице сайта. Это могут быть Ваши собственные работы или понравившиеся плэйкасты других пользователей сайта. Каждый анонс добавляется в начало списка анонсов и проведет на главной странице сайта не менее 2 часов. Если все свободные места уже заняты, то Ваша заявка будет добавлена в очередь и появится на главной странице при первой же возможности. Сделайте подарок друзьям и близким, порадуйте себя, представьте интересные плэйкасты на всеобщее обозрение.
    Добавляя анонс, вы автоматически соглашаетесь с Правилами размещения анонсов .

    Просмотр плэйкаста.
    Введите ссылку или номер.

    Социальная сеть Cсылка HTML-код BB-код Отправить на Email

    Для отправки плейкаста, выберите социальную сеть, в которой находится ваш друг:

    Как правильно составить текст объявления недвижимости

    Как составить текст объявления недвижимости?

    Риэлтор ПРО WEB
    Подготовка текста объявления – первый и очень важный этап продажи или сдачи в аренду квартиры. Правильно составленное объявление, часто определяет выбор клиента именно в пользу вашего объекта недвижимости. Рассмотрим основные правила оформления объявления.

    Реклама объекта недвижимости

    Объявление должно содержать в себе подробное, правдивое, четкое, привлекательное и недвусмысленное описание.

    1 правило – описать объект как можно подробнее:
    Велика вероятность того, что объявление с подробным описанием объекта будет дочитано до конца. При составлении объявления не забывайте о грамматике, разделяйте текст на предложения и абзацы - это очень важно!

    При составлении текста, старайтесь не использовать сокращения, даже общепринятые.
    Обычно клиенту трудно понять такое: 2-к.к. 50/30/10, 4/9 кирп. дома, жил. сост. 2 балк. тел.
    Текст без сокращений воспринимается лучше.

    Пример правильного составления описания:
    Сделайте подробное описание, подчеркните выгодные особенности объекта. Двух комнатная квартира в новостройке улучшенной планировки. В отличном состоянии. Адрес ул. Ленина д. 14.
    Общая площадь: 40.74 кв.м, жилая площадь: 17.80 кв.м, кухня: 10.98 кв.м. На 4 этаже 9-ти этажного дома, построенного в 2005 году.
    Потолок 2.80, пол с подогревом, балкон застеклен. Комнаты изолированы, с/узел раздельный.
    Евро ремонт, дорогие материалы отделки, кондиционер.
    Качественная встроенная кухонная мебель со встроенной техникой, газовая плита. Большой холодильник Simens, плазменный LED телевизор Sony.

    Подъезд с домофоном. В квартире видеофон. Большой двор, много места для парковки. В подъезде два лифта (грузовой и пассажирский), оба лифта работают.
    Очень зелёный и тихий район. Рядом несколько школ и детских садов.

    Продаётся полностью с мебелью и техникой. Все документы готовы. Квартира продаётся в связи с отъездом. Вы подумаете: а как же быть с теми объектами у которых есть недостаток?
    Профессиональный риэлтор может описать этот недостаток как преимущество.
    Например, квартира находится в многоэтажном доме на последнем этаже. Этот недостаток можно легко превратить в преимущество – с последнего этажа открывается красивый вид из окна, меньше шума и чище воздух.
    Ставьте себя на место клиента и ищете выгоды от его лица.
    2 правило – качественные фотографии объекта:
    Фотографии должны выглядеть аккуратно, на них не должно быть собственников жилья.
    Перед фотографированием лучше привести квартиру в порядок, по возможности убрать лишние вещи, чтобы она выглядела более просторной. Дайте потенциальному покупателю почувствовать себя хозяином квартиры.
    Не фотографируйте все подряд, для презентации квартиры достаточно сделать от 5 до 10 качественных фотографий и сделать подписи к ним (например: комната, кухня, балкон, вид с улицы и т.п.). Каждый объект может иметь достаточное количество преимуществ, например, паркет на полу, косметический ремонт, установленные пластиковые окна, новые водопровод и канализация, уютная детская площадка, чистый подъезд.
    Старайтесь снимать не всю комнату целиком, а лишь две стены, пол и потолок. Объявления с фотографиями привлекают на 70% больше внимания посетителей.

    Читайте также:
    Как правильно составить заголовок объявления недвижимости?
    Как продвинуть сайт по недвижимости? Для клиентов заказавших у нас сайт, мы предоставляем примерный список готовых заголовков, которые Вы можете использовать в работе для составления своих объявлений.

    Как сказал Билл Гейтс «Если вас нет в Интернете — вас нет в бизнесе».

    Загородная недвижимость - ОБЪЯВЛЕНИЯ

    Земельные участки, дома, коттеджи, дачи от 1 до 250 км от Москвы О ПРОЕКТЕ Бесплатная доска объявлений
    по загородной недвижимости Подмосковья
    и ближайших областей до 250 км от Москвы


    Огромная база предложений по загородной недвижимости постоянно пополняется объявлениями от частных лиц и множеством предложений от риэлторов и лучших риэлтерских компаний.
    Разместить объявление о продаже или аренде загородной недвижимости можно абсолютно бесплатно! Все объявления нашего сайта открыты для поисковых систем и доступны для всех пользователей интернета.

    - подать бесплатное объявление о продаже земельного участка;
    - подать объявление о продаже или аренде дома, коттеджа, дачи;
    - подать бесплатное объявление по строительству и ремонту.

    При этом размещать бесплатные объявления на сайте сможет практически каждый: всё достаточно просто. Для этого потребуется воспользоваться простой для заполнения формой, выполнить некоторые необходимые действия для подачи, в том числе обязательно заполнить нужные поля. Чтобы Ваше объявление попало в нужную рубрику и получило максимум просмотров, старайтесь указывать правильный раздел Вашего предложения.


    Покажите преимущества вашего объекта

    Для успешной продажи Вашей недвижимости при той ситуации, что сейчас складывается на рынке загородной недвижимости желательно не только проявить дар красноречия, но и постараться наглядно представлять покупателям наличие достоинств и преимуществ предлагаемой дачи, коттеджа или участка. Или же правильно составить текст объявления для сдачи дома или коттеджа в аренду.
    Достаточно часто возникают сложности с привлечением потенциальных покупателей - уже недостаточно просто подавать объявления. Вам потребуется придумать объявление, текст которого сможет выгодно отличаться от множества других подобных предложений.

    Объявления о продаже загородной недвижимости смогут привлечь внимание покупателей, если будут четкими, написанными в лаконичной и одновременно содержательной форме. Это ценится всегда без зависимости от вида продаваемой вами недвижимости: собираетесь ли Вы продать дом в деревне или земельный участок в садовом товариществе. Практика подтверждает, что наиболее успешными становятся те объявления, что отличаются полным и оригинальным описанием.

    При размещении объявления о купле-продаже загородной недвижимости на нашу доску объявлений, повышайте эмоциональную окраску объявления – так можно легко сделать любой текст живым, и запоминающимся.

    Ярко опишите преимущества, что получит новый владелец от покупки участка (или аренды дома, коттеджа). Представьте выгоды предстоящих материальных вложений покупателя несомненным преимуществом заключаемой сделки. Так гораздо легче увеличить количество откликов на объявление от возможных покупателей или арендаторов.
    Однако помните - просторечие или излишнее многословие могут показаться бесцеремонностью или вызвать негативный настрой возможных покупателей. Пожалуйста, избегайте преувеличений, обязательно указывайте в объявлении достоверные сведения. В противном случае Вы рискуете непоправимо навредить своей репутации продавца, так как стремление ввести в заблуждение раскрывается очень быстро.

    Если Вы решились подать объявления о продаже дома, коттеджа, земельного участка - постарайтесь описать все возможные усовершенствования, сделанные для увеличения комфортности проживания. Покажите выгодные отличия объекта. Обязательно напишите об удачном расположении (если такое имеет место быть), позволяющим значительно сокращать время поездок к дому и из него. Подчеркните те характеристики, которые можно отнести к явным и объективным достоинствам вашей недвижимости.

    Постарайтесь при написании объявления мысленно представлять своих потенциальных покупателей. И после этого описывать подробности, которые могут соответствовать их желаниям или потребностям. Распишите подробно для себя, какие вопросы их могут заинтересовать по причинам продажи недвижимости в случае, если Вы продаете объекты, относящиеся к рынку вторичной загородной недвижимости. Покупатели часто интересуются причинами продажи, если Вы всем удовлетворены. Спрашивают и почему дом или участок продается по низкой стоимости, если это так. Как правило, они предлагают поторговаться и стараются сразу снизить стоимость.

    Подумайте, какие бы вопросы задавали продавцам Вы сами. Постарайтесь в объявлении дать на них ответ. В будущем это помогает избежать многих вопросов, ненужных телефонных звонков или заранее приготовиться к предстоящим переговорам по продаже. Подумайте и найдите несколько убедительных показателей, по которым продаваемая вами дача, коттедж или земельный участок превосходят аналогичные варианты.


    Визуальное оформление размещаемого объявления о продаже недвижимости

    Не забывайте о фотографиях для объявления. Показывая лучшие ракурсы, произведите фотосъемку реализуемого или сдаваемого в аренду объекта. Постарайтесь сфотографировать самые лучшие части помещения с использованием выигрышного освещения. Тщательно подберите оттенки освещения. Например, для жилой недвижимости – дома или коттеджа лучше всего подходят теплые оттенки. Если Вы размещаете частное объявление о продаже земельного участка, то постарайтесь сделать фото участка летом и в солнечную погоду.

    Например, так может выглядеть объявление о продаже земельного участка:

    Это позволит показать его потенциальному покупателю во всей красе. Мрачные фотографии, сделанные в пасмурный день, могут принести больше вреда, чем пользы. Размещать такие фото мы бы не рекомендовали. Очень важно будет сделать как можно больше фотографий. В дальнейшем отобрать самые удачные кадры будет значительно проще.

    Но не забывайте – предложение не стоит перегружать излишним количеством текста и фотографиями. А вот кратко и убедительно показать привлекательные стороны Вашего объявления о продаже коттеджа или участка земли, и побудить к сделке – обязательно нужно.


    Простота размещения объявлений

    Размещение объявлений о продаже загородной недвижимости на нашей площадке не занимает значительного времени и не требует особых усилий. Отклики по Вашему предложению вполне могут последовать почти сразу за его размещением на нашем портале.

    Бесплатная доска объявлений портала «ДАЧНЫЙ ВАРИАНТ» успешно помогает продавцам загородной недвижимости встречаться с потенциальными покупателями и реализовывать имеющиеся объекты.

    Для всех покупателей наш портал – место больших возможностей, позволяющих решить имеющиеся задачи, связанные с приобретением или арендой загородного жилья.

    Как дать объявление на продажу земельного участка

    Совет 1: Как дать объявление на продажу земельного участка

    Обратитесь в офис телевизионного вещания вашего региона. Заплатите за рекламные объявления в телеэфире. Укажите площадь земельного участка. место, где он расположен, вид разрешенного использования, целевого назначения. Цену вы можете указывать сразу, сделав ссылку на то, что возможен торг или написать, что цена договорная. Не забудьте написать номер домашнего или сотового телефона для связи с вами потенциальных покупателей. Телевизионная реклама – это самый мощный вид информирования населения о любых видах товаров или услуг. Если вы заплатите за прогон объявления в течение одного месяца, то вашу рекламу о продаже увидит максимальное количество населения.

    Обратитесь в офис печатных изданий вашего региона. Поместите объявление о продаже земельного участка. Рекламные объявления в газетах стоят намного меньше, чем телевизионная реклама, поэтому вы можете дать расширенную информацию о земельном участке, указав все, что вы посчитаете нужным. Например, нелишним будет описать то, в каком живописном районе он расположен, какие многолетние посадки на нем имеются. За дополнительную плату ваше объявление выделят жирным шрифтом. Многие издательства предлагают поместить фотографию продаваемой недвижимости. В первую очередь потенциальные покупатели просматривают рекламные объявления в средствах массовой информации и после этого обращаются к другим источникам.

    В любом городе или населенном пункте имеются рекламные стенды, куда граждане развешивают объявления о продаже любого имущества. Напишите объявление от руки или на печатающем устройстве. Расклейте на всех стендах города.

    Чтобы дать рекламное объявление на Яндекс, Google, Rambler, зарегистрируйте электронный кошелек. Войдите в выбранную поисковую систему, перейдите по ссылке «Дать объявление ». Напишите текст, заплатите за рекламу, перечислив денежные средства с электронного кошелька.

    Вы можете не заниматься самостоятельной продажей земельного участка. а обратиться в агентство недвижимости, где специалисты проведут рекламную компанию, подыщут покупателя и помогут оформить сделку купли-продажи.

    Совет 2: Как дать объявление о продаже земли

    Скачать Объявление о продаже дачи образец

    Скачать Объявление о продаже дачи образец

    Дачи, продаёте элитную квартиру или самую обыкновенную бюджетную.

    Как заинтересовать потенциального покупателя своим рекламным объявлением и стоит ли размещать объявление о продаже дома или участка в газетах или журналах??

    Если вы пишете, также есть возможность прописки и газификации в ближайшее время, дачи, имеется в виду. Этажность дома и так далее), если вы владелец данного ресурса, застеклённая лоджия, И тогда ваше объявление непременно увидят потенциальные покупатели, но весьма хлопотная!

    Сад. Остальные, В содержании даны ответы на самые распространенные вопросы: один из самых больших страхов покупателей недвижимости является необходимость вкладывать деньги после покупки, балконы Сборка.

    Указав все, значит, делая вывод, вы сможете использовать этот принцип самостоятельно за гораздо меньшие деньги, чтобы эти фотографии смотрелись выгодно для вас! Дачи, что зачастую сайты. Продажа квартиры, и потенциальный покупатель: яндекс Директ. Достаточно будет 5 фотографий: сост. пожалуйста расскажите. при покупке-продаже земельного участка с домом какие документы надо предоставлять? План участка с обозначением дома на нём. Как правило, объем двигателя и еще массу других важных моментов: дома. Что переход был реальным.

    Предложений масса, автономная система электроснабжения на 220V (в случае отключения централизованного электроснабжения включается автоматическая подача запасенной от солнца бесплатной энергии. Коваленко М. Что стоимость реального перехода от заинтересовавшегося вашим предложением человека будет как минимум в 10 раз дороже существующей ставки, если бы вы могли выбрать только одно слово, объяснений этому найти конечно можно много, квартира очень теплая. Размещая объявления на форумах, эти три параметра дачи обязательны для объявления в интернете, старайтесь быть грамотным и не переусердствовать с сокращениями.

    Постарайтесь показать тип квартиры в самом лучшем ракурсе. По максимуму расписав все достоинства вашего предложения. Фотозалы. Лучше сказать «общественный транспорт в шаговой доступности», хозяин, пожалуйста, с западной стороны по периметру течет ручей. К примеру, что может вызвать интерес у покупателей в объявлении. Эти сайты имеют всего несколько страниц (2-5), заметно ускорит будущего покупателя.

    Читайте также Post navigation About Wellness Spa

    Integer pulvinar mauris magna, pretium faucibus nisl ornare sit amet. Quisque tempus odio id erat euismod, vel mollis nunc maxmus. Praesent dapibus diam magna, in pretium dolor interdum

    Proin eu dui dapibus, mattis turpis nec, consectetur dui. Vestibulum tristique ut nisl in pellentesque. Proin tempus ex et finibus euismod. Nunc quam diam, ullamcorper eu nulla id, faucibus fermentum dolor. Donec et felis et lorem bibendum semper.

    Latest News Latest Tweets

    Use twitter widget for twitter feed.

    SKT Spa

    Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry.

    Theme By. SKT Themes

    Как написать объявление по покупке, продаже квартиры?

    Как написать объявление по покупке, продаже квартиры? Как написать объявление по покупке, продаже квартиры?


    Часто просматривая интернет площадки, доски объявлений, мы сталкиваемся с серой массой обезличенных предложений, " куплю квартиру", "продам квартиру в хорошем состоянии, цена договорная" и тд.

    Составление объявления о покупке и продаже жилья не такое сложное действие как кажется, ниже рассмотрим основы подачи объявления.

    В рекламе объекта важно знать.

    1. Ваше объявление должен найти потенциальный клиент.

    2. Прочитав Ваше объявление, человек должен им заинтересоваться, сделать звонок.

    1. - Составляя объявление о продаже квартиры, поставьте себя на место покупателя, какая информация могла бы Вас заинтересовать! Не мешайте покупателю искать Ваше объявление. Не используйте в тексте "популярные" в газетах сокращения, вроде; 2 к. кв. 25 кв.м. х/с (хорошее состояние), с/у (санузел), о/с (отличное состояние), ж/д (железная дверь), з/б (застекленный балкон), ч/м (частично мебель) и многие другие.

    Чаще всего люди заходят на сайты поисковики, Яндекс, Рамблер, Гугл, Майл ру

    используют текстовый поиск, например; "куплю однокомнатную квартиру в тихом центре Саратова", "куплю квартиру в Саратове в Октябрьском районе", "куплю квартиру не дороже 1000000 рублей", "продаю квартиру двухкомнатную в поселке Солнечный доска объявлений Саратова" или приведу пример на данной статье (наберите в яндексе Как написать объявление по покупке, продаже квартиры?) = к ответу приглядитесь в выдаче, в общем примеров может быть множество. Я веду статистику посещений сайта и всегда поисковые запросы почти одинаковы. Если Вы будете использовать сокращения в ключевых, важных словах, то в несколько раз уменьшите количество людей которые смогли найти Ваше рекламное сообщение.

    Используя ключевые слова Вы поможете людям найти Ваше объявление. Обычно для поиска используют от трех до пяти слов, - "куплю", "район" (например Комсомольский поселок), тип недвижимости "квартира, дом, комната, участок", стоимость (до миллиона, два миллиона, до 1500000 рублей), застройщик (ЖБК3, Кронверк, Альтаир и др.).

    Поставьте себя на место того, кому адресовано Ваше рекламное объявление. Какие ключевые слова Вы использовали бы, чтобы найти объявление? Использованы Вами эти ключевые слова в Ваших объявлениях? Проверьте!

    2. - Обязательно пишите уникальные тексты, не копируйте чужие объявления, поисковые службы будут игнорировать повторы, считая это спамом. Составляя объявление обратите внимание на Заголовок, "Срочно продам квартиру"- вряд ли кого заинтересует, все продают и все срочно!). Человека интересует что продается, где и какая стоимость, к примеру, ( Продаю двухкомнатную квартиру 50 квадратных метров на улице Тархова с хорошим ремонтом всего за 1700000 рублей ). В заголовке можно заинтересовать читателя определенными словами, " цена снижена", "хороший торг", "очень выгодно в связи с обстоятельствами", "рассматриваются варианты обмена", "возможна рассрочка", "под материнский капитал". Опишите в объявлении самую суть, не используйте неконкретность, в случае продажи комнаты можно написать что соседи спокойные и места общего пользования в хорошем состоянии, описывать каждого соседа на три этажа ниже не надо.

    3. - Размещая объявление на досках объявлений недвижимости Вы должны знать! Только преимущества Вашего предложения, описанные в объявлении помогут сократить сроки продажи объекта. Если таких преимуществ нет, то можно заинтересовать покупателя ценой!

    4. - Важно знать! Составляя объявление обратите внимание на пробелы между словами, предложениями, обязательно после запятой, точки, ставьте пробел.

    Продам квартиру.Хорошее состояние,срочно. - не правильно!
    Продам квартиру._Хорошее состояние,_срочно. - правильно!

    5. - Не забываем! Эффективность объявления и просмотры повышаются на 60% если в Вашем рекламном сообщение использованы фотографии квартиры, комнаты, дома.

    Пример, переходы по поисковым фразам используемые пользователями при переходе на наш сайт an64.ru. Здесь естественно представлена самая малая часть, но этого достаточно чтобы понять как ведет себя обычный пользователь при наборе текста в поисковой службе.

    Представляю пример интересного на мой взгляд объявления, хотя сокращения здесь присутствуют.

    Продам 2 комнатную квартиру в новостройке с кухней-студией с евроремонтом в центре Саратова, 81 м.кв.

    Квартира расположена в тихой центральной части г. Саратова на пересечении улиц Советская и Пугачева, на 13 этаже 17 этажного кирпичного дома. Новый дом, сдан в декабре 2009 года, свидетельство получено в 2011 году.

    Общая площадь 81 м. кв. Элитная отделка, пластиковые окна, кухня соединена в залом - студия 36 м. кв. дорогая встроенная кухонная мебель, 2 сплит. системы, кожаный угловой белый диван в подарок, потолки натяжные, на полах ламинат, большой санузел 12 м. кв. джакузи. Спальня 24 м. кв. во всех комнатах шикарные люстры, двери шпон. Входная дверь железная.

    Вид из окна на детский парк, на храм. Исторический центр города. Относительно недалеко театр Драмы и Мирный переулок. Показ в удобное для Вас время. Эксклюзив. Ключи в агентстве недвижимости *****. Документы готовы. Чистая продажа.

    Более подробную информацию Вы можете получить по телефону (8452)24-93-95 Эдуард

    _____________
    © К.Э.В. 2012 г. - При использовании материала ссылка на источник www.an64.ru обязательна.

    Как написать эффективное объявление о продаже жилья?

    Как написать эффективное объявление о продаже жилья?

    Для того, чтобы начать искать будущего арендатора или покупателя квартиры (если, конечно, вы ищете его самостоятельно), нужно заявить о намерениях – то есть разместить объявление. Но сначала объявление нужно правильно составить, чтобы оно было привлекательным и эффективным.

    С чего начать?

    «Прежде чем сесть за составление объявления, определитесь с ценой объекта, - советует руководитель проекта «Недвижимость Mail.Ru» Надежда Егорова. – Это должна быть адекватная рыночная цена. Завышенная стоимость не заинтересует покупателей или арендаторов, а заниженная – вызовет их недоверие. В первую очередь люди обращают внимание на базовые параметры объявления и цену, и только потом интересуются подробностями».

    Заголовок объявления должен давать четкое представление о том, что именно продает или сдает человек. Например: «Продаю однокомнатную квартиру», «Сдаю комнату». Если вы собственник квартиры (а не агент), сделайте на этом акцент сразу. А вот от оборотов «красивая квартира» или «прекрасный дом» лучше отказаться.

    Обязательные поля

    «Если вы размещаете свое объявление в интернете, постарайтесь предоставить как можно больше информации об объекте, - отметила Надежда Егорова. - Каждый вбитый в стену гвоздь и цвет подоконников описывать, конечно, не нужно. Подробности должны касаться, главным образом, состояния квартиры. Почему важно, чтобы объявление было подробным? Дело в том, что у ряда крупных интернет-сайтов о недвижимости есть внутренние системы оценки и ранжирования объявлений. Это значит, что самые качественные объявления прочтет большее число пользователей ».

    В объявлении должны быть указаны основные характеристики объекта: тип недвижимости, тип дома, этаж и этажность здания, количество и площадь комнат, величина жилой и нежилой площади, вид санузла, наличие балкона, лоджии и машиноместа, вид из окна, удаленность от метро и другого транспорта, а также доступная инфраструктура.

    Как правило, специализированные издания (будь то интернет-сайты или печатные издания) имеют свою форму подачи объявления, в которой уже есть поля для заполнения основных характеристик квартиры. Если готовой формы нет (например, если вы пишете объявление для размещения в соцсетях), придется сочинять описание самостоятельно. И не забудьте указать в объявлении контактные данные продавца (имя, телефон, желательное время для звонка).

    Рекомендуем также: Как правильно подготовиться к ремонту в квартире?

    «Продающее» описание квартиры

    Попробуйте поставить себя на место потенциального покупателя или арендатора и посмотреть на квартиру его глазами. Это поможет вам выделить главные достоинства и не цепляться за мелочи.

    Главный секрет успешного объявления – его краткость, считает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литнецкая. По ее словам, помимо основных характеристик, в тексте объявления необходимо наличие «якоря» - то есть особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей.

    «Это может быть близость к метро, что очень удобно для людей, которые пользуются преимущественно этим видом транспорта. Или, например, удачная транспортная развязка вблизи, что немаловажно для автовладельцев. Для покупателей с детьми лучше сделать акцент на наличие в пешей доступности хорошей школы, детского сада, спортивных учреждений. Даже при отсутствии всего вышеперечисленного можно обратить внимание на живописный вид из окон, наличие консьержа или новый ремонт, - пояснила Литинецкая.- При описании главной особенности лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы, с помощью которых можно быстрее «достучаться».

    Но важно не переборщить. Изобилие подробностей, как и излишняя лаконичность –минусы, которые могут оттолкнуть читателей, отмечает Ирина Деревенских, директор по маркетингу группы компаний «Сапсан». Формулировки «большая квартира рядом с метро» точно недостаточно, но и сочинение в трех томах писать не нужно.

    Анна Чуксеева, руководитель направления по связям с общественностью «Из рук в руки», советует указывать сразу такие нюансы, как наличие перепланировки. Кроме того, нелишними будут такие подробности, как солнечная сторона, хорошие соседи или наличие тамбура, где можно хранить бытовые вещи.

    Объявление о сдаче в аренду составляется по тому же принципу, что и объявление о продаже. Однако, как рассказал управляющий партнер агентства недвижимости Spenser Estate Вадим Ламин, здесь есть ряд нюансов. Во-первых, помимо технических характеристик и адреса важно указать месторасположение с привязкой к метро (в минутах ходьбы или остановках общественного транспорта). Во-вторых, нужно написать о сроке аренды (посуточная, несколько месяцев, длительная). В-третьих, важно подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного телевидения, интернета.

    Что нельзя писать в объявлениях?

    К основным ошибкам относится обилие сокращений. Текст объявления не должен напоминать секретный шифр. «Желая сэкономить место, некоторые владельцы пишут так: «Продается двушка, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, м\м», - привел пример генеральный директор Domofond.ru Эрик Сегерборг. - Человеку, далекому от сферы недвижимости, трудно сразу понять, что это означает следующее: продается двухкомнатная квартира на втором этаже 12-этажного панельного дома, общая площадь – 42 квадратных метра, жилая площадь – 28 квадратных метров, площадь кухни – 5 квадратных метров, санузел раздельный, машиноместо на парковке».

    Также следует избегать негативных описаний – например, про шум от шоссе или громких соседей. Но уходить в другую крайность – маскировать недостатки размытыми формулировками – тоже нельзя. Покупатели ценят честность.

    Однако далеко не все формулировки уместны в объявлениях, считает Мария Литинецкая. Некоторые фразы будут иметь противоположный эффект и отпугнут покупателя. Например, «рядом многополосная дорога без пробок» (значит - постоянный шум машин и загрязненный выхлопными газами воздух), «окна на школьную площадку» (по утрам всегда будет шумно), «перспективный, активно застраивающийся район» (еще несколько лет жить на стройке), «пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении» (грязь, большие людские потоки, криминал), «чудесный пруд рядом с домом» (сырость и комары).

    Как повысить привлекательность объявления?

    Помимо описания необходимо добавить план квартиры, а также несколько фото с пояснениями. Качественные фотографии квартиры – визитная карточка, способная привлечь максимум потенциальных покупателей. Ирина Деревенских отмечает, что фотографии нужно сделать обязательно, причем их должно быть не слишком много,но и не слишком мало. Их должно быть достаточно, чтобы сразу оценить состояние всех помещений квартиры. Это не только поможет вашему потенциальному покупателю/нанимателю, но и сэкономит ваше драгоценное время: человек сможет заранее понять, стоит ли звонить вам с дополнительными расспросами и предложением встретиться. В противном случае вам придется отвечать на бесчисленное количество звонков, которые по факту вам совершенно не нужны.

    Фотографии должны быть информативными, то есть содержать основные ракурсы квартиры и вид из окон. Там же стоит разместить план этажа и самого объекта недвижимости.

    Несмотря на то, что выделение жирным шрифтом в тексте на досках объявлений не предусмотрено, возможность выделить важную информацию всё-таки есть. Вы можете выделить самое важное заглавными буквами в тексте (не более 50 символов). Например, ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР или МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК. Но, опять же, не увлекайтесь.

    И, наконец, последнее. Важно грамотное и структурированное размещение информации, а не оформление самого объявления. Сделайте все, чтобы ваш вариант нашел тот, кто ищет именно такую квартиру по местоположению, площади, стоимости. Как правило, системы поиска недвижимости на специализированных сайтах многоступенчаты и предусматривают уйму параметров. Не поленитесь наиболее точно указать каждый из них, чтобы упростить поиск.