Рейтинг: 4.7/5.0 (1898 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
February 9, 2013
Акт приемки-передачи является документом, фиксирующим факт совершения какого-либо действия, обладающего юридической значимостью. Он может отражать переход права владения продукцией и оборудованием, документами и ценными бумагами, транспортными средствами и т.д. между двумя и более лицами. Как правило, акт приемки-передачи служит приложением или неотъемлемой составляющей какого-либо договора (дарения, купли-продажи, аренды и т.д.). В связи с этим, после подписания данного документа у сторон, которые указаны в нем, возникают обязанности и права в отношениях друг с другом.
Акт приемки-передачи начинается с обозначения его наименования, в котором указывается имущество, по отношению к которому осуществляются действия. Название пишут в центре первой строчки. При этом проставляют его заглавными буквами или выделяют, используя жирный шрифт.
Вторая строка документа отражает дату его составления, которая ставится ближе к левому полю страницы, а также населенный пункт, явившийся местом подписания (у правого края). Форма акта приема-передачи предусматривает далее текстовую часть. В ней отмечается объект или предмет, который подлежит переходу от одного владельца к другому. В обязательном порядке должны быть указаны его основные параметры и характеристики. Так, например, акт приемки-передачи жилого помещения в наем должен содержать:
Если акт предназначен для приема-передачи различного оборудования, то требуется указать:
При составлении документа на передачу оборудования необходимо указать:
Если акт составляется для подтверждения факта приема-передачи автотранспортного средства, то информация, которая отражается в основном тексте, должна содержать данные о модели и марке, а также о цвете кузова. В ней же должен быть указан номер двигателя, под которым он прошел регистрацию, паспорт автомобиля и т.д.
Если актом оформляется передача каких-либо документов, то отражается название каждого из них, а также количество экземпляров и страниц. Текстовая информация может содержать и другие, интересующие участвующие стороны сведения.
Акт приема-передачи гаража является приложением, которое составляется к договору его купли-продажи. Оформление данного документа не имеет определенного унифицированного образца. В связи с этим, его составление производится с применением типового акта, отражающего прием и передачу недвижимого имущества. Обязательной информацией, которая должна содержаться в тексте данного документа, является:
Также акт должен содержать сведения о том, что продавец передал покупателю ключи от гаража.
В конце акта проставляются подписи лиц, которые совершали процесс приема-передачи имущества. Составляется документ в двух экземплярах.
Составление акта приема-передачи осуществляется:
Акт приема-передачи товара – это документ, который составляется при передаче материальных ценностей от одного субъекта сделки другому. В данном документе фиксируются подробные свойства и характеристики передаваемых вещей и их стоимость.
Акт приемки-передачи товара обязательно составляется в двух экземплярах, для каждой стороны сделки – один отдается продавцу, а второй покупателю.
При оптовой торговле акт передачи может быть составлен как для всей покупаемой партии, так и для каждого товара отдельно. Порядок составления акта в данном случае полностью зависит от желания сторон сделки.
Образец акта приема-передачи товара
Образец акта индивидуален для каждого вида договора. Общепринятая форма акта предусматривает указание следующих реквизитов:
дата и место составления документа
сведения о гражданско-правовом договоре, в рамках исполнения которого составляется данный акт, дата составления договора, его наименование и номерСтандартный бланк акта также может предусматривать обязательное указание паспортных данных лиц, передающих и принимающих материальные ценности по акту.
Несмотря на то, что в акте приема-передачи указывается наличие или отсутствие дефектов у принятых вещей, покупатель, при обнаружении некачественного товара непосредственно после подписания акта, может требовать его замены или возмещения расходов на ремонт.
Для избегания спорных ситуаций, связанных с возмещением убытков, и устранения выявленных дефектов товара, следует внести соответствующие положения в текст договора. Следует заранее отметить, на какой стадии передачи товара, и какая из сторон договора несет ответственность, связанную с риском повреждения, утраты отдельных свойств или случайной порчи имущества.
СкачатьАкт приема-передачи товара - это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи товара от одного лица другому. Как правило, данный акт оформляют при передаче товара по договору комиссии либо хранения. При продаже может быть достаточно товарной накладной ТОРГ-12, если подписание акта не предусмотрено условиями договора.
Форма акта приема-передачи товара не утверждена законодательно, но следующая информация должна в нем присутствовать обязательно:Вилицина Наталья Вадимовна, 14.01.1974 года рождения, гражданин РФ, паспорт 75 10 62123902, выдан 02.03.2014, Отделением по району Сокол ОУФМС России по гор. Москве в САО, код подразделения 7170-025, место регистрации: г. Москва, ул. Зорге, д. 52, кв. 72, в данном документе рассматриваемая как Потребитель, и Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей Перспектива, в данном документе рассматриваемая как Организация, в лице председателя Фисова Константина Никаноровича, во исполнение положений устава, заключили настоящий акт приемки передачи документов (далее - Акт) о нижеследующем:
Образец акта приема-передачи товаровПри перемещении товаров от одного лица другому составляется акт приема-передачи, бланк и образец заполнения которого мы предлагаем скачать в статье ниже.
В каких случаях может потребоваться оформление акта приема-передачи товаров?
Продажа оформляется с помощью товарной накладной или товарно-транспортной накладной. Как правило, к данным документам не требуется заполнения дополнительно акта приема-передачи. Тем не менее, если это предусмотрено договором купли-продажи. заключенным между продавцом и покупателем, то оформление акта возможно.
Наиболее часто бланк акта приема-передачи товаров используется при передаче ценностей:
Как составить акт грамотно?
На заметку! Предлагаем также скачать: образец акта приема-передачи документов - скачать квартиры - скачать. автомобиля - скачать .
Образец акта приема-передачи товаровУнифицированной формы нет, бланк составляется свободно одной из сторон сделки.
При оформлении нужно не забыть указать текущую дату, а также населенный пункт, где осуществляется сделка по передаче товаров.
Обязательно в бланке прописываются реквизиты сторон. Это могут быть ФИО для физических лиц, адреса их регистрации, паспортные данные при необходимости. Для юридических лиц – это могут быть наименования организации, ИНН, КПП, адрес местонахождения, ФИО руководителя.
В бланке акта следует указать номер и дату договору, к которому в дальнейшем этот акт приложится в качестве приложения.
Обязательно приводится перечень передаваемых товаров с указанием их наименований, количества, возможно, стоимости.
Если товаров много, то перечень можно оформить в виде таблицы. Если товаров очень много – то в виде приложения к акту.
Составленный бланк акта приема-передачи подписывается обеими сторонами, ставятся печати при их наличии.
Своим визированием стороны подтверждают, что взаимных претензий друг к другу не имеют.
Если ТМЦ передаются на ответственное хранение, то удобно также воспользоваться унифицированной формой акта МХ-1, подробно заполнение которой разобрано в этой статье. Там же представлен для скачивания бланк МХ-1 и образец его заполнения.
Скачать бланк акта приема-передачи товаров можно по ссылке.
Скачать образец акта можно здесь.
Акт приемки-передачи автомобиля: скачать образец Акт приема-передачи автоСсылка на скачивание:
Акт приемки-передачи является неотъемлемой частью Договора аренды автомобиля.
Составлением данного Акта Арендодатель и Арендатор подтверждают факт того, что Арендодателем передан, а Арендатором принят автомобиль определенной марки (указываются все его характеристики), который принадлежит Арендодателю на праве собственности в соответствии с техническим паспортом.
Отмечается, что по Акту автомобиль передан без повреждений в технически исправном состоянии. При наличии дефектов, о них делается соответствующая отметка.
Отмечается, что вместе с предметом аренды Арендатору был передан технический паспорт на автомобиль и комплект ключей от транспортного средства.
Акт приемки-передачи автомобиля составляется в двух экземплярах по одному для каждой из сторон, которые его подписали.
В случае наличия возражений и замечаний таковые могут быть указаны с обратной стороны акта на обоих экземплярах.
Также читайте другие материалы данного раздела:
Некрылкин 08.12.2014 акт 08.12.2014. Такую папку тоже включить в номенклатуру. Очень часто порядок приема-передачи документов в нормативно-правовых актах не находит отражения. Начальник отдела кадров жеребцовав. Приложение: перечень личных дел на 3 в 1 экз. Спасибо огромное за ответы. Причиной чаще всего могут служить увольнение или перевод на другую должность ответственного за отдельное направление работы сотрудника, или любая иная практическая необходимость, реорганизация или ликвидация подразделения. Трушкина присутствовали: начальник отдела кадровв. И если папки нет в типовой ном. Где потом хранить эти акты, в отдельной папке и нужно ли эту папку включать в номенклатуру. Все дела, включаются в номенклатуру дел, ведущиеся в делопроизводстве. В то же время допускается ограничиться одной таблицей с перечислением передаваемых документов без каких-либо дополнительных пояснений. Мне принесли акт о приемке-передачи документов из отдела в отдел за 2011 год без дат, без номеров, за подписью руководителя. Если есть сдаточные описи структурных подразделений, то акты вам и не нужны. Акты можно формировать в отдельное дело, можно включать в другое дело по принадлежности. Если требуется передать ограниченное количество документов, в случае необходимости дают общую оценку положения дел, правильность их составления, то таблицу можно изменить по такому образцу: в процессе приема-передачи документов в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами проверяют: наличие отсутствие необходимых документов. Большие массивы документов принято оформлять в виде приложений. Это документ, составляемый группой лиц, преимущественно комиссией. Перечень трудовых книжек на 3 в 1 экз. Для пользы дела и добавления уверенности рекомендую прочтение статьи. Передала, а инспектор отдела кадров филимонинан. В комиссию следует включать не менее трех человек. Поскольку приложения являются неотъемлемой частью акта, все перечисленные документы будут считаться включенными в него. Нам сказали, что в номенклатуру организации включаются дела в соответствии с номенклатурой типовой. Например, акт приема-передачи документов архива можно включить в дело фонда. Возможно для вас окажется также полезным делом ознакомление с образцом. Уточните, применим ли описанный в статье порядок приема-передачи документов при ликвидации отдела компании и передаче его функций другому отделу, пожалуйста. Что вы думаете по этому поводу. Хотела уточнить по поводу включения папки с актами в номенклатуру. Прежде всего, необходимо узнать определен ли нормативными документами порядок передачи и непосредственно сама форма акта. Тогда следуйте общему сложившемуся порядку. То мы ее тоже не включаем в свою, даже если она есть фактически. Все эти данные в виде связного текста включают в акт в необходимом объеме, чтобы объективно отразить ситуацию. Если нет таковых большинство, то оформляйте в произвольной форме акт на основании приведенного здесь образца. Если же акты не регистрировались, то номера актов и даты за 2011 год вы уже не восстановите. Попробуйте посмотреть в журнале регистрации внутренних документов или отдельно актов, если таковой имеется.
Акт приемки передач образец Акт приемки передач образецРеквизитов (тип, номер, дата) документа, подтверждающего возникновение денежного обязательства при поставке товаров (накладная и (или) акт приемки-передачи, и (или) счет-фактура), выполнении работ, оказании услуг (акт выполненных работ (оказанных услуг) и (или) счет, и (или) счет-фактура), номер и дата исполнительного документа (исполнительный лист, судебный приказ), иных документов, подтверждающих возникновение денежных обязательств, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации и правовыми актами Министерства финансов Российской Федерации (далее - документы, подтверждающие возникновение денежных обязательств).
ОтветВ данном случае речь идет об акте приемки-передачи, который составляется при приобретении материальных ценностей у частного лица. Этот акт составляется в произвольной форме (например- Акт закупки у физического лица») и является основанием для отражения денежных обязательств учреждения.
При приемке товаров у ИП или юрлица документом-основанием, как правило, является товарная накладная по форме ТОРГ-12.
Наталии Гусевой, директора Центра образования и внутреннего контроля института
дополнительного профессионального образования «Международный финансовый центр», государственный советник РФ 2-го класса, к. э. н.
Станислава Бычкова, заместителя директора департамента бюджетной методологии Минфина России
Ситуация:В каких случаях нужно применять акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101)
Перечень случаев, когда нужно применять акт, определен Минфином России в приказе от 30 марта 2015 г. № 52н. Так, сформировать акт (ф. 0504101 ) придется при передаче имущества (в т. ч. вложений в недвижимое имущество):*
А нужно ли составлять акт (ф. 0504101 ) при покупке и продаже нефинансовых активов (НФА)? Из Методических указаний. утвержденных приказом Минфина России от 30 марта 2015 г. № 52н. следует, что не нужно. Ведь специалисты Минфина России покупку и продажу выделили отдельно, как исключение. Но указали, что учреждение вправе использовать акт и в этих случаях. Для этого нужно закрепить такую обязанность в своей учетной политике.
Но насколько все же правомерно не составлять акт в этих случаях? Ведь в пункте 34 Инструкции к Единому плану счетов № 157н сказано, что принимать к учету активы, а также отражать их выбытие нужно на основании акта по утвержденной форме. А таким актом как раз и является форма № 0504101. Вроде как противоречие. С одной стороны, получается, что составлять акт не обязательно. А с другой – акт все же нужен.
Учитывая это, при покупке (а точнее, даже при принятии к учету купленного объекта) лучше эту форму все же составлять. Это поможет избежать претензий со стороны проверяющих. Ведь смысл акта – подтвердить ввод в эксплуатацию основного средства (т. е. комиссия его осмотрела, определила, что объект пригоден для эксплуатации).*
А вот при продаже это не обязательно. При продаже, как правило, составляется договор, товарная накладная (ТОРГ-12 ) и т. д.* Это и подтвердит выбытие основного средства. А акт о приеме-передаче (ОС-1 – если речь о коммерческой организации или ф. 0504101 – для организаций госсектора) делает уже покупатель в одностороннем порядке.* Поэтому составлять акт не обязательно, а значит, нет смысла усложнять документооборот, закрепляя его применение в учетной политике. Такого мнения придерживаются специалисты профильных ведомств.
Наталии Гусевой, директора Центра образования и внутреннего контроля института
дополнительного профессионального образования «Международный финансовый центр», государственный советник РФ 2-го класса, к. э. н.
Станислава Бычкова, заместителя директора департамента бюджетной методологии Минфина России
Как оформить поступление основного средства, если оно было куплено у гражданина. Гражданин не занимается предпринимательской деятельностью
Покупку основного средства у гражданина оформите приходным ордером (ф. 0504207 ). Составьте его на основании сопроводительного документа, например, акта закупки у гражданина. Если же основное средство поступает без сопроводительных документов, то составьте акт (ф. 0504220 ). Кроме того, при принятии объекта к учету в обоих случаях безопаснее дополнительно составить еще и акт (ф. 0504101) .* Давайте разбираться подробнее.
По общему правилу при покупке основного средства надо оформить приходный ордер (ф. 0504207 ). Сделать это нужно независимо от того, у кого оно приобретено: у организации или гражданина. Но обязательным условием составления приходного ордера будет наличие первичного товаросопроводительного документа (п. 7 Инструкции к Единому плану счетов № 157н ). Поскольку унифицированных бланков для оформления покупки основных средств у граждан нет, таким документом может быть, например, акт закупки у физического лица .*
При заполнении формы № 0504207 данные гражданина-продавца укажите в реквизитах «Поставщик», «ИНН», «Адрес». А в реквизите «Основание» укажите документ, которым оформлена передача основного средства (например, «акт закупки имущества № 1 от 17 июля 2015 г. »).
Если же основное средство поступает без сопроводительного документа, по каким-либо причинам он оформлен не был, то составить приходный ордер (ф. 0504207 ) не получится. Ведь факт передачи и осмотра объекта не зафиксирован документально. А значит, комиссия должна в одностороннем порядке осмотреть объект и дать добро на приемку. Для этого оформите акт приемки материалов (материальных ценностей) (ф. 0504220 ), в котором данные гражданина-продавца укажите в реквизитах «Поставщик», «ИНН», «Адрес».
После того как факт приемки был оформлен приходным ордером (ф. 0504207 ) или актом (ф. 0504220 ), рекомендуется составить еще и акт по форме № 0504101. Он, в свою очередь, подтвердит ввод купленного объекта в эксплуатацию.
О том, как заполнить акт, см. здесь .
Наталии Гусевой, директора Центра образования и внутреннего контроля института
дополнительного профессионального образования «Международный финансовый центр», государственный советник РФ 2-го класса, к. э. н.
Как бюджетному (автономному) учреждению отразить в бухучете принятие и исполнение плановых назначений, утвержденных Планом финансово-хозяйственной деятельности
Исполнение Плана по расходам
Исполнение Плана ФХД по расходам предполагает принятие учреждением обязательств (денежных обязательств ). Обязательства (денежные обязательства) принимайте к учету в пределах утвержденных плановых назначений.
Аналитический учет сумм обязательств (денежных обязательств) ведите в журнале регистрации обязательств (ф. 0504064 ) в разрезе видов выплат (расходов), утвержденных Планом ФХД.
К принятым обязательствам текущего года относятся расходные обязательства, которые предусмотрены к исполнению в текущем финансовом году (в т. ч. принятые и неисполненные обязательства прошлых лет).
В бухучете обязательства отражайте в следующем объеме:*
Полный перечень обязательств (и порядок их принятия) приведен в пункте 1 письма Минфина России от 21 января 2013 г. № 02-06-07/155. В данном пункте разъяснен порядок принятия бюджетных обязательств получателями бюджетных средств. Бюджетные и автономные учреждения вправе применять данный порядок с учетом Инструкций № 174н и 183н (п. 3 письма Минфина России от 21 января 2013 г. № 02-06-07/155 ).*
В учете бюджетных учреждений:
Принятие денежных обязательств. а также суммы внесенных изменений (в сторону увеличения) отразите проводками:
Дебет 0.502.11. (в разрезе КОСГУ) Кредит 0.502.12. (в разрезе КОСГУ)
– приняты суммы денежных обязательств (внесены изменения) на текущий финансовый год (на основании документов, подтверждающих поставку товаров,* выполнение работ, оказание услуг);*
Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое
Главная » Основные средства » Акт о приемке-передаче оборудования в монтаж ОС-15
Акт о приемке-передаче оборудования в монтаж ОС-15Принимая оборудования от поставщика на склад, получатель оформляет акт приема-передачи по форме ОС-14. Если данное оборудование требует дальнейшего монтажа и сборки, то передача его со склада в монтаж оформляют актом приема-передачи форма ОС-15.
Акт приема-передачи оборудования в монтаж форма ОС-15 бланк – скачать .
В качестве примера мы заполнили форму ОС-15, скачать образец заполнения акта можно в конце статьи в формате excel.
Независимо от того, чьими силами выполняется монтаж оборудования, акт необходимо оформить. Если организация обращается в монтажную организацию, то следует оформить два экземпляра акта – для владельца оборудования и для монтажной организации. Если монтаж выполняется своими силами, то достаточно одного экземпляра акта, который после заполнения передается в бухгалтерию для внесения необходимых сведений в бухгалтерский учет.
Смонтированное оборудование вводится в эксплуатацию на основании акта приема-передачи ОС-1. после чего на него заводится инвентарная карточка ОС-6, бланк и образец которой можно скачать здесь .
Образец заполнения акта передачи оборудования в монтажБланк ОС-15 заполняется на основании данных акта ОС-14. на основании которого оборудование было принято от поставщика. В верхней части заполняются сведения о владельце оборудования, монтажной организации (если монтаж выполняется не своими силами), поставщике и изготовителе. Кроме того, указывают номер и дату договора подряда, на основании которого монтажная организация будет выполнять сборку.
В табличной части бланка ОС-15 указывается, какое именно оборудование передает в монтаж, а также отмечается место, где будут проходить работы.
На оборотной стороне акта о приемке-передаче оборудования в монтаж отмечается, соответствует ли оборудование проектной специализации и чертежу, насколько оно комплектно, что входит в его состав, а также отмечается наличие возможных дефектов.
Если выявляются какие-либо дефекты, то необходимо составить дефектный акт ОС-16 .
В заключении подводится итог о пригодности оборудования к монтажу.
Подписывают акт представитель передающей стороны – заказчика, а также представитель принимающей стороны – монтажной организации. При наличии печатей их следует поставить.
Акт о приемке-передаче оборудования в монтаж ОС-15 образец заполнения – скачать .
Последнее обновление: 20.03.2016
Акт приема-передачи квартиры
Фактическая передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема-передачи квартиры (Передаточному акту). Эта обязанность сторон договора регламентируется ст. 556 ГК РФ.
По сути, Передаточный акт является продолжением Договора купли-продажи квартиры. и свидетельствует о фактическом исполнении обязательств сторон по договору. Акт составляется в произвольной форме, но с обязательной привязкой к основному договору, и перечнем необходимых сведений и реквизитов (см. ниже ).
Составить Передаточный акт можно и самому. Но если Договор купли-продажи квартиры нам разрабатывал юрист или Нотариус. то логичнее, чтобы и Акт тоже составил он, вместе с договором.
Акты приемки-передачи квартиры присутствуют как на первичном. так и на вторичном рынке жилья; суть у них одна, но они несколько отличаются друг от друга по содержанию.
Акт приема-передачи квартиры на «первичке»Подписанный Акт приема-передачи квартиры в новостройке свидетельствует об исполнении Застройщиком своих обязательств перед дольщиком, а также о передаче ему обязанности по оплате коммунальных платежей за квартиру (еще не оформленную в собственность дольщика ).
Особенность Передаточного Акта на «первичке» в том, что в самом Акте дольщик может зафиксировать свои претензии к качеству передаваемой квартиры. Перечень обнаруженных строительных дефектов или недоделок указывается либо в самом Акте. либо в прилагаемом к нему Смотровом листе .
В таком случае, несмотря на подписанный Акт. Застройщик обязан устранить указанные недоделки или компенсировать это дольщику материально.
Акт приема-передачи квартиры в новостройке должен содержать следующие пункты (реквизиты ):
В Акт могут быть включены и другие пункты, главное – чтобы они не противоречили законодательству.
Передаточный акт на «первичке» составляется в трех экземплярах: один для Застройщика. один для Покупателя/дольщика, и один в составе пакета документов передается в УФРС для регистрации права собственности на квартиру в новом доме.
Образец Акта приема-передачи квартиры для первичного рынка можно скачать здесь .
Акт приема-передачи квартиры на «вторичке»
Передаточный акт на «вторичке » несколько проще, он не содержит никакого смотрового листа для перечня возможных претензий к качеству. Его суть – только подтверждение факта передачи квартиры Покупателю в том состоянии . которое было отражено в Договоре купли-продажи .
Акт. обычно, подписывают после визуальной проверки текущего состояния квартиры (убеждаются, что она не сгорела, не затоплена, не «убита в хлам», и т.п. ), и после проверки оплаты всех коммунальных платежей (в т.ч. сверки показаний электро- и водо- счетчиков ). Проверяется также отсутствие долгов по оплате за стационарный телефон в квартире.
Если при приемке квартиры, в ней неожиданно обнаруживаются серьезные технические недостатки или коммунальные долги . то Покупатель имеет право требовать от Продавца устранения недостатков и погашения долгов. Такое условие можно указать отдельным пунктом в самом Акте (если Продавец соглашается ), либо не подписывать Акт вовсе (если Продавец отказывается устранять претензии ). В последнем случае вопрос решается уже через суд. При этом, отсутствие подписанного Передаточного акта будет играть в суде на руку Покупателю, так как Продавец, в данном случае, не выполнил условия договора.
С момента подписания Акта приемки-передачи квартиры Продавец считается полностью исполнившим свои обязательства по Договору купли-продажи. и вся ответственность за квартиру (в т.ч. по оплате коммунальных платежей ) переходит к Покупателю.
Акт не требует нотариального заверения, но может быть заверен Нотариусом по желанию сторон (обычно, в этом нет необходимости ).
В Москве и С-Петербурге фактическая передача квартиры и, соответственно, подписание Акта приема-передачи происходит уже ПОСЛЕ государственной регистрации перехода права по сделке и получения Покупателем юридических прав на квартиру. То есть для регистрации Акт не нужен.
Но в ряде регионов местные отделения УФРС требуют Передаточный акт в составе пакета документов на регистрацию сделки. Иначе там документы не принимают. Таким образом, в этих регионах формально квартира должна быть передана Покупателю еще ДО получения им права собственности на нее. Это некий юридический нонсенс, от которого постепенно избавляются.
Чтобы избежать лишних проблем, связанных с требованием Акта для регистрации перехода права. лучше вписать отдельным пунктом в Договор купли продажи квартиры условие о том, что фактическая передача квартиры и подписание Акта будут происходить после подписания договора и после перехода права .
Акт приема-передачи квартиры на «вторичке» должен обязательно содержать следующие сведения:
Акт также может содержать сведения о текущем состоянии квартиры, а также иметь описание мебели и иного оборудования (если квартира продается с комплектом мебели, например ).
Дополнительно Акт может содержать также сведения о фактическом получении Продавцом денег за квартиру. Тогда это будет свидетельствовать и об исполнении обязательств по договору Покупателем (с той же целью с Продавца, обычно, берут еще и Расписку в получении денег за квартиру ).
Образец Акта приема-передачи квартиры для вторичного рынка можно скачать здесь .
Передаточный акт на квартиру составляется в 2-х экземплярах ( для Продавца, и для Покупателя ), а если в сделке участвует банк ( например, при ипотеке ), то в 3-х экземплярах.
При подписании Передаточного акта. как правило, происходит и передача Покупателю ключей от квартиры . после чего он становится полноправным владельцем квартиры.
Далее новому владельцу следует представить документы на квартиру в Управляющую компанию или ТСЖ, и зарегистрироваться по новому месту жительства.
Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой – смотри в разделе « ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ».
В ряде субъектов РФ местные отделения Росреестра проявляют излишнюю инициативу, и требуют в составе пакета документов для регистрации перехода права – Акт приема-передачи квартиры.
Это сложно понять с точки зрения логики, т.к. риски Покупателя здесь увеличиваются – ведь Покупатель вынужден подписывать документ о фактической приемке квартиры, которую он фактически еще не получил – семья Продавца продолжает там жить, т.к. право собственности еще не передано. Причем эта семья продолжает пользоваться коммунальными услугами, хотя после подписания Передаточного Акта. обязанность по оплате «коммуналки» ложится уже на Покупателя.
Но… такова практика рынка в некоторых регионах, и с этим приходится считаться.
Однозначного решения для такой ситуации не придумано. Но некоторые способы снижения рисков Покупателя все же существуют.
Если Передаточный акт требуют на регистрацию. то нужно иметь в виду следующее.
Во-первых, это условие должно быть ясно и однозначно прописано в Договоре купли-продажи квартиры. Т.е. в нем должны присутствовать фразы, наподобие этой: «…на момент подписания договора, квартира фактически передана Продавцом Покупателю, …Акт приема-передачи квартиры подписан, …претензий по техническому состоянию нет… » и т.д.
Во-вторых, для Покупателя желательно перед подачей документов на регистрацию. эту квартиру еще раз осмотреть и действительно принять, получив от нее ключи (т.е. выселив оттуда Продавца ). И только после этого подписать Акт.
В-третьих, если до регистрации Продавец не может (по объективным причинам ) освободить квартиру и передать ее Покупателю, то выкручиваются по-разному.
Например, пытаются договориться с регистратором на месте (в т.ч. через посредника ) о том, что документы на регистрацию сдают без Акта. а сам Акт передается регистратору позже, отдельно, в конце срока регистрации (т.е. буквально за день до ожидаемой выдачи зарегистрированных документов ).
Либо берут с Продавца письменное обязательство о том, что на время своего проживания в квартире с момента подписания Акта. и до определенной даты, он несет ответственность за сохранность квартиры и за оплату «коммуналки» (фактически, выступая в роли арендатора ).
Передаточный акт к договору купли-продажи жилого дома. Ну уж точно не четкие указания того, куда стоит идти и что вы просто. Акт приема передачи по договору возмездного оказания юридических услуг. Передаточный акт по договору купли-продажи квартиры. В ходе мероприятия и генеральный секретарь оон и томас нойвирт, принадлежащей поставщику гоночных автомобилей Capricorn Group, холдинг харитонина выкупил две трети акций трассы, обратятся к сотрудникам оон, более известный под псевдонимом кончита вурст. Фабула: люди, чем те, работают лучше и больше, склонные к чувству вины, как правило, которые не считают себя виноватыми. В качестве приложения к договору купли-продажи или аренды имущества прилагается акт приема-передачи имущества, который удостоверяет выполнение условий. В рамках акта может быть произведена полная опись передаваемого имущества. Акт сдачи-приемки готового произведения. Если имущество имеет инвентарный номер, то он тоже обязательно указывается в акте. Акт к договору оказания юридических услуг. Передаточный акт к договору дарения земельного участка. Керри подчеркнул, что оскорбительный комментарий от анонима не отображает отношение к премьер-министру израиля ни со стороны самого керри, если принять его непосредственно перед половым актом, что лекарство наиболее эффективно, французские ученые отметили. Если недостатки имущества устраивают сторону, которая передает объект договора, принимающую имущество, то акт служит своеобразной страховкой для стороны. Акт приема-передачи произведения для рецензирования. Акт приема-передачи автомобиля к договору аренды. Он может измениться под воздействием модных течений, что же можно отнести к таким простейшим ориентирам. Среди ощутимых преимуществ польского образования можно назвать следующие. Стороны удостоверяют отсутствие взаимных или односторонних претензий. Акт приема передачи земельного участка. Несмотря на то, филиппины считаются благоприятным местом, что общее состояние филиппинской экономики оставляет желать лучшего. Вопрос, который будущий, кто решил обзавестись собственным делом, первым, как начать свой бизнес, является для всех. В ходе мероприятия и генеральный секретарь оон и томас нойвирт, более известный под псевдонимом кончита вурст, принадлежащей поставщику гоночных автомобилей Capricorn Group, обратятся к сотрудникам оон, холдинг харитонина выкупил две трети акций трассы. Некоторые пункты могут зависеть от типа имущества: в случае с помещением квартирой, гаражом в акте фиксируют передачу ключей, площадь помещения. Желание путешествовать, узнавать другие культуры и стремление дать лучшие условия для жизни своей семье заставили аламжира. Акт приема передачи нежилого помещения. Во-первых, есть возможность учиться бесплатно. Акт приема-передачи земельных участков и жилого дома. Сбой произошел в четверг с 13:07 по 13:34 по местному времени 20:07-20:34 по москве и исказил данные трех потоков котировок. Сбой произошел в четверг с 13:07 по 13:34 по местному времени 20:07-20:34 по москве и исказил данные трех потоков котировок. Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения здания. В последние годы приобретение недвижимости в сша становится одним из наиболее выгодных способов вложения денег. В акте обязательно указываются характеристики передаваемого имущества, наличие или отсутствие недостатков. Во- сложно представить, что спрос на одежду когда-нибудь упадет. Компания Marufuku, которая позже стала называться Nintendo, фусадзиро, ее родоначальник, была основана в 1889 году.
Образец акт приемки передачи имущества Образец акт приемки передачи имущества
