Рейтинг: 4.0/5.0 (1829 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Договор аренды оборудования с условием
о внесении арендной платы авансом
_________________________ "___" ______________ 20__ г.
(указать место заключения
договора)
_________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
"Арендодатель", в лице__________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(указать наименование документа,
подтверждающего полномочия)
с одной стороны и ____________________________________________, именуемое
(полное наименование юридического лица)
в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(указать наименование документа,
подтверждающего полномочия)
с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и
пользование оборудование, перечисленное в Приложении N 1 к настоящему
договору, именуемое в дальнейшем "Оборудование", а Арендатор обязуется
выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях,
указанных в разделе 4 настоящего договора.
1.2. Оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности на
основании _____________________________________________________________.
(указать правоустанавливающие документы)
1.3. Оборудование предоставляется в аренду для цели: ____________________
(указать назначение
________________________________________________________________________.
оборудования)
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В течение _____ рабочих дней передать во владение и пользование
Арендатора Оборудование по передаточному акту __________________________.
(указать место передачи имущества)
2.1.2. Предоставить Арендатору Оборудование в состоянии, соответствующем
его назначению и следующим условиям:____________________________________.
(указать дополнительные условия)
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Оборудование в соответствии с его назначением и
целью, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, а также нести расходы
на его содержание и поддерживать его в рабочем состоянии.
2.2.2. Уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки,
согласованные сторонами в разделе 4 настоящего договора.
2.2.3. Осуществлять профилактические мероприятия и текущий ремонт
Оборудования.
2.2.4. По истечении срока аренды, установленного пунктом 5.1 настоящего
договора, передать Оборудование Арендодателю в том состоянии, в котором
оно было получено, с учетом нормального износа по передаточному акту.
3. Порядок предоставления и возврата Оборудования
3.1. Арендодатель в течение рабочих _______ дней с момента подписания
настоящего договора обязан передать Арендатору Оборудование,
перечисленное в Приложении N 1 к настоящему договору, по передаточному
акту, который является Приложением N 2 к настоящему договору.
3.2. Арендодатель обязан предоставить Оборудование в исправном состоянии,
комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии
техническим параметрам.
3.3. Арендатор направляет представителей, имеющих соответствующую
квалификацию, для получения и возврата Оборудования, которые проверяют
его исправное состояние и комплектность.
3.4. После получения Арендодателем письменного обязательства Арендатора о
возврате вычислительной техники и оплаченного счета на сумму в размере
арендной платы за первые ______месяца подписывается передаточный акт.
3.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией,
технической документацией, а при необходимости направить своего
специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической
эксплуатации переданного в аренду Оборудования.
3.6. В случае выхода из строя Оборудования по причинам, не зависящим от
Арендатора, Арендодатель обязан в течение _________ календарных дней
устранить неполадки или заменить вышедший из строя предмет исправным.
3.7. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности
пользоваться Оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата
не взимается и срок аренды, соответственно, продлевается.
3.8. Если Оборудование вышло из строя вследствие неправильной
эксплуатации или хранения Арендатором, ремонт или замена производится
Арендодателем за счет Арендатора.
3.9. Арендатор обязан вывезти вычислительную технику со склада
Арендодателя в течение ____ рабочих дней с даты подписания передаточного
акта и возвратить ее в день окончания срока аренды своими силами и за
свой счет.
3.10. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду Оборудование в
субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и
обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать в залог
арендные права.
3.11. Арендатор вправе вернуть Оборудование до истечения срока действия
настоящего договора.
Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно Оборудование и вернуть
Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее
со дня, следующего за днем фактического возврата Оборудования.
3.12. Срок нахождения Оборудования в аренде исчисляется со дня,
следующего после подписания передаточного акта.
3.13. При возврате Оборудования производится проверка его комплектности и
технический осмотр в присутствии представителя Арендатора.
В случае некомплектности или неисправности Оборудования составляется
двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.
Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается
соответствующая отметка в акте, который составляется с участием
представителя независимой компетентной организации.
4. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Размер арендной платы за аренду Оборудования составляет сумму в
размере ___________ (___________________) рублей в месяц, в том числе НДС
(сумма цифрами и прописью)
__________ (________________________) рублей.
(сумма цифрами и прописью)
4.2. Арендные платежи осуществляются в безналичном порядке путем
перечисления на счет Арендодателя авансовых платежей до ________ числа
каждого оплачиваемого месяца.
4.3. Первый платеж в размере _________ (_________________________) рублей
(сумма цифрами и прописью)
за ______ месяца осуществляется до подписания передаточного акта, и копия
платежного поручения с отметкой банка представляется Арендодателю при
подписании передаточного акта.
4.4. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение
срока действия настоящего договора не подлежит.
5.1. Срок аренды Оборудования составляет _______ года с момента
подписания передаточного акта Арендатором и Арендодателем.
5.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.
6.1. За просрочку предоставления Оборудования в установленный
пунктом 3.1 настоящего договора срок Арендодатель уплачивает Арендатору
пеню в размере ____ % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной
платы.
6.2. За просрочку возврата Оборудования Арендатор уплачивает Арендодателю
пеню в размере ____ % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной
платы.
6.3. При возврате неисправного Оборудования, поврежденного по вине
Арендатора, что подтверждено двусторонним актом, последний уплачивает
Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере ____ % от стоимости
поврежденного Оборудования.
6.4. Если при возврате Оборудования установлена его некомплектность,
Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку
недостающих частей Оборудования и штраф в размере ___ % от стоимости
недостающих частей.
6.5. За передачу Оборудования в пользование третьим лицам Арендатор
уплачивает Арендодателю штраф в размере ____ % от стоимости Оборудования.
7. Условия и порядок досрочного расторжения договора
7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за _______ месяца.
7.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, когда Арендатор:
- использует Оборудование не в соответствии с настоящим договором или
целевым назначением;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Оборудования в надлежащем
рабочем состоянии;
- существенно ухудшает техническое состояние Оборудования;
- передал Оборудование в пользование третьему лицу без согласия
Арендодателя.
7.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут
досрочно, если:
обнаружены недостатки, которые существенно затрудняют использование
Оборудования по целевому назначению.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после
заключения настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного
характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить
разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события,
на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых
они не несут ответственности.
В этом случае установленные сроки выполнения обязательств переносятся на
срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и
их последствия.
8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств
по настоящему договору, обязана известить в письменной форме другую
сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не
позднее ____________ дней с момента их наступления.
8.3. Доказательством наличия действия обстоятельств непреодолимой силы и
их последствий будет считаться свидетельство, выдаваемое
Торгово-промышленной палатой РФ.
8.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 8.1
настоящего договора и их последствия продолжают действовать более _______
месяцев, настоящий договор подлежит расторжению.
9. Прочие условия. Заключительные положения
9.1. Арендатор и Арендодатель примут все меры к разрешению всех споров
и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в
связи с ним, путем переговоров.
9.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и/или
разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат
разрешению в суде в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
подлежит применению законодательство РФ.
9.4. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и
переписка по нему теряют силу.
9.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться
действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами обеих сторон.
9.6. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах на русском
языке (по одному для Арендатора и Арендодателя), и оба экземпляра имеют
одинаковую юридическую силу.
9.7. Приложения NN 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9.8. Вся переписка между Арендодателем и Арендатором осуществляется путем
направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте.
10. Подписи, адреса и реквизиты сторон
Арендодатель Арендатор
__________________________________ ______________________________
__________________________________ ______________________________
________________________ _________________________
Арендодатель Арендатор
Приложение N 1
к договору аренды Оборудования от
"____" _____________ 20___г.
Перечень Оборудования, передаваемого в аренду
┌───┬──────────────┬────────────────┬────────────┬─────────────────────┐
│ N │ Наименование │ Количество/шт. │ Цена за 1 │Общая стоимость/руб. │
│п/п│ │ │ шт./руб. │ │
├───┼──────────────┼────────────────┼────────────┼─────────────────────┤
│ 1 │ │ │ │ │
├───┼──────────────┼────────────────┼────────────┼─────────────────────┤
│ 2 │ │ │ │ │
├───┴──────────────┴────────────────┴────────────┼─────────────────────┤
│ Итого:│ │
└────────────────────────────────────────────────┴─────────────────────┘
Подписи, адреса и реквизиты сторон
Арендодатель Арендатор
__________________________________ ______________________________
__________________________________ ______________________________
________________________ _________________________
Арендодатель Арендатор
Приложение N 2
к договору аренды Оборудования от
"____" _______________ 20___г.
_________________________ "___" ______________ 20__ г.
(указать место заключения
договора)
_________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
"Арендодатель", в лице__________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(указать наименование документа, подтверждающего полномочия)
с одной стороны и ____________________________________________, именуемое
(полное наименование юридического лица)
в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________________________, с другой
(указать наименование документа,
подтверждающего полномочия)
стороны составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование свободное от
имущественных прав и претензий третьих лиц Оборудование согласно перечню,
содержащемуся в Приложении N 1 к договору аренды.
2. Арендатор принимает Оборудование во временное пользование в
качественном состоянии как оно есть на день подписания договора аренды.
Арендодатель также передает Арендатору следующие документы на
Оборудование:
- ______________________________________________________;
- ______________________________________________________.
(перечислить передаваемые документы, например, технические
паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и т.д.)
3. При приеме-передаче Оборудования стороны установили, что Оборудование
находится в удовлетворительном состоянии. Претензий по техническому
состоянию Оборудования Арендатор не имеет. При пробной эксплуатации
Оборудования никаких дефектов не обнаружено.
4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи Оборудования от
Арендодателя к Арендатору.
5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
Подписи, адреса и реквизиты сторон
Арендодатель Арендатор
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
________________________ _________________________
Арендодатель Арендатор
рекламного щита (билборда)
г. [место заключения Договора] [дата заключения Договора]
[Наименование], именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице [Ф. И. О. должность лица], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны и [наименование], именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице [Ф. И. О. должность лица], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование рекламный щит (билборд), принадлежащий ему на праве собственности, размером [вписать нужное], расположенный: [точное место расположения].
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. в течение [значение] дней с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору рекламный щит в состоянии, позволяющем его использование для размещения наружной рекламы;
2.1.2. разместить на рекламном щите предоставленную Арендатором рекламу;
2.1.3. обеспечивать сохранность рекламного щита и размещенной на нем рекламы.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. использовать билборд исключительно в целях распространения рекламы;
2.2.2. вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором;
2.2.3. требовать соразмерного увеличения срока аренды или уменьшения арендной платы на количество дней, в которые реклама фактически не размещалась на билборде.
3. Цена Договора
3.1. Стоимость аренды рекламного щита составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей в месяц.
3.2. Арендатор вносит арендную плату не позднее [значение] числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя.
3.3. Арендатор дополнительно оплачивает расходы по монтажу и демонтажу рекламы в сумме [значение] ([вписать нужное]) рублей.
4. Ответственность Сторон
4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки. При этом в случае просрочки в течение [значение] и более дней Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
4.2. В случае использования рекламного щита не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки.
4.3. В случае просрочки размещения рекламы на рекламном щите Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере [значение]% от стоимости месячной арендной платы за каждый день просрочки. При этом в случае просрочки в течение [значение] и более дней Арендатор вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
4.4. В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду рекламного щита, полностью или частично препятствующие его использованию по целевому назначению, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.
4.5. Арендодатель не несет ответственности за уничтожение или повреждение рекламной информации, размещенной на рекламном щите, в силу преступных действий третьих лиц либо вследствие непреодолимой силы.
4.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5. Срок действия Договора
5.1. Срок аренды билборда по настоящему Договору составляет [вписать нужное] с момента размещения на нем рекламы.
5.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить Договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [значение] месяц(ев) до окончания действия договора.
5.3. При заключении Договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.
6. Изменение и прекращение Договора
6.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего Договора либо использует арендуемый билборд не по целевому назначению.
6.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если рекламный щит в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по целевому назначению.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры, возникающие во время действия настоящего договора Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.
8. Прочие условия
8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что рекламный щит, сдаваемый в аренду, и его территориальное размещение соответствуют требованиям технического регламента.
8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.4. Настоящий Договор составлен в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой из Сторон.
8.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
9. Реквизиты и подписи Сторон
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
Советы офисному сотруднику:
г. _______________ " " ____________ 20__ г.
_______________________________________, Что владеет помещением на праве собственности, именуемый
(Наименование владельца помещения)
далее "Арендодатель", в лице ____________________, действующего на основании ___________________________,
(Ф.И.О. представителя) (устава, доверенности и т.д.)
с одной стороны и ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор" в лице
(Наименование / Ф.И.О. арендатора)
_________________________________, Действующего на основании _________________________, с другой стороны,
(Ф.И.О. представителя) (устава, доверенности и т.д.)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование ____ кв. метров (длина ___ м, ширина ___ м) площади пола в нежилом помещении, расположенного на ___ этаже дома N ___ по ул. ____________ В г. ____________ (далее - Площадь), для установки платежного терминала "____________" Арендатора (далее - Терминал).
1.2. Данная Площадь отмечена на плане в Приложении N 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Площадь предоставляется Арендатору по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего Договора.
2. Арендная плата
2.1. За пользование Площадью Арендатор уплачивает Арендатору плату в размере ___ гривен ежемесячно.
2.2. Коммунальные расходы Арендодателя, связанные с пользованием Арендатором арендуемой площади, полностью покрываются суммой арендной платы.
2.3. Арендная плата за месяц, в котором заключен этот договор, рассчитывается исходя из фактического количества дней пользования Площадью, согласно акту приема-передачи.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Обеспечить доступ представителей Арендатора до Площади для установки, подключения и, при необходимости, устранение поломок Терминала.
3.1.2. Обеспечить подключение Терминала к электросети.
3.1.3. Поддерживать отведенную Площадь в надлежащем состоянии и проводить его капитальный и текущий ремонт.
3.1.4. Обеспечить доступ к Площади клиентов Арендатора, желающих воспользоваться терминалом, в последующее время: _______________.
3.1.5. Обеспечить доступ к Площади уполномоченного представителя Арендатора, осуществляющего инкассирование Терминала, в последующее время: _______________.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Установить Терминал на отведенной Площади, указанной в плане Приложения 1, в течение 3 (трех) дней с момента принятия Площади по акту приема-передачи.
3.2.2. Обеспечить безопасность устанавливаемого оборудования для помещения и лиц, находящихся в помещении.
3.2.3. Своевременно, но не позднее 10 числа следующего месяца перечислять арендную плату, указанную в п. 2.1 Договора, на счет Арендодателя, указанный в разделе 7 Договора.
3.3 Арендатор имеет право производить замену установленного Терминала.
4. Ответственность сторон
4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана по письменному требованию другой стороны возместить причиненные таким неисполнением убытки и уплатить штраф в размере ___ гривен за каждый факт невыполнения / ненадлежащего исполнения обязательства.
4.2. В случае неисправности Терминала, причинившим вред помещению или лицам, находящимся в помещении, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные убытки.
4.3. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы он должен уплатить Арендодателю пеню в размере ___% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.
5. Срок действия, изменение и расторжение договора
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до "___" ____________ 20__ г.
5.2. При отсутствии возражений со стороны одной из сторон в течение 30 дней до момента прекращения действия Договора, он считается продленным на такой же срок, указанный в п. 5.1 Договора.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по заявлению одной из сторон через 30 (тридцать) дней после получения заявления другой стороной, а в случае если расторжение вызвано нарушением Стороной своих обязательств по договору - через 3 (три) дня.
5.4. После расторжения настоящего Договора Арендатор обязан демонтировать установленный Терминал. Если Договор расторгнут по односторонним заявлением Арендодателя, Арендодатель должен возместить Арендатору расходы по демонтажу Терминала. Если Договор расторгнут по односторонним заявлением Арендатора, он обязан за свой счет привести переданную часть помещения в состояние, существовавшее до установки Терминала. Освобождение занимаемой Арендатором Площади утверждается двусторонним актом приема-передачи.
5.5. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
6. Заключительные положения
6.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
6.2. Все сообщения должны направляться в письменной форме.
6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.
7. Адреса и платежные реквизиты сторон
Адрес: _________________________________
________________________________________
Телефон: ____________; Факс______________
Код ЕГРПОУ ___________________________
Текущий счет N _____________________
в банке ________________________________,
код банка ______________________________
Е-mail: ________________________________
должность
____________ Ф.И.О.
(подпись)
М. П.
Адрес. ________________________________
________________________________________
Телефон: _____________; Факс_____________
Код ЕГРПОУ ___________________________
Текущий счет N ____________________
в банке ________________________________.
код банка ______________________________
Е- mail. ________________________________
должность
____________ Ф.И.О.
(подпись)
М. П.
Договор аренды индивидуального сейфа «АРЕНДА»
Договор аренды на определённый срок, по которому пользование сейфовой ячейкой возможно:
а) самостоятельно одним арендатором (Образец 1 ),
б) несколькими арендаторами при одновременном их присутствии (Образец 2 ),
в) каждым арендатором самостоятельно (Образец 3 ),
Возможно выбытие одного или нескольких арендаторов по сроку (Образец 4 ).
Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды коллективного сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при совершении сделки с недвижимостью (Образец2 ). По данному договору один или несколько арендаторов утрачивают право доступа к сейфу («выбывают»), а другой арендатор или несколько арендаторов (одновременно) приобретают это право при наступлении определённых событий:
1) государственной регистрации объекта недвижимости,
2) снятия физического лица с регистрационного учёта по месту жительства,
3) подписания акта приёма-передачи объекта.
Причём для специального доступа к сейфу первое из событий является обязательным, два других могут быть выбраны как по отдельности, так и в совокупности.
Возможно включение дополнительного объекта недвижимости (Образец3 ).
В случае несовершения сделки доступ арендатора (как правило, покупателя) возможен в случаях:
а) предоставления документа, подтверждающего отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности,
б) предоставления документа, свидетельствующего о расторжении нотариально удостоверенного договора (или договора, составленного в простой письменной форме),
в) непредоставления в определённый срок договора отчуждения объекта недвижимости (в нотариальной или в простой письменной форме), если такое предоставление обусловлено Договором.
Контроль со стороны Расчётного центра состоит в принятии документов в соответствии с заявленными условиями и, как следствие, в предоставлении определённым арендаторам доступа к сейфу.
На основе этого договора возможно выбытие арендаторов по сроку предоставления документа, например: нотариального договора и пр.
На основе данной формы договора также возможен расчёт, когда арендаторы закладывают так называемый «аванс» (Образец 4 ).
Договор аренды коллективного сейфа «ЭКСПЕРТ-СЕЙФИНГ»
Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при совершении сделки с недвижимостью (Образец2 ).
По данному договору Расчётный центр контролирует закладку ценных пакетов в сейф и выдачу их из сейфа. Для этого всем арендаторам и формируемым пакетам присваиваются номера с тем, чтобы впоследствии, при выполнении того или иного условия, определённому под номером арендатору был выдан определённый под номером ценный пакет; при наступлении следующих событий:
1) государственной регистрации объекта недвижимости,
2) снятия физического лица с регистрационного учёта по месту жительства,
3) подписания акта приёма-передачи объекта.
Причём для специального доступа к сейфу первое из событий является обязательным, два других могут быть выбраны как по отдельности, так и в совокупности.
Возможно включение дополнительного объекта недвижимости (Образец3 ).
В случае не совершения сделки доступ арендатора (как правило, покупателя) возможен в случаях:
а) предоставления документа, подтверждающего отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности,
б) предоставления документа, свидетельствующего о расторжении нотариально удостоверенного договора (или договора, составленного в простой письменной форме),
в) непредоставления в определённый срок договора отчуждения объекта недвижимости (в нотариальной или в простой письменной форме), если такое предоставление обусловлено Договором.
Контроль со стороны Расчётного центра состоит в принятии документов в соответствии с заявленными условиями и, как следствие, в выдаче конкретного ценного пакета конкретному арендатору.
На основе этого договора возможен контроль выдачи пакетов по сроку предоставления документа, например: нотариального договора и пр.
На основе данной формы договора также возможен расчёт, когда арендаторы закладывают так называемый «аванс» (Образец 4 ).
Договор аренды коллективного сейфа «ПЕРЕУСТУПКА»
Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды сейфа (Образец 1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу.
По данному договору Расчётный центр контролирует закладку ценных пакетов в сейф и выдачу их из сейфа (по аналогии с договором "Эксперт-Сейфинг") в случаях:
а) предъявления в Расчётный центр зарегистрированного в УФС ГРКК договора (соглашения) о переуступке прав требования в отношении строящегося объекта недвижимости (Образец 2 ),
б) предъявления в срок, обусловленный в договоре аренды сейфа, договора (соглашения) о переуступке прав требования в отношении строящегося объекта недвижимости до подачи такого договора (соглашения) в УФС ГРКК для государственной регистрации (Образец 3 ).
Оформляется по предварительной записи.
Договор аренды коллективного сейфа «ПЕРЕУСТУПКА+»
Договор аренды сейфа, сочетающий указание «вторичного» объекта недвижимости и строящегося объекта недвижимости.
Условия получения ценных пакетов аналогичны условиям, описанным в договоре «Аренда+» (для «вторичного» объекта) и условиям, описанным в договоре «Переуступка» (для строящегося объекта).
«Контроль» выдачи пакетов аналогичен контролю, описанному в договоре «Эксперт-Сейфинг».
Оформляется по предварительной записи.
Договор аренды коллективного сейфа «ЭКСПЕРТ»
Договор аренды на определённый срок по сделкам купли-продажи акций обществ, долей в уставном капитале, иных ценных бумаг. Другими словами такой договор называют «продажей бизнеса».
Этот вид договора также состоит из договора аренды сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события. Выполняется в форме дополнительного соглашения к договору «Эксперт-Сейфинг», в котором устанавливается специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события. При предъявлении обусловленного документа Расчётный центр контролирует выдачу определённому под номером арендатору определённого под номером ценного пакета.
Договор аренды коллективного сейфа «ЭКСКЛЮЗИВ»
Договор аренды на определённый срок с условиями доступа к сейфу, отличными от условий (в чистом виде) договоров «Аренда», «Аренда+», «Эксперт-Сейфинг» и «Эксперт».
Этот вид договора также состоит из стандартного договора аренды ИС и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события.
Однако Расчётный центр принимает на себя обязательство проконтролировать совершение условий договора, отличающихся от условий вышеназванных видов договоров, но не противоречащих действующему законодательству РФ (например: предоставление вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения).
Форма дополнительного соглашения, устанавливающего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события, избирается арендаторами самостоятельно и может представлять собой основу дополнительного соглашения к договору «Аренда+» или дополнительного соглашения к договору «Эксперт-Сейфинг».
Если дополнительное соглашение выполняется на основе дополнительного соглашения «Аренда+», то при предъявлении обусловленного документа, иного, чем по условиям договора «Аренда+», один определённый арендатор «выбывает из ячейки», а другой определённый арендатор приобретает право доступа к ячейке.
Если дополнительное соглашение выполняется на основе дополнительного соглашения «Эксперт-Сейфинг», то при предъявлении обусловленного документа, иного, чем по условиям договора «Эксперт-Сейфинг», Расчётный центр контролирует выдачу определённому под номером арендатору определённого под номером ценного пакета.
Условия договора «Эксклюзив» требуют специального согласования с руководством Расчётного центра.
Наши партнёры
