Исполнительная документация в строительстве

г. Санкт-Петербург 22.06.2000 г.

Объект: ___________________«Жилой дом» кор. 41,кв. 65 СПЧ ___________________

Заказчик: ____________________ЗАО «Строительный трест» ___________________

Подрядчик: ___________________________АОЗТ «РАНТ» ________________________

Рабочая техническая комиссия в составе:

Председателя (заказчик) ___________________Зименков В.Е. ______________________

и членов комиссии (подрядчик) _______________Кузнецов Ю.Н. ___________________

главный инженер филиала ОАО ПТС «ПТУ» _________Абдуллин Ж. X. _____________

начальник техн. отд. филиала ОАО ПТС« ПТУ» _____________Тайц Г.Е. ___________

начальник ЛКЦ 2 филиала ОАО ПТС «ПТУ» __________Потапов А.В. _____________

инженер гр. ЛТУ ЛКЦ 2 филиала ОАО ПТС «ПТУ» ____Рудакова И.В. ____________

инженер ЛКЦ 2 филиала ОАО ПТС «ПТУ» __________Шпаковский В.Г. ___________

произвела освидетельствование сооружений связи с целью установления готовности их к вводу в эксплуатацию и определения качества выполненных строительно-монтажных работ.

К освидетельствованию предъявлены следующие сооружения:

________________________телефонная канализация ___________________________

Кроме того, предъявлена исполнительная документация, выполненная на основе проектной документации (рабочих чертежей) с учетом принятых и согласованных в законном порядке изменений.

В результате обследования комиссия установила:

1. Состав и объем предъявленных к освидетельствованию линейных сооружений соответствует исполнительной документации и Техническим условиям №ОСП-12/367 от 29.10.99 г.

2. Объем выполненных работ характеризуется следующими данными:

3. Технические параметры предъявленных сооружений соответствуют нормам.

4. Следующие замечания: ____________________________________________________

Решение рабочей комиссии:

Предъявленную к приемке телефонную канализацию дома считать принятой в эксплуатацию.

Рабочая комиссия, назначенная ___приказом начальника УНР № 10 от 10.04.02 _____

председателя - представителя районной телефонной сети ________Маркова И.Т. _____

(должность, фамилия, имя, отчество)

представителей привлеченных организаций: ____Суслова А.И.,Бондаренко В.И. _____

(должность, фамилия, имя, отчество)

составила настоящий акт о нижеследующем:

1. Строительство велось ______УНР 65 ________, выполнившим телефонизацию дома, и

его субподрядными организациями.

2. Строительные и монтажные работы были осуществлены в сроки:

начало работ _______29 марта 2002 ___________

окончание работ _______10 апреля 2002 ______

3. Рабочей комиссии представлена генеральным подрядчиком следующая документация:

4. Рабочей комиссией произведена приемка телефонизации:

кабеля _____ТИП 10?2 _____

кабеля _____ТППБ 50?2 ____

кабеля _____ТППБ 100?2 ___

оборудования и сооружений, согласно приложению № 1 к настоящему акту, а также выполнены дополнительные испытания (при их необходимости), перечисленные в приложениях № ___.

На основании рассмотрения представленной генеральным подрядчиком документации и осмотра предъявленной к приемке телефонизации рабочая комиссия устанавливает следующее:

1. Законченная монтажом телефонизация осуществлена без отступлений от проекта.

2. Имеющиеся недоделки согласно приложению № ____________.

3. Полная сметная стоимость строительства (по утвержденной сметной документации) _____________________________, фактические затраты __________________________

Работы по телефонизации дома выполнены ____в соответствии ___ с проектом, строительными нормами и правилами и _____отвечают _____ требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений.

Качество выполненных работ хорошее ____________.

Решение рабочей комиссии:

Предъявленную к приемке телефонизацию дома считать __принятой _ в эксплуатацию.

Приложения к акту:

1. Акты на скрытые работы.

2. Справка о стоимости.

Юридический адрес: ________________________________________________________

Для объекта: _______________________________________________________________

Разрешается присоединение дополнительной мощности ____________________, всего с

существующей _________________, от вновь построенной ________________________

Источник питания АО «Ленэнерго»: ___________________________________________

№ питающих кабельных линий: _______________________________________________

Напряжение питающей сети на границе балансовой принадлежности: _______________

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определяется актом разграничения сетей.

Внешняя схема электроснабжения объекта от ОАО «Ленэнерго» соответствует требованиям к надежности электроприемников _________ категории.

Срок реализации справки - один год.

* Выдается сетевым предприятием АО «Ленэнерго» для заключения (изменения) договора электроснабжения.

Главный инженер ____________________________________________

Начальник района ____________________________________________

ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ПРИЕМКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ

г. Санкт-Петербург « __» _____________2001 г.

Мы, нижеподписавшиеся: автор проекта ______________Тюкин А.В. _______________

Представитель технического надзора застройщика ________Шинкевич В.А. _________

Главный инженер строительства Огнев А.В. производитель работСавин А.В. осмотрели работы по архитектурному оформлению фасадов в корпусе22/22А в квартале№ 46 по ул. (пр.) ____________________№ 46 ___________________________

Проверив качество работ и соответствие их утвержденным проектам фасадов и деталей, установили следующее:

I Главный фасад

1. Цоколь: облицован путиповской плитой.

2. Поле стены:гладкое с расшивкой швов.

3. Выступающие элементы фасада (колонны, эркеры, балконы, крыльца и пр.): колонны из облицовочного кирпича , крыльца , балконы из сборных железобетонных плит с металлическими решетками ограждения.

4. Обрамление проемов: отсутствует.

5. Венчающий карниз, пояски, тяги, крепления лепных изделий:отсутствует.

6. Фронтоны, парапеты, балюстрады и сопряжения кровли с ними: парапеты из кирпича , местами наклонная кровля из профилированных металлических листов.

7. Отделка фасадов: произведена по утвержденному проекту.

8. Состояние водоотводов (желоба, кровли, подоконные сливы, окрытия карнизов, тяг, лепных деталей, крепление водосточных труб): окрытия парапетов и подоконные сливы -из оцинкованной стали.

II Дворовый фасад

1. Цоколь: облицован путиловской плитой.

2. Поле стен,гладкое с расшивкой швов.

3. Выступающие элементы фасада (колонны, эркеры, балконы, крыльца и пр.): крыльца , балконы из сборных железобетонных плит с металлическими решетками ограждения.

4. Обрамление проемов: отсутствует.

5. Венчающий карниз, пояски, тяги, крепления лепных изделий: отсутствует.

6. Фронтоны, парапеты, балюстрады и сопряжения кровли с ним: парапеты из кирпича , местами наклонная кровля из профилированных металлических листов.

7. Отделка фасадов: произведена по утвержденному проекту.

8. Состояние водоотводов (желоба, кровли, подоконные сливы, окрытия карнизов, тяг, лепных деталей, крепление водосточных труб): окрытия парапетов и подоконные сливы - из оцинкованной стали.

г. Санкт-Петербург «15» августа 2005 г.

Комиссия в составе:

представитель эксплуатационной организации __________________________________

_________________ТСЖ «Жуковско-Волынская,дом 3» Ревенко М.В. _____________

(наименование организации, фамилия, имя, отчество)

представитель Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга _____________

(наименование организации, фамилия, имя, отчество)

представитель заказчика _____________________________________________________

______СПб отделение ООФ «Центр качества строительства» Филатов С.Н. ____

(наименование организации, фамилия, имя, отчество)

представитель СПб ГУСПП «Пушкинская» _____________________________________

(наименование организации, фамилия, имя, отчество)

представитель ГУДРЭП «Автодор» ____________________________________________

(наименование организации, фамилия, имя, отчество)

представитель подрядчика ___________________________________________________

____________________OOО ПСФ «КОРТ» Кордюкова Е.В. _______________________

(наименование организации, фамилия, имя, отчество)

1. Подрядчиком _________________OOP ПСФ «КОРТ» ___________________________

(наименование организации, ее ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное _____________________________

_______________благоустройство жилого дома по адресу: г. Пушкин, ____________

______________________ул. Жуковско-Волынская,д. 3 ___________________________

2. Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями

___________________________ОАО «ГПНИИ-5» ________________________________

(наименование организации, ее ведомственная подчиненность)

______________________________инв. № 269262 ________________________________

(номер проекта, номер серии)

4. Проектно-сметная документация утверждена ____СПб отделением ООФ «ЦКС» __

(наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

«19» _______ноября __________ 2004 г. № _____________16-тн ___________________

5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ 06 июля 2005 г. ______ окончание работ15 августа 2005 г. ______

(месяц и год) (месяц и год)

6. Комиссии представлена следующая документация _____________________________

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

7. Благоустройство выполнено в соответствии с проектом и требованиями действующих строительных норм и правил и имеет следующие показатели покрытие асфальтовое-1217 м2, ______________________________________________________

(мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость и т.п.)

Благоустройство жилого дома по адресу: г. Пушкин , ул. Жуковско-Волынская , д. 3А

(наименование здания, сооружения)

СЧИТАТЬ ПРИНЯТЫМ в эксплуатацию.

Акт приемки фасадных работ

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Официально распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль".

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

• Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
• Курьерская доставка (7 дней)
• Самовывоз из московского офиса
• Почта РФ

произвели осмотр и приемку фасадных работ ____________________________________

(наименование и адрес объекта)

(наименование строительно-монтажной организации)

В процессе приемки проверено:

1. Соответствие требованиям колористического паспорта, проекта и рабочей документации: выполненных работ; цвета, окраски и отделки фасада; применяемых конструкций, материалов и комплектующих; технологии проведения фасадных работ.

2. Наличие исполнительной документации, документации о качестве материалов, конструкций и комплектующих.

Установлено, что на объекте выполнены фасадные работы ________________________

(техническое свидетельство, тип конструкций, вид отделки)

в соответствии с требованиями колористического паспорта, проектной документации, прошедшей экспертизу в Мосгосэкспертизе и рабочей документации, имеющей заключение ГУ Центр «ЭНЛАКОМ» по качеству.

Договор на гарантийный срок эксплуатации оформлен.

Пример оформления акта приемки фасадов здания акт приемки фасадов здания

Проверив качество работ и соответствие их утвержденным проектам фасадов и деталей, установили следующее:

I. Главный фасад

1. Цоколь: облицован путиловской плитой.

2. Поле стены: гладкое с расшивкой швов.

3. Выступающие элементы фасада (колонны, эркеры, балконы, крыльца и пр.): колонны из облицовочного кирпича, крыльца, балконы из сборных железобетонных плит с металлическими решетками ограждения.

4. Обрамление проемов: отсутствует.

5. Венчающий карниз, пояски, тяги, крепления лепных изделий: отсутствует.

6. Фронтоны, парапеты, балюстрады и сопряжения кровли с ними: парапеты из кирпича, местами наклонная кровля из профилированных металлических листов.

7. Отделка фасадов: произведена по утвержденному проекту.

8. Состояние водоотводов (желоба, кровли, подоконные сливы, открытия карнизов, тяг, лепных деталей, крепление водосточных труб): открытия парапетов и подоконные сливы - из оцинкованной стали.

II. Двор о вый фасад

1. Цоколь: облицован путиловской плитой.

2. Поле стен: гладкое с расшивкой швов.

3. Выступающие элементы фасада (колонны, эркеры, балконы, крыльца и пр.): крыльца, балконы из сборных железобетонных плит с металлическими решетками ограждения.

4. Обрамление проемов: отсутствует.

5. Венчающий карниз, пояски, тяги, крепления лепных изделий: отсутствует.

6. Фронтоны, парапеты, балюстрады и сопряжения кровли с ним: парапеты из кирпича, местами наклонная кровля из профилированных металлических листов.

7. Отделка фасадов: произведена по утвержденному проекту.

8. Состояние водоотводов (желоба, кровли, подоконные сливы, открытия карнизов, тяг, лепных деталей, крепление водосточных труб): открытия парапетов и подоконные сливы - из оцинкованной стали.

Техэксперт: Стройтехнолог

Техэксперт: «Стройтехнолог» - это уникальная профессиональная справочная система и незаменимый помощник на всех стадиях работы над объектом — от начала строительства и до ввода его в эксплуатацию. Содержит технологическую и справочную информацию по основным вопросам организации строительства и строительного производства, а также целый комплекс уникальных сервисов и услуг.

ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕНА СИСТЕМА

Система предназначена для широкого круга специалистов строительной отрасли, также для преподавателей и студентов профильных учебных заведений. Она станет назаменимым помощником, если вы:

• главный инженер;
• инженер-технолог;
• сметчик;
• разработчик технологической части строительной документации;
• начальник ПТО;
• специалист по надзору за строительством;
• преподаватель или студент профильного учебного заведения.

С системой «Стройтехнолог» вы сможете быстрее и эффективнее решать такие задачи, как:

• разработка технологической документации (проекты производства работ (ППР), проекты организации строительства (ПОС), технологические карты (ТК), регламенты и др.);
• заключение хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями — на приобретение материалов и оборудования;
• организация работы по ведению учета и составлению отчетности по строительству;
• внедрение инновационных технологий, сокращающих сроки строительства и сроки окупаемости капитальных вложений.

"Техэксперт: Стройтехнолог" - это более 99 000 новых и измененных документа по строительству: ТТК (типовые техкарты ), СОКК. КТП, ГОТОВЫЕ ПОС, ППР, акты приемки работ, журналы работ и т.д.

Периодические издательства в области строительства

Акт приемки фасадов зданий

Скачать Акт приемки фасадов зданий

Информация о файле:
Дата: 7.10.2012
Скачано раз: 87
Место в рейтинге: 305
Средняя скорость скачивания: 6851 КБ/сек.
Похожих файлов: 7

Акт приемки фасадов здания г. 3. Пример оформления акта приемки фасадов здания. Общий курс лекций по проектированию навесных фасадов с вентилируемым воздушным зазором. Главный фасад 1. Приемочная комиссия оформляет приемку работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасада актом о приемке в Форма акта о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность (СНиП 3.05.04-85*, приложение 4). Приемочная комиссия оформляет приемку работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасада актом о приемке в 1.1. 9. "УТВЕРЖДАЮ" Заказчик. Принципы организации ремонта, переоборудования, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений. Ремонт, переоборудование, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений. _ Мы, нижеподписавшиеся: Автор проекта Представитель технического надзора оформлению фасадов в корпусе в квартале по ул.(пр) Проверив качество работ и соответствие их утвержденным проектам фасадов и деталей 6. Отделка фасадов: произведена по утвержденному проекту. 7. Форма акта о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность (СНиП 3.05.04-85*, приложение 4). (ф.и.о.) Акт о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом фасада и его конструктивных элементов.Приложение N 1 к Правилам содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге. Фронтоны, парапеты, балюстрады и сопряжения кровли с ними: парапеты из кирпича, местами наклонная кровля из профилированных металлических листов. Устройство и оборудование входов. Государственный стандарт СССР гост 26824-86 "Здания и сооружения. Акт приемки-сдачи работ. Акт приемки фасадов. Пример оформления акта приемки фасадов здания. осмотрели работы по архитектурному оформлению фасадов в корпусе в квартале по ул.(пр) Проверив качество работ и соответствие их утвержденным проектам фасадов и деталей, установили следующее: I. Цоколь Нормативная документация СНиП II-26-76 Кровли СО-002-02495342-2005 КРОВЛИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО (ОАО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ»). 14 сентября 20061. Окна и витрины. 1.1.1. Владельцы зданий и сооружений и иные 1.5.3. 2. 1.5.3.

Поиск СНиП на

1.1. Настоящий Норматив разработан во исполнение постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 г. № 959-ПП «О мерах по совершенствованию организации работ по ремонту и содержанию фасадов зданий в городе Москве» и имеет цель обеспечить эффективность работ по техническому обслуживанию фасадов зданий и сооружений.

1.2. Требования настоящего Норматива обязательны для исполнения: собственниками и иными законными владельцами, управляющими зданиями и сооружениями, обслуживающими и ремонтными организациями, организациями заказчика и подрядчика по реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений.

1.3. За несоблюдение требований настоящего норматива исполнители несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

1.4. Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений (в дальнейшем - фасадов) обеспечивают поддержание их состояния в соответствии с требованиями установленными законодательством и включающие в себя:

- мероприятия по техническому обслуживанию (плановые осмотры, внеплановые осмотры, текущий ремонт);

- капитальный ремонт или реставрацию фасадов для памятников архитектуры и ценной исторической застройки.

Указанные мероприятия и работы должны проводиться с установленной периодичностью.

Ремонт при аварийном состоянии фасадов должен выполняться незамедлительно по выявлении этого состояния.

1.6. Особое внимание должно уделяться безопасности людей при неудовлетворительном техническом состоянии выступающих конструктивных элементов фасадов: балконов, эркеров, козырьков, карнизов, лепных архитектурных деталей. Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов должны немедленно выполняться охранно-предупредительные мероприятия - установка ограждений, сеток, прекращение эксплуатации балконов, демонтаж разрушающейся части элемента и т.д.

Загрязнения могут иметь ограниченный характер грязевых отложений, состоящих из жирной сажи и полукоксованных твердых частиц.

2.1. Техническое обслуживание и ремонт фасадов зданий включает в себя следующие мероприятия: плановые осмотры, внеплановые осмотры, текущий ремонт, капитальный ремонт, реставрация фасадов (для памятников архитектуры и ценной исторической застройки).

При выполнении указанных мероприятий должны соблюдаться требования Закона г. Москвы «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы».

2.2. Плановые осмотры проводят весной и осенью. Внеплановые осмотры проводят после стихийных бедствий (пожары, ураганные ветры и др.). Результаты осмотра заносят в журнал, который ведется на каждый фасад. В журнале отмечают состояние фасадов и его элементов, выявленные в ходе осмотра дефекты, меры которые приняты для устранения выявленных дефектов, решение о включении фасада здания в план текущего или капитального ремонта.

2.3. При осмотре фасадов определяют прочность крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений. Тщательно осматривают цоколь, участки стен в местах расположения водосточных труб, около балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию ливневых, талых и дождевых вод, а также вокруг крепления к стенам металлических конструкций (флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др.). Проверяют состояние крепления свесов, оконных отливов, окрытия сандриков, поясков, выступов цоколя, балконов.

При осмотре фасадов крупнопанельных и крупноблочных зданий контролируют состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками.

В бетонированных или оштукатуренных металлических балках проверяют прочность сцепления бетона (раствора) с металлом, контролируют состояние закладных деталей стен, балконов, кронштейнов.

Для инженерных обследований состояния конструкций при необходимости привлекают проектно-изыскательские организации, имеющие лицензию на выполнение этих работ.

2.4. При обнаружении аварийного состояния балконов, эркеров, лоджий, козырьков, пользование указанными элементами запрещается с принятием необходимых мер по устранению обнаруженных неисправностей.

2.5. В ходе осмотра следует обращать внимание на наличие неразрешенных конструктивных устройств на фасадах и кровлях, реклам, объявлений или других элементов, а также захламлений балконов, эркеров, лоджий и принимать соответствующие меры для устранения выявленных нарушений.

2.6. Устранение мелких конструктивных дефектов выполняют в ходе осмотров или при текущем ремонте.

Если обнаруженные дефекты и неисправности не могут быть устранены текущим ремонтом, фасады включают в план капитального ремонта.

2.7. Межремонтный срок для фасадов зданий установлен 10 лет, а для зданий, расположенных в центре города или на основных магистралях - 5 лет. В случае досрочного ремонта необходимость его подтверждается результатам технического обследования с указанием причины преждевременного износа конструкций фасада.

2.8. Включение в титульный список зданий, назначенных на капитальный ремонт, допускается по согласованию с УКБ ГУП «ГлавАПУ» Москомархитектуры и Комитета по культурному наследию города Москвы только при наличии проектно-сметной документации, выполненной специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на проектные работы по ремонту зданий, а по зданиям - памятникам архитектуры и ценной исторической застройки, имеющих лицензию на проектирование реставрации зданий.

В соответствии с требованиями установленными законодательством в титульных списках следует предусматривать выполнение предписаний органов государственного контроля и надзора за сохранностью зданий и сооружений об обязательном проведении реставрации или ремонта фасадов в установленные ими сроки.

Подрядная организация назначается по конкурсу из числа специализированных ремонтно-строительных или строительных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по ремонту фасада.

3.1. До начала отделочных работ на фасаде необходимо:

- отремонтировать кровлю и подготовить детали для навески водосточных труб и других водоотводящих элементов;

- закончить ремонт стен, оконных устройств, наружных дверей, балконов, эркеров, лоджий, козырьков, парапетов, дымовых труб, а также вытяжных вентиляционных конструкций, расположенных на крыше;

- снять плакаты, вывески, рекламы и другие элементы внешнего оформления;

- защитить бумагой или пергамином полированные цоколи, бронзовые и чугунные детали, скульптуры и др. элементы, которые могут быть повреждены во время ремонта;

- отремонтировать радио- и электропроводку, телевизионные и другие сети, размещенные на фасаде;

- проверить отсутствие электронапряжения всех оттяжек трамвайных и троллейбусных проводов и других устройств, прикрепленных к ремонтируемому зданию;

- оградить места для прохода людей и проезда транспорта;

- заготовить лепные детали фасада (сборные карнизы, сложных профилей, тяги, сандреки, кронштейны и др. элементы) для замены поврежденных.

3.2. Одновременно с ремонтом фасадов следует отремонтировать вестибюли подъездов и лестничных клеток.

3.3. Ремонт фасадов может производиться с инвентарных трубчатых лесов, передвижных башенных лесов, подвесных люлек, что определяется проектом организации работ.

3.4. Ремонт оштукатуренных поверхностей производят в следующей технологической последовательности. Непрочную штукатурку, отстающую от стен или имеющую жировые или смоляные пятна, удаляют.

Ржавые пятна на поверхности фасада рекомендуется выводить сметанообразной пастой состава по массе, %:

Через 12 ч. после нанесения, паста должна смываться водой.

Могут применяться также пасты, рекомендованные специализированными проектными организациями.

Серые участки штукатурки следует высушивать. Затем поверхность стен насекают, швы кладки очищают от раствора на глубину до прочного раствора. С очищенной поверхности удаляют пыль, обдувая сжатым воздухом, щетками или смывая струей воды. Поверхность очищают от старой краски. Для удаления старой краски, в случае необходимости, применяют паяльные лампы или газовые горелки.

3.5. Для ремонта штукатурки применяют растворы, близкие по составу к существующей штукатурке, для чего заранее в ходе инженерных обследований производят лабораторный анализ материала старой штукатурки.

Для создания единой фактуры старой и новой штукатурок поверхность фасада перетирают после очистки от старой краски.

3.6. Технологию ремонта декоративной штукатурки выбирают в зависимости от размеров повреждений и вида существующей отделки (рельефная штукатурка, отделка каннелюрами, отделка материалом «белгородский белый», отделка коллоидным цементом, отделка трафаретным методом, отделка декоративным щебнем, отделка с обнаженным заполнителем терразитовая штукатурка и др.). Небольшие повреждения подмазывают после расчистки и промывки подкрашенным цементным раствором и обрабатывают соответствующим инструментом. На поврежденные участки значительных размеров после расчистки, и промывки наносят подобранный декоративный раствор, аналогичный ранее нанесенному, с последующей обработкой. Трещины в декоративных штукатурках после промывки заполняют подкрашенным цементным раствором и обрабатывают под фактуру существующей штукатурки.

Вид и способ отделки декоративной штукатуркой устанавливается колерным паспортом, выдаваемым УКБ ГУП «ГлавАПУ» Москомархитектуры и согласованным с Комитетом по культурному наследию города Москвы.

3.7. Фасадное покрытие должно обладать широким спектром свойств:

- стойкостью к микроорганизмам и др.

3.8. При выборе красок для отделки фасадов определяющим является их атмосферостойкость.

Особо долговечные покрытия получают при окраске красочными составами на основе синтетических полимеров.

Цвет лакокрасочного покрытия устанавливает УКБ ГУП «ГлавАПУ» Москомархитектуры и согласовывается с Комитетом по культурному наследию города Москвы.

3.9. Перед окраской фасадов выполняют следующие операции: очистка поверхности, расшивка трещин; подмазка, шлифовка, шпаклевание, грунтовка, кровельные работы, ремонт и смены окрытий карнизов, фасадных поясков, а также устройство водостоков, ремонт балконов и их ограждений, эркеров, лоджий, штукатурки цоколя или ремонт его облицовки, устройство или ремонт отмостки вокруг здания, ремонт вестибюлей дома.

Особое внимание уделяют удалению непрочных слоев старых красок. После снятия старых красок фасадов их поверхность очищают пневмоустановками, промывкой водой и щетками. Завершение перечисленных работ и готовности фасада к отделочным работам подтверждается комиссией в составе: владельца здания, заказчика, подрядной организации, автора проекта, УКБ города Москвы ГУП «ГлавАПУ» Москомархитектуры и Комитета по культурному наследию города Москвы с оформлением соответствующего акта.

3.10. При нанесении окрасочного состава следует учитывать его свойства и требования, предъявляемые к покрытию.

Полимерные окрасочные материалы изготавливают на основе сополимеров бутадиена и стирола, акриловых, перхлорвиниловых, кремнийорганических и др. смол.

Наиболее стойкими к воздействию окружающей среды являются кремнийорганические красители. Особыми свойствами обладают краски на основе каучуков, например, полиизобутилена, который обладает свойством текучести, за счет чего появляющиеся трещины как бы самозалечиваются (например, краска КЧ-1222).

Акриловые краски обладают высокой устойчивостью против воздействия окружающей среды.

Очень высокими свойствами, а также пониженной горючестью в отвержденном состоянии обладают органосиликатные краски.

Весьма стойкими в условиях воздействия промышленной среды являются перхлорвиниловые краски. Они быстро высыхают, покрытия на их основе обладают высокой атмосферостойкостью.

3.11. При ремонте фасадов необходимо выполнить следующие требования по ремонту балконов:

- уклон верха балконной плиты должен быть не менее 2 %;

- обеспечение водоотвода с балкона или лоджии;

- прочность крепления наружных ограждений;

- слив должен иметь капельник и заводиться под гидроизоляционный ковер и перекрывать нижнюю грань плиты балкона.

3.12. Применению других красителей должно предшествовать их лабораторные испытания на:

- содержание летучих и нелетучих веществ (сухой остаток);

- прочность при изгибе;

- прочность при ударе;

3.13. При ремонте фасадов с декоративной штукатуркой фактурные слои, имеющие слабое сцепление с основанием (что определяется простукиванием) - удаляются.

3.14. Технология нанесения и обработки декоративных штукатурок должна соответствовать требованиям проекта капитального ремонта фасада, разрабатываемого проектной организацией, имеющей лицензию на эти работы и колерного паспорта, выдаваемого УКБ города Москвы ГУП «ГлавАПУ» Москомархитектуры и согласованного с Комитетом по культурному наследию города Москвы с оформлением соответствующего акта.

4.1. Управляющие жилищным фондом организации, собственники (владельцы), арендаторы зданий обязаны в плановом порядке, а на главных магистралях города, по мере необходимости, определяемой решением городской или окружной комиссии, очищать и промывать фасады, в т.ч. рекомендуется промывать главные фасады зданий, расположенных на основных улицах и магистралях не реже одного раза в месяц, цоколей - одного раза в 10 дней, на улицах префектурного значения (в зависимости от загрязнения) не реже одного раза в год, цоколей - одного раза в месяц.

4.2. К работам по промывке и очистке фасадов привлекаются на конкурсной основе организации, имеющие лицензию на выполнение работ по ремонту фасадов.

4.3. Очистка и промывка фасадов должна производиться очищающими средствами, указанными в Паспорте (раздел «Материалы и технологии проведения работ») в соответствии с рекомендациями ТР 118-01 «Материалы и технологии производства работ по очистке зданий и сооружений».

4.4. Очистка фасадов может производиться механическим способом и с применением моющих средств.

4.5. Запрещается очищать пескоструйным методом оштукатуренные и облицованные поверхности фасада, а также архитектурные детали.

Очистку гидропескоструйным методом допускается применять в исключительных случаях только на облицовках с нешлифованной фактурой твердых каменных пород с учетом специфики эксплуатации зданий.

4.6. Возможна механическая очистка фасадов из облицовочного кирпича, облицовкой с нешлифованной структурой твердых каменных пород специальными чистящими агрегатами, где в качестве чистящего средства применяются карбонаты кальция (мягкие минералы).

4.7. Очистка фасадов от плесени, грибка, атмосферных, грязепочвенных, нефтяных и искусственных загрязнений (например, типа «графитти») с различных поверхностей (кирпичная кладка, бетон, облицовочный гранит, облицовочные изделия из песчаника, керамика, металл и т.д.) также возможно с применением аэрогидродинамической технологии (АГД).

4.8. В зависимости от вида загрязнения фасадов выбираются следующие специализированные очищающие средства, которые по своим свойствам обеспечивают качественную очистку фасадов.

4.8.1. Для оснований зараженных микроорганизмами, используются антисептики типа «Картоцид-компаунд» с последующей механической очисткой, мойкой одним из указанных средств и повторной обработкой антисептиком.

4.8.2. Для мойки фасадов из пластиков и полимерных покрытий используется щелочное средство с антисептическим и обезжиривающим эффектами «Очиститель платика».

4.8.3. Для мойки остекления зданий применяется щелочное средство «Стекло 1» с антистатическим эффектом.

4.9. Работы по очистке водорастворимыми моющими средствами проводятся при температуре окружающей среды не мене +5 град. С. Запрещается выполнение работ при сильном ветре (более 15 м/с).

4.10. При выполнении работ по очистке фасадов водорастворимыми моющими средствами должна быть обеспечена утилизация продуктов очистки.

5.1. Качество выполненных работ устанавливают в соответствии с требованиями действующих Строительных норм.

Состояние фасада определяют путем внешнего осмотра (с применением при необходимости инструментов).

Возможные дефекты и способы их устранения приводятся ниже.

Возможные дефекты и способы их устранения приводятся ниже.